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國硯

    • 近一週超 1,454 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,454 人看過
  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 中央公園
  • location光榮碼頭高雄市苓雅區新田路358號

location光榮碼頭高雄市苓雅區新田路358號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 41.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 50.3萬/坪 議價率20%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/21更新

社區房價對比更便捷

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郭靖
永義房屋高光華四維加盟店
  • 歷史已成交7筆
  • 在售物件18筆·在租物件3筆
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社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    179戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.24%

  • 公設比

    35~35.6%

  • 建築構造

    SC造

  • 基地面積

    1,520坪

  • 管理費

    100元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    3棟

  • 樓層規劃

    地上41層,地下5層

  • 格局規劃

    三房(109.7~138.68坪)、四房(139.36~156.73坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【國硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
王澤民

基本設計為A棟單獨一棟，一層一戶，正面海，四面採光，這是國硯的大坪數250坪上下，室內124.96坪最值推薦BC兩棟相連B1-B2-C2-C1四種房型，獨立兩電梯塑造一層一戶的隱私感。B1室內75坪B2室內60坪C2室內60坪C1室內75坪。

全部4個回答

2
【國硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
吳柏褘

1. 全社區皆為坡道平面之停車位。 費用依所有之車位數量計入管理費一併繳納。2. 基本在售物件皆附有停車位，如有需求徒步3分鐘至 允文街的CITY PARKING 停車場有月租方案。 月租金NTD 1,800起

全部4個回答

1
【國硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

租金18000元起

全部3個回答

有用
【國硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
王澤民

共ABC三棟，A棟獨立一層一戶，BC兩棟分 B1B2與C1C2但有獨立出入梯廳，感覺也是一層一戶兩部電梯跟一個樓梯，A棟樓高38樓 B棟樓高42樓C棟樓高39樓鋼骨結構制震宅：鋼骨造梯廳寬敞明亮，一樓警衛保全管理出入過濾閒雜人等，強調隱私，秘書管家服務您全家

全部6個回答

2
【國硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
王國珍

管理费每坪約98元社區管委会超級棒

全部2個回答

1
【國硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

未來是漲

全部2個回答

有用
【國硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

本社區特點可以看海

全部3個回答

有用
【國硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
嚴小玲

本案面海景

全部3個回答

有用
【國硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
吳柏褘

1. 本案鄰近輕軌光榮碼頭站，徒步所需約5分鐘距離。2. 自行駕車所面臨之新田路車流量不多，除近年於 鯨魚堤岸/流行音樂中心所辦的大型活動外皆不雍塞。 於道路交通管制期間，本案住戶也得以通行進出社區。

全部5個回答

1
【國硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
王國珍

國小學區：成功國小 (雙語)國中學區：鹽埕國中 (雙語)

全部5個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 3房(3)
  • 4房(2)
  • 其他(2)
社區格局圖

3房2廳4衛

109.00坪/南

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳4衛

109.70坪/東南

同格局在售(15)
社區格局圖

開放格局

121.30坪/東南

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳4衛

110.00坪/東南

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

41.00坪/東南

暫無在售
社區格局圖

3+1房

109.70坪/北

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

156.70坪/南

暫無在售

實價登錄

國硯共有 200筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
34樓
42.8 萬/坪
4,700萬
3房2廳/109.7坪
400 萬2
車位11.6坪
5,100 萬
新田路366號 | 34樓
查看明細 2
113-03
4樓
42.4 萬/坪
10,226萬
5房2廳/241.1坪
963 萬4
車位23.2坪
11,189 萬
新田路378號 | 4樓
查看明細
113-02
30樓
44.4 萬/坪
4,868萬
4房2廳/109.7坪
600 萬3
車位17.4坪
5,468 萬
新田路368號 | 30樓
查看明細
  • 113-03
    3房109.7坪34樓
    5,100 萬42.8萬/坪
  • 113-03
    5房241.1坪4樓
    11,189 萬42.4萬/坪
  • 113-02
    4房109.7坪30樓
    5,468 萬44.4萬/坪
    • 全部實價登錄200筆>

成交走勢

42.8萬
最新成交單價
113-03
68.7萬
最高成交單價
101-05
23.3萬
最低成交單價
99-04

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周邊機能 地圖/周邊

國硯
高雄市苓雅區新田路358號

導航

  • 交通出行(20)

    海邊新田路口約192公尺

    中央公園約999公尺

  • 教育/學區(33)

    高雄市立高雄女子高級中學約259公尺

    高雄市苓雅區成功國民小學約696公尺

  • 生活機能(64)

    MaxMara(漢神本館)約235公尺

    TASAKI 高雄漢神店約241公尺

  • 醫療/銀行(48)

    明耀眼科約545公尺

    阮綜合醫療社團法人阮綜合醫院約553公尺

  • 嫌惡設施(23)

    孫家鍾馗爺;福安禮儀社;安樂紙藝社約205公尺

    天主教高雄教區玫瑰聖母聖殿主教座堂約249公尺

優質經紀人

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    0986-851-086 轉 95842

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