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華年達

  • 26年社區
  • 近一年成交
  • 臺鐵科工館站
  • location大昌高雄市三民區覺民路501號

location大昌高雄市三民區覺民路501號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 22.8萬/坪 近2年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    26年

  • 總戶數

    75戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    57.85%

  • 公設比

    24~25%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上9層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24.77~31.63坪)、三房(35.12~42.26坪)、四房(44.76~60.57坪)

  • 垃圾處理

    自行處理（需等垃圾車）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【華年達】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

1.三房兩廳兩衛(主要三房居多)2.兩房一聽一衛3.四房兩廳兩位4.一樓樓中樓四房兩廳兩衛

1個回答

有用
【華年達】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

全部平面車位車位跟管理費一起 每個坪數不同

全部2個回答

有用
【華年達】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

本社區租房客比較少三房平車約20000-23000元四房約25000元沒車位就扣除車位價錢當然每間房子裝潢不同要租的價位也會有所不同

全部2個回答

有用
【華年達】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

一層兩戶1棟有18戶跟19戶4凍共75戶

全部3個回答

有用
【華年達】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

42.19坪包含一個車位跟機車位停車費2116元

全部2個回答

有用
【華年達】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

近兩年本社區開始釋出房子類型為3-4房居多3房單坪價約20-22萬4房單坪價約19-21萬因為屋齡開始久了換新屋的需求會大一點當然中古屋開始接近28年價格就沒那麼好所以現在釋出的時機是很剛好的

1個回答

有用
【華年達】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

公設低，戶數少，社區單純

全部2個回答

有用
【華年達】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

1.本社區臨學區民族國中及光武國小過馬路就到走路不用3分鐘2.開車3分鐘上國道1號、未來有大順輕軌3.大昌、建興生活圈 超級便利4.本社區無公設未來住戶不用再繳更多的管理費來維護公設5.永信建設品質保證

全部2個回答

有用
【華年達】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

未來有大順九如輕軌站上國道開車5分鐘

1個回答

有用
【華年達】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林韋廷

國中:民族國中國小:光武國小步行約三分鐘過馬路就到騎車就1個紅綠燈的時間

全部2個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(3)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

22.80坪/南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

42.20坪/西

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

42.50坪/北

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

53.80坪/北

暫無在售

實價登錄

華年達共有 25筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-06
9樓
23.8 萬/坪
842萬
3房2廳/35.3坪
87 萬
車位6.9坪
928 萬
寶安街6號 | 9樓
查看明細
112-03
3樓
25.7 萬/坪
904萬
3房2廳/35.1坪
87 萬
車位6.9坪
990 萬
寶安街10號 | 3樓
查看明細 2
112-03
5樓
21.1 萬/坪
944萬
4房2廳/44.8坪
87 萬
車位6.9坪
1,030 萬
寶安街2號 | 5樓
查看明細
  • 112-06
    3房35.3坪9樓
    928 萬23.8萬/坪
  • 112-03
    3房35.1坪3樓
    990 萬25.7萬/坪
  • 112-03
    4房44.8坪5樓
    1,030 萬21.1萬/坪
    • 全部實價登錄25筆>

成交走勢

23.8萬
最新成交單價
112-06
25.7萬
最高成交單價
112-03
8.3萬
最低成交單價
101-09

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

華年達
高雄市三民區覺民路501號

導航

  • 交通出行(7)

    臺鐵科工館站約580公尺

    臺鐵科工館站約631公尺

  • 教育/學區(49)

    高雄市三民區光武國民小學約250公尺

    高雄市天主教道明高級中學約1155公尺

  • 生活機能(25)

    7-ELEVEN 如龍門市約243公尺

    全家便利商店 高雄褒忠店約262公尺

  • 醫療/銀行(27)

    林廷彥約215公尺

    高雄三民區王婦產科診所 - 婦科問題 / 子宮頸疫苗 / 乳房攝影 / 癌症篩檢 / 產婦檢查 /約220公尺

  • 嫌惡設施(20)

    雅歌貴格會約18公尺

    頌怡禮儀公司約113公尺

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    0986-851-086 轉 34813

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    0986-851-086 轉 100971

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