棕櫚泉大廈

2房一衛有22坪至23坪2+1房1衛25.87坪至26.9坪小3房一衛32坪3房2廳2衛 36.35坪 推3房格局

本社區有平面車位及機械式車位兩種.車位清潔管理費已包含在管理費內,沒有獨立收取.本社區車道採進出分道,不會有會車的狀況,確保時效及安全.

3房格局租金2萬~2萬5不等2房格局1.5萬~1.8萬不等二.租金稍漲 持穩

7棟 共15層一層共2戶

1.管理費每坪50元 按坪計算 月繳2.管理費 包含保全服務 環保費用 機電費用 電梯保養 垃圾處理 弱電保養3.財務嚴格把關 主委認真執行 副主委專業可靠

1.近2年來漲約1~2成2.未來持平，沒有台積電效應，但地理位置好周邊新建案約成交35~40萬 ，但因公設比高，總價偏高高雄平均薪轉負擔吃力，中古屋市場仍有一定占比

大樓公設簡單 環境都有在維護清潔 2房的樓間距比較靠近 3房的採光比較漂亮 但仍有一面棟距比較近

優勢 鄰近R15及R16兩大商圈 鄰近華夏路 商家林立 全聯 寶雅 家樂福便利購 新光三越 百貨交通是全高雄最具優勢的 含括高鐵 捷運 台鐵 國道 公車面面俱到2.格局實際室內空間都很大 很實用 社區戶數200戶剛剛好 可以支付日常開支 社區有少數出租

1.本社區位處左營高鐵特區,為三鐵共構(高鐵/台鐵/高捷),距離站區約550公尺,三分鐘車程,走路約八分鐘.2.周遭有多路公車站牌可搭乘3.本社區近高雄都會快速公路(國道十號),快速銜接國道一號,南來北往非常方便.

1.本社區學區:國小為文府國小(雙語學校) /國中為福山國中(明星學區)2.距文府國小約1.3公里.5分鐘左右的車程///距福山國中約550公尺.3分鐘的車程.3.本社區的小朋友大部分在上述學校就讀.