1.這2年內的成交價格110年1月~111年1月價格從13萬/坪~17萬/坪~漲幅不少 2.由於政府對房地產一直非常積極的進行新政策，加上央行升息，造成買賣交易量急速縮減，111年1/10平均地權也通過三讀，接下來不只是預售屋，新成屋，中古屋都會有一波空巢期，屋主會稍微降價一些，價格也會下降5%~10%，有剛性需求的買方才會再出手

1、至少2年內的價格走勢與分析: 這二年因為台積電效應漲幅蠻多..從10萬漲到15-17萬..近期還有店面成交20萬..但到了2022年底..單價似乎持平 2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點 一.鐵路地下化是一大利多..上面多了綠地讓社區整體景觀美化提升..居住品質也加分很多 二.新莊一路開通連到漢神巨蛋..瑞豐夜市....採買便利..也縮短城鄉差距..