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花漾大樓
- 19年社區
- 近半年成交
- 巨蛋站
瑞豐夜市高雄市鼓山區文忠路113號
瑞豐夜市高雄市鼓山區文忠路113號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
28.5萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
51 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
屋齡
19年
總戶數
53戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
60.14%
公設比
26~28%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下1層
格局規劃
一房(20.76坪)、二房(20.76~32.01坪)、三房(26.35~33.78坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【花漾大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡慧祈
因為這個地點十分優秀，租金必然也會比較高，近瑞豐夜市及巨蛋商圈，樓下美食商圈林立走路就能到捷運站，三房租金大多落在兩萬左右，近幾年租屋隨著物價上漲，建築成本上漲相對租金也會跟著上漲，比起新屋中古屋更有大坪數的優勢
【花漾大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡慧祈
沒有太多餘的公設，基本的信箱區，外客等候區跟垃圾集中區，管理室進出安全有嚴格管控進出入會需要磁扣，住戶較單純
【花漾大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡慧祈
社區管理嚴謹，出近及上下樓都會需要使用慈扣，管理員每天四點半下班，住戶本身不會隨便幫外人開門，住戶優質
【花漾大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡慧祈
以這個地點來說價格是上漲的，商圈機能便利也近捷運站，因為目前所有物價人力都在上漲中，預計未來要跌價或許會是很困難的事
社區配置圖
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主要格局
3房2廳1衛
28.00坪/東北
成交走勢
- 29.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 32.9萬
- 最高成交單價
111-04
- 10.6萬
- 最低成交單價
111-03
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