大湖富邦觀景特區

28坪、37坪、44坪及別墅88坪左右，產品別有標準樓中樓三房及單層兩房產品

有規劃b1-b2停車位，全部平面車位，停車管理費５００元

兩房約28000-30000出頭，三房約35000-45000區間

(1)別墅共有５間，電梯產品共有５棟。(2)117&119號共10層樓，一層兩戶。121&121-1號共11層樓，一層兩戶。123&125號共11層樓，一層兩戶。127&127-1號共11層樓，一層兩戶。129&133號共12層樓，一層三戶。135&135-1號共10層樓，一層兩戶。135-2&135-3號共11層樓，一層兩戶。別墅為107-115號，總樓高為4樓高。

管理費９０元／坪，包含電梯維護、社區清潔、垃圾處理、社區中庭維護等等。

價格相對持平，目前社區已站穩９０萬的行情，隨著升息等話題影響交易量，但本區仍以剛性需求買方居多，麗湖國小、明湖國中國小學區等優勢，許多買方為了學區置產購屋，社區以樓中樓產品為主，以周邊社區來說，是相對低總價的三房首選。

社區中庭為獎勵開放空間，但社區外圍仍有柵欄、紅外線監視器等安全規劃。

優勢：知名建商富邦建設，內湖指標學區麗湖國小、明湖國中、明湖國小等，走路捷運站約１０分鐘時間，地理位置相對制高，且戶戶邊間規劃，社區每戶的通風採光也非常好，緊鄰康寧大學，棟距遠無遮蔽。評價：大基地中庭社區，物件釋出相當稀有，價格站穩９０萬，且車位皆為平面大車位，沒有車位大小優劣的問題，離城不離塵，有種世外桃源的舒適感。

主要以自駕車較為方便，再者可步行至葫洲捷運站，社區周邊有數條林蔭步道可達，步行約１０分鐘左右；公車部分鄰近康寧大學旁有小１區間車可搭乘。