蓋特公園

全棟規劃3-4房的格局.不含車位.坪數有35.4坪.41.5坪.50坪.55坪..主力格局為第一排面公園的三房平車及四房平車.因有前後大陽台.且陽台進出..

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【蓋特公園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本棟大樓規畫地上19層.地下2層.停車位在地下1.2樓.全部為平面式車位..平面車位清潔費300元/位.

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【蓋特公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本大樓三房平車.每月租金大約在20000-25000元.四房平車在25000-30000元(含平面車費及大樓管理費)近幾年租金大致如此.走勢平穩

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【蓋特公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本大樓共有A1.A2.A3.B1.B2.C1.C2.D1.D2等7棟.各有19層.A棟每層兩梯三戶共用.B.C.D棟.每層樓一梯兩戶共用

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【蓋特公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

大樓管理費不含車位.每建坪42元.每兩個月繳一次.費用包含的服務範圍:請保全公司.公共區域的清潔.打掃.清潔人員到每層住戶電梯口收垃圾..社區管委會為無給職.熱心.盡責.負責.雖有時不近人情.但大致管理良好.

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【蓋特公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本棟大樓這2-3年來.成交價約每坪在16-20萬之間.視其樓層.裝潢好壞.有無車位而有差異.因110年11月.台積電宣布要到高雄設廠.造成本區房價大漲.雖111年有調整.但房價還是居高不下...因本棟大樓各方面條件不差.市場評價良好.展望未來兩年.價格應是盤堅緩漲的趨勢..

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【蓋特公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本棟大樓三面臨路.一面公園.環境優質.公設少.公設比低.管理費不高.重視管理.住戶水平平均.差異不大.軍公教.一般上班族居多.居住環境良好

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【蓋特公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本棟大樓在河堤社區面公園第一排中.是唯一南北向的大樓.地點優.視野開闊.綠意盎然.休閒氛圍濃.又臨新上國小.龍華國中.就學非常方便.所以市場接受度很高.

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【蓋特公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

除自用私家轎車外.大樓前.公園旁有3號.33號.8502號市公車站.走路至R13站也約莫15分鐘左右.交通非常方便

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【蓋特公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

新上國小.龍華國中.步行約3-5分鐘即可到學校.不用經過大馬路.且學校周邊也有一些安親班.補習班.讀書非常方便

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

46.20坪/北

46.20坪/西

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

11樓

9.1 萬/坪

510萬

3房/56.0坪

待定

車位面積待定

510 萬

光興街58巷7號 | 11樓之1

113-07

15樓

30.4 萬/坪

1,555萬

3房/51.1坪

待定

車位面積待定

1,555 萬

光興街58巷7號 | 15樓之2

查看明細 2

113-04

11樓

30.8 萬/坪

1,349萬

3房/43.9坪

待定

車位面積待定

1,349 萬

光興街62號 | 11樓之1

112-08

13樓

20.8 萬/坪

958萬

3房/46.2坪

150 萬

車位面積待定

1,108 萬

光興街62號 | 13樓之2

112-08

8樓

22.5 萬/坪

1,380萬

4房/61.5坪

待定

車位面積待定

1,380 萬

光興街58巷15號 | 8樓之2

112-05

2樓

28.5 萬/坪

3,160萬

0房/111.0坪

240 萬2

車位面積待定

3,400 萬

光興街62號 | 2樓之1

112-01

11樓

22.8 萬/坪

1,050萬

3房/46.2坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

光興街62號 | 11樓之2

111-09

1樓

31.7 萬/坪

1,770萬

0房/55.8坪

0 萬

無車位

1,770 萬

光興街58巷9號 | 1樓

111-07

1樓

35.4 萬/坪

2,450萬

1房/69.1坪

0 萬

無車位

2,450 萬

光興街60號 | 1樓

111-06

12樓

15.8 萬/坪

549萬

3房/35.4坪

0 萬

無車位

560 萬

光興街62號 | 12樓之2

111-01

15樓

22.6 萬/坪

1,390萬

4房/61.5坪

待定

車位面積待定

1,390 萬

光興街58巷15號 | 15樓之1

110-05

3樓

16.7 萬/坪

935萬

4房/56.0坪

待定

車位面積待定

935 萬

光興街58巷11號 | 3樓之2

110-02

18樓

16.4 萬/坪

900萬

4房/55.0坪

0 萬

無車位

900 萬

光興街58巷15號 | 18樓之1

109-08

16樓

16.8 萬/坪

1,030萬

2房/61.5坪

待定

車位面積待定

1,030 萬

光興街58巷15號 | 16樓之2

109-05

12樓

14.2 萬/坪

781萬

4房/55.0坪

0 萬

無車位

781 萬

光興街58巷15號 | 12樓之1

109-02

1樓

17.9 萬/坪

1,000萬

3房/55.8坪

0 萬

無車位

1,000 萬

光興街58巷11號 | 1樓

109-01

15樓

17.2 萬/坪

1,050萬

4房/60.9坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

光興街58巷15號 | 15樓之2

查看明細 2

108-04

6樓

17.1 萬/坪

1,050萬

4房/61.5坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

光興街58巷15號 | 6樓之2

107-10

3樓

14.6 萬/坪

662萬

3房/45.5坪

待定

車位面積待定

662 萬

光興街62號 | 3樓之1