【都會營大樓】146筆成交，均價26萬/坪

4房租金不含車位約23000元.近年會因三井outlet 進駐和黃線捷運的完工,帶動行情看漲

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【都會營大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層答:共有9棟.583戶.一棟16層2、各個樓棟一梯幾戶共用答:一層3戶共用2部電梯

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【都會營大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【都會營大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年會因三井outlet 進駐和黃線捷運的完工,帶動行情看漲

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【都會營大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境可從公設、綠化、樓間距、空間大小等角度描述?答:社區內大中庭設有:羽球埸.游泳池.健身房.圖書館.休閒娛樂室.親子樂園….散步、溜小孩好方便。樓距寛敞,社區綠化多綠意盎然,

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【都會營大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢：可從位置、生活圈、交通、景觀等方面比對?答:位於鳳山行政中心正對面,鳳山和苓雅和三民區交界,距中正和九如交流道約10分鐘內車程,距衛武營捷運站機車約3分鐘,步行約10分鐘,家樂福大賣埸2~3分鐘生活機能便利.

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【都會營大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時答:衛武營捷運站(機車3分鐘)2、若無則說明駕車出行是否便利答:距九如交流道汽車約9分鐘.距中正交流道汽車約8分鐘

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【都會營大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、說明附近的學區答:青年國中,中山國小.2、說明距離和用時（步行或駕車距離）答:青年國中(機車3分鐘),中山國小(機車3分鐘).3、本社區的小朋友都在哪裡念書答:青年國中,中山國小.

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(3)
4房(2)
其他(1)

44.60坪/北

47.00坪/南

57.60坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

15樓

28.2 萬/坪

1,410萬

4房/50.1坪

120 萬

車位7.6坪

1,530 萬

光復路二段269號之8 | 15樓

113-08

10樓

27.4 萬/坪

1,000萬

3房/36.5坪

80 萬

車位7.6坪

1,080 萬

光復路二段265號 | 10樓

113-08

4樓

24.7 萬/坪

780萬

3房/31.6坪

120 萬

車位7.6坪

900 萬

中山西路364號之1 | 4樓

113-06

9樓

21.9 萬/坪

970萬

4房/44.2坪

0 萬

無車位

970 萬

中山西路376號 | 9樓

113-05

13,14樓

19.3 萬/坪

810萬

3房/41.9坪

200 萬2

車位15.3坪

1,010 萬

中山西路364號之19 | 13,14樓

113-05

8樓

27.3 萬/坪

935萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

935 萬

光復路二段269號之9 | 8樓

113-02

5樓

25.4 萬/坪

835萬

3房/32.9坪

0 萬

無車位

835 萬

光復路二段269號之1 | 5樓

113-01

11,12樓

21.0 萬/坪

880萬

3房/41.9坪

120 萬

車位7.6坪

1,000 萬

中山西路364號之19 | 11,12樓

113-01

15,16樓

18.9 萬/坪

1,090萬

5房/57.5坪

0 萬

無車位

1,090 萬

中山西路364號之10 | 15,16樓

112-11

14樓

22.1 萬/坪

480萬

2房/21.7坪

0 萬

無車位

480 萬

光復路二段269號之7 | 14樓

查看明細 3

112-10

12樓

25.5 萬/坪

840萬

3房/32.9坪

0 萬

無車位

840 萬

光復路二段269號之1 | 12樓

112-10

7樓

25.0 萬/坪

898萬

3房/36.0坪

100 萬

車位7.6坪

998 萬

光復路二段271號 | 7樓

112-10

10樓

21.1 萬/坪

701萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

701 萬

光復路二段269號之12 | 10樓

112-10

5樓

21.0 萬/坪

846萬

4房/40.3坪

120 萬

車位7.6坪

966 萬

中山西路364號 | 5樓

112-08

7樓

22.2 萬/坪

800萬

3房/36.0坪

100 萬

車位7.6坪

900 萬

光復路二段271號 | 7樓

112-07

14,15樓

20.7 萬/坪

975萬

4房/47.1坪

100 萬

車位7.6坪

1,075 萬

中山西路364號之9 | 14,15樓

112-06

7樓

20.7 萬/坪

470萬

2房/22.7坪

0 萬

無車位

470 萬

光復路二段269號之10 | 7樓

112-03

13,14樓

23.5 萬/坪

920萬

3房/39.2坪

0 萬

無車位

920 萬

中山西路364號之18 | 13,14樓

112-03

15,16樓

19.0 萬/坪

798萬

3房/41.9坪

120 萬

車位7.6坪

918 萬

中山西路364號之19 | 15,16樓

112-03

15樓

21.1 萬/坪

693萬

3房/32.9坪

0 萬

無車位

693 萬

光復路二段269號之1 | 15樓