關注 分享
LINE
Facebook
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
美北岸大樓
住宅大樓
16年社區
35.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/11明日
- 11/12週二
- 11/13週三
- 11/14週四
- 11/15週五
- 11/16週六
- 11/17週日
- 日期待定
先生女士
美北岸大樓共有 1筆 物件在二手市場銷售中
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【美北岸大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
彭琮祐
社區分為五棟分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶，分別是三房跟四房B棟一層三戶，分別是三房跟兩房D棟一層三戶，分別是三房跟兩房E棟一層兩戶，分別是三房跟兩房F棟一層三戶，分別是2~4房其中較推薦的為238 、236號及247、249、251、253號
【美北岸大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
彭琮祐
管理費約70元/坪包含社區清潔設備維護該區管委會運作良好，皆定時維護設備更新
【美北岸大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
彭琮祐
平均兩房租金行情約16000~20000間 租金報酬率約2.2~2.5%平均三房租金行情約23000~27000間租金報酬率約2.5~3%間近幾年走勢為平穩均價
【美北岸大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
彭琮祐
社區分為五棟，樓高共15樓，地下到B2分別是A、B、D、E、F其中分別是2-4房的格局A棟一層兩戶B棟一層三戶D棟一層三戶E棟一層兩戶F棟一層三戶
【美北岸大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
彭琮祐
近幾年市場行情平均落在31~35/坪區間，預計未來走向待市場波動及國際升降息影響，待觀察
【美北岸大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
彭琮祐
公車可搭(紅色35) 內惟火車站距離車程5分鐘近國道車程10分鐘
【美北岸大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
彭琮祐
國小學區為中山國小(雙語)國中學區為七賢國中社區大部分小孩都在七賢國中念書
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
43.30坪/南
3房2廳2衛
49.50坪/西南
2房1廳1衛
27.90坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/01更新
美北岸大樓共有 125筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
13樓
36.7 萬/坪
1,550萬
3房2廳/42.3坪
100 萬
車位2.0坪
1,650 萬
美術東二路251號 | 13樓
113-04
3樓
38.3 萬/坪
1,380萬
3房2廳/36.1坪
100 萬
車位2.0坪
1,480 萬
美術北三路228號 | 3樓
113-02
3樓
30.7 萬/坪
1,350萬
3房2廳/44.0坪
0 萬
無車位
1,350 萬
美術北三路238號 | 3樓
成交走勢
- 36.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 38.3萬
- 最高成交單價
113-04
- 6.4萬
- 最低成交單價
104-07
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
優質經紀人
591實價登錄為您提供：美北岸大樓房價、實價登錄2.0，美北岸大樓成交走勢、社區基本資料，美北岸大樓在售中古屋，出租物件供對比、選擇；美北岸大樓所在的高雄美術館特區均價以及周邊社區推薦；