圓山仰德

【圓山仰德】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

彭鈺閔

有停車位,皆是坡道平面車位,停車費以含入管理費裡,停車車道出入口有來車警示燈作警示,出入安全不需擔心

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【圓山仰德】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

圓山仰德屬高級豪宅均質大戶整棟沒有出租管理嚴謹緊臨澄清湖附近住宅租金每年漲幅偏高

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【圓山仰德】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

彭鈺閔

大樓的部分有一棟,總樓層27樓,一層一戶,二部電梯,電梯可以到達的樓層皆有磁扣設定,電梯只能到達自己的樓層,隱密性高

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【圓山仰德】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月18000元一戶其中包含保全警衛電梯保養花園維護梯間的清潔打掃停車場的管理社區游泳池健身房交誼廳唱歌廳公共設施損壞的修繕管委會比較注重環境整治一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【圓山仰德】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

圓山仰德本案位於澄清湖特區 360度環景高樓層整體而言附近價格都漲目前呈現俱漲狀態

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【圓山仰德】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案特色一層一戶公設除了有健身房 ktv 頂樓空中花園有游泳池三溫暖交誼廳很符合豪宅極重隱私生活舒適的社區

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【圓山仰德】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於澄清湖高級住宅區緊臨澄清湖的高樓層大樓高雄唯一尊貴地段圓山均質大戶全天候保全管理嚴謹高樓層視野360度景觀極美一年四季窗外風景景觀各有不同湖畔景觀豪宅可看到澄清湖遠眺西邊鼓山 ...落日霞光四季美景一層一戶優質環境

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【圓山仰德】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離澄清湖很近步行15分左右緊臨澄清湖高爾夫球場圓山飯店近建工商圈陽明商圈文山特區有公車可抵達走路步行都很近到高雄長庚醫院15分鐘左右可到

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【圓山仰德】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本棟附近有市立大華國小文山高中文山高中附設國中本社區大部分小孩基本都在這個學校唸書

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社區攻略

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社區配置圖

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4房3廳4衛在售1筆

151.00坪/東

3,280萬

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

8樓

19.3 萬/坪

2,422萬

4房/125.3坪

558 萬2

車位17.1坪

2,980 萬

圓山路33號 | 8樓

110-03

1,2,3樓

19.3 萬/坪

2,980萬

6房/154.2坪

待定 3

車位25.6坪

2,980 萬

圓山路31巷1號 | 1,2,3樓

108-06

1,2,3樓

19.2 萬/坪

2,700萬

5房/140.4坪

待定 4

車位面積待定

2,700 萬

圓山路31巷2號 | 1,2,3樓

104-07

1,2,3樓

17.3 萬/坪

2,550萬

5房/147.7坪

待定 4

車位34.2坪

2,550 萬

圓山路31巷2號 | 1,2,3樓

103-03

12樓

16.4 萬/坪

2,050萬

5房/125.3坪

待定 3

車位25.6坪

2,050 萬

圓山路33號 | 12樓

103-02

15樓

17.2 萬/坪

2,600萬

4房/151.0坪

0 萬

無車位

2,600 萬

圓山路33號 | 15樓