華年達

1.三房兩廳兩衛(主要三房居多)2.兩房一聽一衛3.四房兩廳兩位4.一樓樓中樓四房兩廳兩衛

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【華年達】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳俞寬

平面車位,清潔費含在管理費內

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【華年達】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區租房客比較少三房平車約20000-23000元四房約25000元沒車位就扣除車位價錢當然每間房子裝潢不同要租的價位也會有所不同

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【華年達】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層兩戶1棟有18戶跟19戶4凍共75戶

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【華年達】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

42.19坪包含一個車位跟機車位停車費2116元

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【華年達】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年本社區開始釋出房子類型為3-4房居多3房單坪價約20-22萬4房單坪價約19-21萬因為屋齡開始久了換新屋的需求會大一點當然中古屋開始接近28年價格就沒那麼好所以現在釋出的時機是很剛好的

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【華年達】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設低，戶數少，社區單純

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【華年達】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.本社區臨學區民族國中及光武國小過馬路就到走路不用3分鐘2.開車3分鐘上國道1號、未來有大順輕軌3.大昌、建興生活圈超級便利4.本社區無公設未來住戶不用再繳更多的管理費來維護公設5.永信建設品質保證

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【華年達】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

未來有大順九如輕軌站上國道開車5分鐘

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【華年達】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國中:民族國中國小:光武國小步行約三分鐘過馬路就到騎車就1個紅綠燈的時間

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

22.80坪/南

42.20坪/西

42.50坪/北

53.80坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-06

9樓

23.8 萬/坪

842萬

3房/35.3坪

87 萬

車位6.9坪

928 萬

寶安街6號 | 9樓

112-03

3樓

25.7 萬/坪

904萬

3房/35.1坪

87 萬

車位6.9坪

990 萬

寶安街10號 | 3樓

112-03

5樓

21.1 萬/坪

944萬

4房/44.8坪

87 萬

車位6.9坪

1,030 萬

寶安街2號 | 5樓

112-03

3樓

23.2 萬/坪

820萬

3房/35.3坪

87 萬

車位6.9坪

906 萬

寶安街6號 | 3樓

112-01

8樓

22.8 萬/坪

1,072萬

4房/46.9坪

87 萬

車位6.9坪

1,158 萬

覺民路501號 | 8樓之2

111-11

8樓

16.3 萬/坪

404萬

2房/24.8坪

87 萬

車位6.9坪

490 萬

覺民路501號 | 8樓之3

111-09

3樓

16.2 萬/坪

569萬

3房/35.1坪

87 萬

車位6.9坪

655 萬

寶安街10號 | 3樓

111-01

1樓

22.1 萬/坪

1,035萬

4房/46.8坪

173 萬2

車位13.7坪

1,208 萬

寶安街10號 | 1樓

109-11

6樓

14.2 萬/坪

500萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

500 萬

寶安街10號 | 6樓

109-06

3樓

14.5 萬/坪

514萬

3房/35.3坪

87 萬

車位6.9坪

600 萬

寶安街6號 | 3樓

107-03

8樓

12.4 萬/坪

554萬

4房/44.8坪

100 萬

車位6.9坪

654 萬

寶安街2號 | 8樓

106-07

4樓

11.7 萬/坪

410萬

3房/35.1坪

100 萬

車位6.9坪

510 萬

寶安街10號 | 4樓

106-06

8樓

12.6 萬/坪

445萬

3房/35.3坪

100 萬

車位6.9坪

545 萬

寶安街6號 | 8樓

105-10

9樓

13.3 萬/坪

468萬

3房/35.2坪

100 萬

車位6.9坪

568 萬

寶安街12號 | 9樓

105-07

5樓

12.7 萬/坪

315萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

315 萬

覺民路501號 | 5樓之3

105-05

2樓

10.8 萬/坪

520萬

4房/48.1坪

0 萬

無車位

520 萬

寶安街2號 | 2樓

105-01

3樓

12.7 萬/坪

450萬

3房/35.5坪

0 萬

無車位

450 萬

寶安街12號之1 | 3樓

104-11

8樓

9.6 萬/坪

449萬

4房/46.9坪

87 萬

車位6.9坪

535 萬

覺民路501號 | 8樓之2

104-10

6樓

13.5 萬/坪

334萬

2房/24.8坪

87 萬

車位6.9坪

420 萬

覺民路501號 | 6樓之3

102-11

6樓

12.5 萬/坪

440萬

3房/35.2坪

0 萬

無車位

440 萬

寶安街12號 | 6樓