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長谷玫瑰華城大廈
20.2萬/坪
近1年成交均價
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- 11/03明日
- 11/04週三
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- 日期待定
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更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-07
9樓
20.4 萬/坪
808萬
3房/33.4坪
待定
車位6.2坪
808 萬
永仁街102巷12號 | 9樓之2
115-07
2樓
16.7 萬/坪
690萬
3房/34.1坪
待定
車位7.2坪
690 萬
永仁街102巷6號 | 2樓
115-05
1樓
20.7 萬/坪一樓
769萬
3房/30.4坪
待定
車位6.7坪
769 萬
永仁街102巷62號 | 1樓
115-02
12樓
20.2 萬/坪
820萬
3房/34.4坪
待定
車位6.2坪
820 萬
永仁街102巷10號 | 12樓
查看明細 2
114-06
4樓
10.5 萬/坪
510萬
4房/41.5坪
待定
車位7.0坪
510 萬
永仁街102巷2號 | 4樓
查看明細 2
114-05
11樓
20.0 萬/坪
950萬
4房/41.5坪
待定
車位6.0坪
950 萬
永仁街102巷2號 | 11樓
查看明細 2
113-06
11樓
22.2 萬/坪
1,052萬
4房/41.5坪
待定
車位6.0坪
1,052 萬
永仁街102巷20號 | 11樓
113-04
2樓
19.0 萬/坪
620萬
3房/32.7坪
0 萬
無車位
620 萬
永仁街102巷16號 | 2樓
查看明細 2
113-02
3樓
14.5 萬/坪
480萬
3房/33.0坪
0 萬
無車位
480 萬
永仁街102巷60號 | 3樓
查看明細 2
113-02
8樓
20.8 萬/坪
680萬
3房/32.7坪
0 萬
無車位
680 萬
永仁街102巷16號 | 8樓
113-01
6樓
14.1 萬/坪
480萬
3房/34.0坪
0 萬
無車位
480 萬
永仁街102巷62號 | 6樓
查看明細 2
111-11
10樓
17.9 萬/坪
740萬
4房/41.3坪
0 萬
無車位
740 萬
永仁街102巷2號 | 10樓
111-08
1樓
20.6 萬/坪一樓
450萬
2房/21.8坪
0 萬
無車位
450 萬
永仁街102巷10號 | 1樓
111-06
4樓
18.5 萬/坪
450萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
450 萬
永仁街102巷10號 | 4樓之1
111-05
1樓
18.6 萬/坪一樓
560萬
3房/30.1坪
0 萬
無車位
560 萬
永仁街102巷60號 | 1樓
111-03
2樓
17.4 萬/坪特殊交易
510萬
3房/29.3坪
0 萬
無車位
510 萬
永仁街102巷66號 | 2樓之2
110-11
10樓
17.5 萬/坪
700萬
3房/34.1坪
待定
車位5.9坪
700 萬
永仁街102巷58號 | 10樓
查看明細 3
110-09
2樓
11.5 萬/坪
338萬
3房/29.3坪
0 萬
無車位
338 萬
永仁街102巷66號 | 2樓之2
110-03
11樓
11.6 萬/坪
550萬
4房/47.5坪
待定
車位面積待定
550 萬
永仁街102巷2號 | 11樓
查看明細 2
110-01
9樓
11.9 萬/坪
750萬
5房/57.2坪
待定
車位6.0坪
750 萬
永仁街102巷12號 | 9樓之1
社區攻略
成交走勢
- 20.4萬
- 最新成交單價
115-07
- 22.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 7.4萬
- 最低成交單價
102-06
社區問答
【長谷玫瑰華城大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林雅玲
長谷玫瑰華城是一個複合式的大社區，總戶數有３３０戶左右，有透天及大樓，透天大多為雙車庫居多～大樓則主力３－４房！
【長谷玫瑰華城大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林雅玲
玫瑰大樓地下2層均為平面車位，附近永仁街上有一個ＣＩＴＹ ＰＡＲＫＩＮＧ城市車旅停車場，步行約３分鐘，且有換電站，騎ＧＯＧＯ的車友們生活上更加便利。
【長谷玫瑰華城大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林雅玲
玫瑰大樓３房出租租金均１３５００元～１５０００元左右，四房均１６０００～１８０００元，但因目前市場物價通膨後來取得成本也墊高，租金也會漲價！
【長谷玫瑰華城大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林雅玲
長谷玫瑰華城共有３２９戶左右！大樓樓層共１３樓，透天透天４樓－５樓！大樓一棟配一隻電梯（一層３－４戶）
【長谷玫瑰華城大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林雅玲
玫瑰華城分別有透天、大樓，透天按戶計算月繳１０００元，大樓按坪計算月繳一坪約４０元左右，管委會會定期清理大樓水塔，同時也會通知透天住戶要不要一起清水塔活動。
【長谷玫瑰華城大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林雅玲
未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！玫瑰大樓它的賣點就是使用空間大，與新建案相比，總價也相較市場偏低，雖然是舊大樓，但是預算有限且需要空間大的客戶朋友，還是會第一選擇！
【長谷玫瑰華城大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林雅玲
玫瑰大樓算是早期舊大樓規模，公設沒有新大樓備全，公設簡單，中庭還有做綠帶廊道，讓在密集住宅裡還保有一絲自然生態氛圍。
【長谷玫瑰華城大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林雅玲
玫瑰華城最大優勢是位於永仁街上靠近涵洞，故近左營市區交通來往方便，再來就是低公設室內大，市場總價偏低，輕鬆成家！
【長谷玫瑰華城大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林雅玲
仁武是以全高雄來說一個非常好的位置，去三民、左營、鳳山、楠梓、鳥松，距離都很平均，騎車開車都約１０來分鐘左右即能到達，所以買房子來仁武就對了
【長谷玫瑰華城大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林雅玲
玫瑰華城距離八卦學區有八卦國小，走路約８分鐘，騎車約３－４分鐘，相當方便，家長不用為接送小孩而奔波～
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含車位有格局圖
1,780萬/坪43.34萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛23.27坪
有陽台有格局圖
650萬/坪27.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛26.13坪
有陽台有格局圖
758萬/坪29.01萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛40.44坪
含車位有陽台有格局圖
938萬/坪23.19萬/坪
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