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塞納河畔大廈
- 29年社區
- 近半年成交
- 前金
市議會高雄市前金區中華三路251號
市議會高雄市前金區中華三路251號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
22.9萬/坪 近1年
成交均價
22.4萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
66 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
林帟翧
凱璿不動產事業股份有限公司凱璿不動產事業股份有限公司
- 本社區已成交5筆
- 在售物件16筆
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塞納河畔大廈共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
屋齡
29年
總戶數
118戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
81.98%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
50元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
一房(7.75~15.93坪)、二房(10.07~38.96坪)、三房(9.06~49.71坪)、四房(51.56坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
【塞納河畔大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林盼安
套房.二房.三房.四房.五房(薪資結構雙薪建議三房為入手首選)
【塞納河畔大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林盼安
平面車位.(管理費300元)機械車位(管理費500元)附近50公尺有大型停車場
【塞納河畔大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林盼安
套房月租金約6000元~8000員不等依據設備裝潢有所不同三房月租金約16000元
【塞納河畔大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林盼安
共有107戶12層11戶.雙梯
【塞納河畔大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林盼安
管理費每坪約50元.依據坪數計算.社區超低公設屬於蛋黃區稀有商五地段機能方便住宅
【塞納河畔大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林盼安
缺工缺料影響,地處金華地段.很少釋出房價微漲
【塞納河畔大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林盼安
只有管理室.地下室以及走到公共空間無敵棟距
【塞納河畔大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林盼安
三塊厝車站.公車站.市議會捷運站臨幸福川三民市場.六合夜市機能算佳
【塞納河畔大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林盼安
三塊厝站(1.1公里)六合夜市(1公里)市議會捷運站(850公尺)
【塞納河畔大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林盼安
三民國小(500公尺)(走路2分鐘)前金國中(1公里)走路4分鐘
社區配置圖
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主要格局
4房2廳2衛
51.50坪/東
4房2廳2衛
51.60坪/東北
成交走勢
- 21.3萬
- 最新成交單價
113-06
- 27.3萬
- 最高成交單價
113-01
- 7.1萬
- 最低成交單價
101-12
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