長谷玫瑰華城大廈

長谷玫瑰華城是一個複合式的大社區，總戶數有３３０戶左右，有透天及大樓，透天大多為雙車庫居多～大樓則主力３－４房！

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【長谷玫瑰華城大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

玫瑰大樓地下2層均為平面車位，附近永仁街上有一個ＣＩＴＹ　ＰＡＲＫＩＮＧ城市車旅停車場，步行約３分鐘，且有換電站，騎ＧＯＧＯ的車友們生活上更加便利。

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【長谷玫瑰華城大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

玫瑰大樓３房出租租金均１３５００元～１５０００元左右，四房均１６０００～１８０００元，但因目前市場物價通膨後來取得成本也墊高，租金也會漲價！

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【長谷玫瑰華城大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

長谷玫瑰華城共有３２９戶左右！大樓樓層共１３樓，透天透天４樓－５樓！大樓一棟配一隻電梯（一層３－４戶）

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【長谷玫瑰華城大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

玫瑰華城分別有透天、大樓，透天按戶計算月繳１０００元，大樓按坪計算月繳一坪約４０元左右，管委會會定期清理大樓水塔，同時也會通知透天住戶要不要一起清水塔活動。

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【長谷玫瑰華城大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！玫瑰大樓它的賣點就是使用空間大，與新建案相比，總價也相較市場偏低，雖然是舊大樓，但是預算有限且需要空間大的客戶朋友，還是會第一選擇！

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【長谷玫瑰華城大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

玫瑰大樓算是早期舊大樓規模，公設沒有新大樓備全，公設簡單，中庭還有做綠帶廊道，讓在密集住宅裡還保有一絲自然生態氛圍。

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【長谷玫瑰華城大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

玫瑰華城最大優勢是位於永仁街上靠近涵洞，故近左營市區交通來往方便，再來就是低公設室內大，市場總價偏低，輕鬆成家！

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【長谷玫瑰華城大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

仁武是以全高雄來說一個非常好的位置，去三民、左營、鳳山、楠梓、鳥松，距離都很平均，騎車開車都約１０來分鐘左右即能到達，所以買房子來仁武就對了

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【長谷玫瑰華城大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

玫瑰華城距離八卦學區有八卦國小，走路約８分鐘，騎車約３－４分鐘，相當方便，家長不用為接送小孩而奔波～

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房1廳2衛

34.00坪/北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

4樓

12.3 萬/坪

510萬

4房/41.5坪

待定

車位7.0坪

510 萬

永仁街102巷2號 | 4樓

114-05

11樓

18.2 萬/坪

754萬

4房/41.5坪

196 萬

車位6.0坪

950 萬

永仁街102巷2號 | 11樓

113-06

11樓

21.0 萬/坪

871萬

4房/41.5坪

181 萬

車位6.0坪

1,052 萬

永仁街102巷20號 | 11樓

113-04

2樓

19.0 萬/坪

620萬

3房/32.7坪

0 萬

無車位

620 萬

永仁街102巷16號 | 2樓

113-02

8樓

20.8 萬/坪

680萬

3房/32.7坪

0 萬

無車位

680 萬

永仁街102巷16號 | 8樓

111-11

10樓

17.9 萬/坪

740萬

4房/41.3坪

0 萬

無車位

740 萬

永仁街102巷2號 | 10樓

111-08

1樓

20.6 萬/坪

450萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

450 萬

永仁街102巷10號 | 1樓

111-06

4樓

18.5 萬/坪

450萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

450 萬

永仁街102巷10號 | 4樓之1

111-01

1,2,3,...

23.5 萬/坪

1,180萬

4房/50.1坪

待定

車位10.1坪

1,180 萬

永仁街102巷1弄8號 | 1,2,3,4樓

110-03

11樓

9.8 萬/坪

406萬

4房/41.3坪

144 萬

車位6.2坪

550 萬

永仁街102巷2號 | 11樓

110-01

9樓

10.7 萬/坪

612萬

5房/57.2坪

138 萬

車位6.0坪

750 萬

永仁街102巷12號 | 9樓之1

109-09

9樓

13.2 萬/坪

430萬

3房/32.7坪

0 萬

無車位

430 萬

永仁街102巷8號 | 9樓

109-05

12樓

9.4 萬/坪

389萬

3房/41.5坪

111 萬

車位7.0坪

500 萬

永仁街102巷20號 | 12樓

109-03

1,2,3,...

14.6 萬/坪

730萬

4房/50.1坪

待定

車位10.1坪

730 萬

永仁街102巷5弄9號 | 1,2,3,4樓

109-03

5樓

8.3 萬/坪

270萬

3房/32.4坪

0 萬

無車位

270 萬

永仁街102巷16號 | 5樓

109-02

1,2,3,...

13.0 萬/坪

784萬

4房/60.2坪

0 萬

無車位

784 萬

永仁街102巷22弄8號 | 1,2,3,4樓

108-12

4樓

9.8 萬/坪

411萬

4房/41.8坪

99 萬

車位6.2坪

510 萬

永仁街102巷2號 | 4樓

108-10

1,2,3,...

11.6 萬/坪

700萬

3房/60.2坪

待定

車位面積待定

700 萬

永仁街102巷3弄13號 | 1,2,3,4樓

108-08

9樓

10.1 萬/坪

331萬

3房/32.9坪

99 萬

車位6.2坪

430 萬

永仁街102巷12號 | 9樓之2

108-05

1,2,3,...

11.2 萬/坪

696萬

4房/62.0坪

0 萬

無車位

696 萬

永仁街102巷22弄1號 | 1,2,3,4樓