維多利亞大樓

【維多利亞大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位以及機械車位

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【維多利亞大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局租金行情約30000元/月，近幾年租金行情有往上的趨勢，也因為銀行升息因素，租金行情也有漲價。

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【維多利亞大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共三棟，各有25層樓，一層兩戶，

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【維多利亞大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約70元，每月繳費。費用包含社區大樓維護，管理員費用，車位清潔費。社區管委會認真負責，管理室接待非常親切熱心。

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【維多利亞大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【維多利亞大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

維多利亞社區為當時指標性大樓，也是早期最先做智慧型宅的大坪數社區，社區三樓為管理室大廳，一二樓目前出租給world gym健身房，管理室旁有小型籃球場可供社區居民使用。

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【維多利亞大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【維多利亞大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路五分鐘即可到達文心崇德捷運站，開車走崇德路可接文心路往市區方向，也可以接74快速道路，南來北往好便利。

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【維多利亞大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了三種不同的戶型供居民選擇，滿足了不同居民的個性化需求。

2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約585公尺，出行便利；距離明道普霖斯頓小學約179公尺，家長送孩子上學方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡32年，可能存在設施老舊和維護不及時的問題。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

3.4

區域均值：2.3

社區規劃

2.5

區域均值：3.0

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

73.20坪/西北

72.00坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

16樓

17.7 萬/坪

1,300萬

4房/73.6坪

待定

車位1.8坪

1,300 萬

崇德路二段22號 | 16樓

113-08

6樓

20.5 萬/坪

1,385萬

3房/67.5坪

75 萬

車位4.4坪

1,460 萬

崇德路二段18號 | 6樓

113-07

14樓

22.2 萬/坪

1,575萬

3房/71.0坪

75 萬

車位4.4坪

1,650 萬

崇德路二段20號 | 14樓

113-07

23樓

26.2 萬/坪

1,748萬

4房/66.8坪

75 萬

車位4.4坪

1,823 萬

崇德路二段26號 | 23樓

113-07

13樓

19.5 萬/坪

1,345萬

4房/69.0坪

75 萬

車位4.4坪

1,420 萬

崇德路二段28號 | 13樓

113-05

11樓

24.0 萬/坪

1,563萬

4房/65.2坪

237 萬

車位8.1坪

1,800 萬

崇德路二段16號 | 11樓

113-05

9樓

20.8 萬/坪

1,475萬

4房/71.0坪

75 萬

車位4.4坪

1,550 萬

崇德路二段22號 | 9樓

113-03

22樓

20.8 萬/坪

1,425萬

4房/68.6坪

75 萬

車位4.4坪

1,500 萬

崇德路二段28號 | 22樓

查看明細 3

113-03

11樓

19.1 萬/坪

1,370萬

0房/71.9坪

待定

車位面積待定

1,370 萬

崇德路二段18號 | 11樓

112-12

6樓

19.4 萬/坪

1,333萬

3房/68.9坪

47 萬

車位4.4坪

1,380 萬

崇德路二段16號 | 6樓

112-11

22樓

21.2 萬/坪

1,453萬

4房/68.6坪

47 萬

車位4.4坪

1,500 萬

崇德路二段28號 | 22樓

查看明細 3

112-07

5樓

7.9 萬/坪

533萬

4房/67.5坪

47 萬

車位4.4坪

580 萬

崇德路二段18號 | 5樓

112-05

18樓

20.0 萬/坪

1,378萬

4房/68.9坪

47 萬

車位4.4坪

1,425 萬

崇德路二段16號 | 18樓

查看明細 2

111-12

16樓

18.7 萬/坪

1,308萬

4房/69.8坪

47 萬

車位4.4坪

1,355 萬

崇德路二段20號 | 16樓

查看明細 2

111-10

14樓

19.2 萬/坪

1,293萬

4房/67.4坪

47 萬

車位4.4坪

1,340 萬

崇德路二段26號 | 14樓

111-10

8樓

17.2 萬/坪

1,096萬

4房/63.7坪

274 萬

車位8.1坪

1,370 萬

崇德路二段26號 | 8樓

查看明細 2

111-08

17樓

16.3 萬/坪

1,103萬

4房/67.5坪

47 萬

車位4.4坪

1,150 萬

崇德路二段26號 | 17樓

111-05

12樓

16.4 萬/坪

1,103萬

4房/67.5坪

47 萬

車位4.4坪

1,150 萬

崇德路二段26號 | 12樓

查看明細 3

111-03

20樓

18.7 萬/坪

1,179萬

4房/62.9坪

321 萬2

車位12.4坪

1,500 萬

崇德路二段22號 | 20樓

111-03

23樓

15.4 萬/坪

1,053萬

3房/68.2坪

47 萬

車位4.4坪

1,100 萬

崇德路二段16號 | 23樓