惠宇晴山

1.有三房跟四房A戶59.25坪B戶62.99坪C戶50.9坪D戶59.08坪E戶49.65坪F戶54.95坪2.三房適合小家庭入住，市場主力產品

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【惠宇晴山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.平面車位每月清潔費300元2.附近有停車場可以租，租金3000~4000元/月

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【惠宇晴山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.租金都大約35000~45000/月不等2.租金會隨著房價跟著增加

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【惠宇晴山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共2棟78 戶都是14層樓2.各3戶2梯

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【惠宇晴山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每月4000~6000案坪數計算，月繳方式2.費用包含公設使用點數3.管理委員會很細心管理社區，所以社區環境還是維持得很好

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【惠宇晴山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.只要是好地點好地段的房子，未來還是緩漲格局，早買早享受，晚買沒折扣2.因為市區的土地會越來越少，相對的在市區的房子，一定會因為土地變少，土地價格也隨之升高，相對房價也會跟著上漲

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【惠宇晴山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區環境美，前後兩洞，社區單純，公社齊全2.這個建案座落位置剛好在14期崇劃區跟11期交界地方，附近都是低密度住宅區，所以相對社區生活品質會很高

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【惠宇晴山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.這是惠宇建設在14期最便宜的案子，如果要買在北屯精華地段，又是惠宇建設的，惠宇晴山會是很好的選擇2.這個社區的特點是360度無限視野，社區周邊沒有緊鄰其他大型建案，所以整棟大樓，每一戶採光視野都很好

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【惠宇晴山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.本建案離74快速道路10分鐘內到達2.開車都很便利，因為重劃區，跟低密度住宅區，所以道路都很寬敞自由

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【惠宇晴山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.松竹國小學區2.距離松竹國小850公尺3.松竹國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,會議室,交誼廳等，提供全方位的便利和舒適的社區生活體驗。

2. 環境機能:距離愛子小學堂松竹校約463公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足。

3.3

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

2.8

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售1筆

88.00坪/東

3,250萬

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

3樓

52.7 萬/坪

2,896萬

4房/55.0坪

162 萬

車位11.0坪

3,058 萬

崇德八路一段111號 | 3樓之7

查看明細 3

113-08

3樓

45.9 萬/坪

2,524萬

4房/55.0坪

162 萬

車位11.0坪

2,686 萬

崇德八路一段111號 | 3樓之7

查看明細 3

113-02

14樓

48.6 萬/坪

2,888萬

3房/59.4坪

300 萬2

車位20.4坪

3,188 萬

崇德八路一段111號 | 14樓之1

112-03

7樓

44.7 萬/坪

2,275萬

3房/50.9坪

150 萬

車位10.2坪

2,425 萬

崇德八路一段111號 | 7樓之3

112-02

2樓

42.3 萬/坪

2,100萬

3房/49.6坪

150 萬

車位10.2坪

2,250 萬

崇德八路一段111號 | 2樓之6

111-06

7樓

42.3 萬/坪

2,100萬

3房/49.6坪

180 萬

車位11.0坪

2,280 萬

崇德八路一段111號 | 7樓之6

111-03

13樓

40.0 萬/坪

2,200萬

3房/55.0坪

300 萬

車位20.4坪

2,500 萬

崇德八路一段111號 | 13樓之7

110-05

4樓

32.0 萬/坪

1,888萬

4房/59.1坪

300 萬

車位20.4坪

2,188 萬

崇德八路一段111號 | 4樓之5

109-08

6樓

28.2 萬/坪

1,400萬

3房/49.6坪

150 萬

車位10.2坪

1,550 萬

崇德八路一段111號 | 6樓之6

109-04

12樓

29.5 萬/坪

1,856萬

4房/63.0坪

324 萬2

車位22.0坪

2,180 萬

崇德八路一段111號 | 12樓之2

108-10

4樓

27.7 萬/坪

1,520萬

4房/55.0坪

130 萬

車位11.0坪

1,650 萬

崇德八路一段111號 | 4樓之7

108-03

2樓

25.0 萬/坪

1,240萬

3房/49.6坪

120 萬

車位10.2坪

1,360 萬

崇德八路一段111號 | 2樓之6

107-09

13樓

29.0 萬/坪

1,440萬

3房/49.6坪

240 萬2

車位20.4坪

1,680 萬

崇德八路一段111號 | 13樓之6

106-05

12樓

27.7 萬/坪

1,520萬

3房/55.0坪

300 萬2

車位20.4坪

1,820 萬

崇德八路一段111號 | 12樓之7

106-04

6樓

25.8 萬/坪

1,313萬

3房/50.9坪

162 萬

車位11.0坪

1,475 萬

崇德八路一段111號 | 6樓之3

105-09

14樓

24.4 萬/坪

1,212萬

3房/49.6坪

300 萬2

車位20.4坪

1,512 萬

崇德八路一段111號 | 14樓之6

105-07

10樓

26.2 萬/坪

1,300萬

3房/49.6坪

150 萬

車位10.2坪

1,450 萬

崇德八路一段111號 | 10樓之6

105-03

12樓

26.7 萬/坪

1,358萬

3房/50.9坪

150 萬

車位10.2坪

1,508 萬

崇德八路一段111號 | 12樓之3

104-12

12樓

32.3 萬/坪

1,958萬

3房/60.7坪

待定

車位20.4坪

1,958 萬

崇德八路一段111號 | 12樓之5

104-08

8樓

30.1 萬/坪

1,530萬

3房/50.9坪

待定

車位11.0坪

1,530 萬

崇德八路一段111號 | 8樓之3