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萬代福第一代
- 31年社區
- 近半年成交
- 瑞豐站(武營路)
衛武營高雄市鳳山區新甲路59號
衛武營高雄市鳳山區新甲路59號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
19.7萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
36 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
31年
總戶數
52戶
建築型態
華廈
用途規劃
見使用執照
建蔽率
公設比
9.43~10%
建築構造
RC造
基地面積
3,474坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
4棟
樓層規劃
地上9層,地下1層
格局規劃
二房(51.26坪)、三房(31.89~42.64坪)、四房(37.92~55.17坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
【萬代福第一代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林宸旭
長谷萬代福位於新甲路上約31年屋 宸旭在這邊賣了很多戶有三房格局 跟四房格局三房室內約25坪四房室內約35坪都適合家庭同住 很溫馨
【萬代福第一代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林宸旭
全部都是平面式車位一年有六個平面車位拿出來抽
【萬代福第一代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林宸旭
四房平面車位可以租2.5萬 三房平車 可以租到2萬左右房價不高 投資報酬率高很適合置產 購屋
【萬代福第一代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林宸旭
有三棟 共152戶分別有6樓 八樓 跟九樓的戶型基本上都是 2戶一部電梯不用多戶共用早上上班 不用等太久
【萬代福第一代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林宸旭
一坪管理費約50元月繳 服務管理室24小時社區清潔人員
【萬代福第一代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林宸旭
房價是緩步向上不過去年房價漲太兇所以今年盤整明年後年持續緩步看漲萬物齊漲 所以 房價大跌機率近乎為零
【萬代福第一代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林宸旭
內部環境適合散步早期公設多半公園跟現在硬體設備有差距
【萬代福第一代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林宸旭
隔壁鼎力福人居基地較小 相對壓迫
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
50.70坪/東
成交走勢
- 21.2萬
- 最新成交單價
113-02
- 21.2萬
- 最高成交單價
113-02
- 0.8萬
- 最低成交單價
110-08
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