【帝凡妮大廈】127筆成交，均價29萬/坪

本社區:三房佔比40%，四房佔比60%，四房產品大多數臨澄清路. 三房面中庭，主力戶型是四房產品.53坪座南朝北.通風採光明亮.客廳也較大

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【帝凡妮大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位.每個車位成交約150萬元.本社區有車位出租約3500-4000.若無車位出租.附近澄清路762號旁有寶盛停車場可月租步行2分鐘.每月租金2000起

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【帝凡妮大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房在28000-32000元，四房在35000元-40000元，根據坪數.裝潢.傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年已漲幅

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【帝凡妮大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

戴薇

有3棟 15層都3戶2部電梯

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【帝凡妮大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月 55元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

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【帝凡妮大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

位於三民區澄清路、近文衡路，鄰近澄清湖、滯洪池公園，家樂福澄清店位於澄清路，附近商店林立生活機能文山特區生活圈呈現價量俱漲的狀態.近二年每坪成交已落在28-32萬 (依屋況.裝潢.車位不等而定)

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【帝凡妮大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

文山特區，正澄清路上指標大樓本案共有三棟.公設集中在一樓中庭處中庭花園、健身房、圖書室垃圾B1集中回收不用等垃圾車

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【帝凡妮大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於三民區澄清路、近文衡路，鄰近澄清湖、滯洪池公園，家樂福澄清店位於澄清路，附近商店林立生活機能方便。

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【帝凡妮大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離台鐵(正義)1.3km.區間車往屏東或要至高鐵都很方便,開車北上交流道(國道1號高雄)距離1.8km.大樓前面有滯洪池公園.出入便利

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【帝凡妮大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁東光國民小學，步行約11分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：陽明國中車行3分鐘可到，青年國民中小學需，車行5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

53.40坪/北

53.40坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-02

8樓

33.9 萬/坪

1,980萬

4房/58.5坪

150 萬

車位7.1坪

2,130 萬

澄清路696號 | 8樓

113-01

10樓

31.8 萬/坪

1,859萬

4房/58.5坪

150 萬

車位7.1坪

2,009 萬

澄清路696號 | 10樓

112-12

13樓

28.0 萬/坪

1,000萬

3房/35.7坪

150 萬

車位7.1坪

1,150 萬

澄清路688號 | 13樓

112-09

11樓

31.3 萬/坪

1,450萬

3房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,600 萬

澄清路686號 | 11樓

查看明細 3

112-02

12樓

28.2 萬/坪

1,650萬

4房/58.5坪

150 萬

車位7.1坪

1,800 萬

澄清路696號 | 12樓

112-02

3樓

26.6 萬/坪

1,230萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,380 萬

澄清路686號 | 3樓

112-01

10樓

29.2 萬/坪

1,350萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,500 萬

澄清路700號 | 10樓

111-10

2樓

29.5 萬/坪

1,000萬

3房/34.0坪

150 萬

車位7.1坪

1,150 萬

澄清路692號 | 2樓

111-04

7樓

31.1 萬/坪

1,200萬

3房/38.6坪

150 萬

車位7.1坪

1,350 萬

澄清路680號 | 7樓

111-02

6樓

28.4 萬/坪

1,315萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,465 萬

澄清路686號 | 6樓

110-12

9樓

28.1 萬/坪

1,300萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,450 萬

澄清路700號 | 9樓

110-08

9樓

26.7 萬/坪

1,036萬

3房/38.8坪

150 萬

車位7.1坪

1,186 萬

澄清路702號 | 9樓

110-07

13樓

25.5 萬/坪

910萬

3房/35.7坪

150 萬

車位7.1坪

1,060 萬

澄清路688號 | 13樓

110-07

10樓

22.9 萬/坪

1,058萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,208 萬

澄清路700號 | 10樓

110-07

5樓

24.7 萬/坪

952萬

3房/38.6坪

150 萬

車位7.1坪

1,102 萬

澄清路680號 | 5樓

查看明細 3

110-04

12樓

25.6 萬/坪

995萬

3房/38.8坪

150 萬

車位7.1坪

1,145 萬

澄清路702號 | 12樓

110-03

5樓

23.4 萬/坪

795萬

3房/34.0坪

90 萬

車位3.3坪

885 萬

澄清路692號 | 5樓

110-03

13樓

25.4 萬/坪

970萬

3房/38.2坪

150 萬

車位7.1坪

1,120 萬

澄清路680號 | 13樓

109-12

6樓

23.3 萬/坪

1,080萬

4房/46.3坪

150 萬

車位7.1坪

1,230 萬

澄清路686號 | 6樓

109-11

7樓

20.5 萬/坪

730萬

3房/35.7坪

150 萬

車位7.1坪

880 萬

澄清路690號 | 7樓