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帝匯大廈

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 澄清澄和路口
  • location文山特區高雄市三民區褒揚東街162巷59號

location文山特區高雄市三民區褒揚東街162巷59號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 37.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.6萬/坪 議價率8%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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張芳銘
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帝匯大廈共有2種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    159戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    36.8%

  • 公設比

    22~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(25.85~66.8坪)、三房(36.75~64.65坪)、四房(40.22~70.73坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【帝匯大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
龔鉑壬

本社區有二房、三房、四房格局，坪數從二十幾坪到六十幾坪都有，比較推薦的是A棟跟E棟的三房、四房的格局，因為景觀比較好，如果要收租的話，二房也是很好的選擇，但本棟的二房皆無車位，大樓前方有一個公有的停車場，還有旁邊也有私人的停車場，如果需要的話都可以承租！

全部3個回答

3
【帝匯大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

全平面車位140個

全部2個回答

有用
【帝匯大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
劉建志

3房月租約3萬元，近幾年約持平無大波動

1個回答

有用
【帝匯大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

帝匯共有159戶.住家157戶.店面2戶.共有4棟~A2棟1層3戶2梯.地上15樓.地下2樓~B棟1層2戶1梯.地上15樓.地下2樓~D棟1層3戶2梯.地上15樓.地下2樓~E棟1層3戶2梯.地上15樓.地下2樓

全部3個回答

有用
【帝匯大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉建志

管理費目前為每坪65元，包含機、汽車停車位清潔費，管委員認真負責，大樓公設保持良好

1個回答

有用
【帝匯大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
劉建志

近2年價格約落在每坪36萬左右，預計未來1年會呈現持平緩跌的狀況

1個回答

有用
【帝匯大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉建志

內部除居住空間外，公設設施簡單，僅有健身房、會議室、交誼廳、閱覽室、環保室，故未來不會衍生其他因公設產生之額外支出（如游泳池需花費水、電、救生員、定期清潔⋯等費用）

1個回答

有用
【帝匯大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
劉建志

本社區為文山特區重劃區內、真正臨蓄洪池公園第一排之建案，且許多知名食衣住行店家進駐週遭，如果想找文山特區之物件，本社區實為首選

1個回答

有用
【帝匯大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

走路5分鐘可至寶業里滯洪池前公車站~未來捷運黃線出口也在這裡~離正義火車站~車程約5分鐘~可謂公共設施完善.離國道一號九如交流道~車程也約在10分鐘內~開車南來北往皆方便.

全部3個回答

有用
【帝匯大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

陽明國小及陽明國中屬明星學區~車行距離約5分鐘

全部3個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.83坪/南

暫無在售

實價登錄

帝匯大廈共有 227筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
3樓
38.1 萬/坪
1,520萬
3房2廳/39.9坪
180 萬
車位6.1坪
1,700 萬
文安南街163號 | 3樓
查看明細 2
112-09
5樓
37.4 萬/坪
1,090萬
2房2廳/29.1坪
180 萬
車位6.1坪
1,270 萬
褒揚東街162巷57號 | 5樓
查看明細 2
112-09
14樓
34.8 萬/坪
900萬
2房2廳/25.9坪
0 萬
無車位
900 萬
褒揚東街162巷59號 | 14樓
查看明細 3
  • 113-01
    3房39.9坪3樓
    1,700 萬38.1萬/坪
  • 112-09
    2房29.1坪5樓
    1,270 萬37.4萬/坪
  • 112-09
    2房25.9坪14樓
    900 萬34.8萬/坪
    • 全部實價登錄227筆>

成交走勢

38.1萬
最新成交單價
113-01
38.1萬
最高成交單價
113-01
17.4萬
最低成交單價
105-04

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周邊機能 地圖/周邊

帝匯大廈
高雄市三民區褒揚東街162巷59號

導航

  • 交通出行(8)

    澄清澄和路口約301公尺

    澄清澄和路口約311公尺

  • 教育/學區(35)

    高雄市鳳山區文德國民小學約730公尺

    高雄市立文山高級中學約968公尺

  • 生活機能(54)

    順億鮪魚專賣店-文山店約43公尺

    RÊVE 黑浮咖啡 高雄文山店約53公尺

  • 醫療/銀行(22)

    揚昇傳統整復推拿約164公尺

    文山動物醫院約185公尺

  • 嫌惡設施(18)

    中華基督教澄清湖浸信會約103公尺

    高雄馬可樓教會約187公尺

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