棋琴文化苑

A1格局:4房2衛,平面車位,權狀坪數約65.09坪A2格局:3房1衛機械車位,權狀坪數約37.83坪,B1格局 3房2衛,平面車位,權狀坪數約48.99坪,B2格局:3房2衛,平面車位,權狀坪數約50.65坪,全案規劃3棟大樓,分棟管制,邊間採光通風好,主臥衛浴開窗

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【棋琴文化苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

A1格局:4房2衛,平面車位,A2格局:3房1衛機械車位B1格局 3房2衛,平面車位,B2格局:3房2衛,平面車位,無車位出租,附近無私有停車場出租

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【棋琴文化苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

龔千機

2房租金約每月1.6萬元，3房租金約每月2.0萬

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【棋琴文化苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李尉壽

1.本社區分AB兩棟,總樓高是15樓 ,地下2層.總戶數為84戶2.A棟為兩梯四戶,B棟為一梯兩戶.

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【棋琴文化苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約60元,不含車位清潔費,月繳,24小時管理人員進駐,24小時包裹,文件代收,訪客來訪通知,管委會幹部服務認真~

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【棋琴文化苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年由單坪19萬上漲到最新成交單價111年10月單坪29.8萬

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【棋琴文化苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案社區有大量植栽,正對千坪社區公園,內部大廳環境優美,親戚朋友來訪接待大廳環境舒適

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【棋琴文化苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周邊交通便利,生活機能便利,小孩上下課便利,位於鬧中取靜,環境優美,投資收租,自住皆宜

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【棋琴文化苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李尉壽

1.本社區距高捷大東站約450公尺,走路約5分鐘路程2.附近公車站牌有黃埔路的(橘11A) ,約500公尺,走路約5分鐘.

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【棋琴文化苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

龔千機

步行至大東國小約300公尺時間約5分鐘、鳳山國中約1公里騎機車約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(6)

20.00坪/西

41.60坪/西

41.60坪/東北

41.60坪/東南

49.40坪/西北

51.00坪/西北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

4樓

25.4 萬/坪

1,480萬

4房/58.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,600 萬

光遠路121巷87號 | 4樓

查看明細 3

113-03

14樓

29.5 萬/坪

1,260萬

3房/42.7坪

120 萬

車位6.7坪

1,380 萬

光遠路121巷85號 | 14樓

113-03

5樓

17.6 萬/坪

300萬

3房/17.0坪

待定

車位3.8坪

300 萬

光遠路121巷89號 | 5樓

查看明細

112-09

10樓

23.3 萬/坪

882萬

3房/37.8坪

176 萬

車位3.8坪

1,058 萬

光遠路121巷89號 | 10樓

112-09

15樓

27.1 萬/坪

1,580萬

4房/58.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,700 萬

光遠路121巷87號 | 15樓

112-09

4樓

26.2 萬/坪

1,160萬

3房/44.3坪

120 萬

車位6.7坪

1,280 萬

光遠路121巷81號 | 4樓

112-08

15樓

28.0 萬/坪

1,240萬

3房/44.3坪

120 萬

車位6.7坪

1,360 萬

光遠路121巷81號 | 15樓

112-06

5樓

26.7 萬/坪

1,138萬

3房/42.7坪

120 萬

車位6.7坪

1,258 萬

光遠路121巷85號 | 5樓

112-05

7樓

23.1 萬/坪

874萬

3房/37.8坪

176 萬

車位3.8坪

1,050 萬

光遠路121巷89號 | 7樓

查看明細 3

111-10

11樓

29.8 萬/坪

1,740萬

4房/58.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,860 萬

光遠路121巷87號 | 11樓

111-05

12樓

27.1 萬/坪

690萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

690 萬

光遠路121巷91號 | 12樓

111-05

12樓

33.4 萬/坪

1,468萬

3房/43.9坪

120 萬

車位6.7坪

1,588 萬

光遠路121巷83號 | 12樓

110-12

2樓

28.7 萬/坪

1,150萬

3房/40.1坪

120 萬

車位6.7坪

1,270 萬

光遠路121巷85號 | 2樓

110-09

12樓

22.1 萬/坪

1,290萬

4房/58.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,410 萬

光遠路121巷87號 | 12樓

110-09

5樓

21.5 萬/坪

1,255萬

4房/58.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,375 萬

光遠路121巷87號 | 5樓

110-07

2樓

21.3 萬/坪

525萬

2房/24.7坪

0 萬

無車位

525 萬

光遠路121巷91號 | 2樓

110-07

4樓

16.5 萬/坪

623萬

3房/37.8坪

0 萬

無車位

623 萬

光遠路121巷89號 | 4樓

110-05

5樓

20.6 萬/坪

880萬

3房/42.7坪

120 萬

車位6.7坪

1,000 萬

光遠路121巷85號 | 5樓

查看明細

110-02

2樓

18.5 萬/坪

1,030萬

4房/55.8坪

120 萬

車位6.7坪

1,150 萬

光遠路121巷87號 | 2樓

110-01

13樓

20.6 萬/坪

525萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

525 萬

光遠路121巷91號 | 13樓