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美村新皇家

  • 31年社區
  • 近半年成交
  • location松竹台中市北屯區松竹路二段451號

location松竹台中市北屯區松竹路二段451號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 27.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.4萬/坪 議價率12%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

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美村新皇家共有2種格局、 13筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    31年

  • 總戶數

    103戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    18~20%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    312坪

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    風景區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    50棟

  • 樓層規劃

    地上4層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(31.47~40.8坪)、二房(20.95~49.63坪)、三房(15.93~42.47坪)、四房(37.39~42.47坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 週邊機能(2)
【美村新皇家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳冠瑋

社區分甲、乙、丙三棟每棟各有一隻電梯一層3戶，總共12樓高頂樓為曬被區，是相連通的

1個回答

有用
【美村新皇家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳冠瑋

社區B2為平面車位B3為機械車位為主，是機械上下層式B1為樓店的使用空間

1個回答

有用
【美村新皇家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳冠瑋

交通便利，社區位置於熱河路與松竹路交叉口崇德路與松竹路皆可以上74號快速道路松竹路往西，可以上國道4號，國道4號可以連通國道1號、3號

1個回答

有用
【美村新皇家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳冠瑋

松竹國小，距離步行約莫10分鐘崇德國中，距離步行約莫15分鐘附近住戶大多自行接送小孩，因距離學校距離很近

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 格局規劃:社區提供4種不同的戶型，滿足不同家庭和個人的需求。
2. 環境機能:距離松竹國小家長會約186公尺，方便家長參與學校活動。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡31年，可能存在建築老化和維護困難等問題。
2.8
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：4.6
交通機能
2.0
區域均值：3.9
社區規劃
2.3
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

28.20坪/北

暫無在售

實價登錄

美村新皇家共有 70筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
28.0 萬/坪
1,014萬
4房2廳/36.2坪
41 萬
車位2.5坪
1,055 萬
崇德七路96號 | 12樓
查看明細 3
112-07
10樓
22.0 萬/坪
797萬
3房2廳/36.3坪
41 萬
車位2.5坪
838 萬
崇德七路118號 | 10樓
查看明細 2
112-06
5樓
27.9 萬/坪
1,009萬
4房2廳/36.2坪
41 萬
車位2.5坪
1,050 萬
崇德七路96號 | 5樓
查看明細 2
  • 113-03
    4房36.2坪12樓
    1,055 萬28.0萬/坪
  • 112-07
    3房36.3坪10樓
    838 萬22.0萬/坪
  • 112-06
    4房36.2坪5樓
    1,050 萬27.9萬/坪
    • 全部實價登錄70筆>

成交走勢

28.0萬
最新成交單價
113-03
28.0萬
最高成交單價
113-03
5.0萬
最低成交單價
102-07

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周邊機能 地圖/周邊

美村新皇家
台中市北屯區松竹路二段451號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(30)

    松竹國小家長會約186公尺

    北新國中約1052公尺

  • 生活機能(40)

    御記烤鴨 | UJ風味館 松竹總店(每日十點烤鴨出爐)約129公尺

    梨子咖啡館 崇德店約217公尺

  • 醫療/銀行(25)

    大翰中醫約210公尺

    華得護理之家約261公尺

  • 嫌惡設施(13)

    台灣中油松竹路站 (直營)約110公尺

    中華基督教協同會愛家教會約208公尺

松竹生活圈
成交均價
41.30萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
阿波羅企業廣場
學區
學區 學區
松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會

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