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晴綻花園

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 中臺科技大學
  • location單元十四重劃區台中市北屯區軍福十六路316號

location單元十四重劃區台中市北屯區軍福十六路316號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 33.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 37.9萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    274戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    55.52%

  • 公設比

    31.97~31.98%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,351坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第二種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.21

  • 車位規劃

    平面式159個、機械式172個

  • 棟戶規劃

    5幢,5棟,274戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(36.73~38.82坪)、三房(22.36~54.66坪)、四房(44.51~70.78坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    軍功國小、東山高中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【晴綻花園】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
邱展軒

社區為7年屋10期重劃區也還在持續發展未來還有增值的空間跌的機率很低

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境機能:臨近學區臺中市北屯區軍功國民小學、台中市立東山高級中學,上學便利。
2. 社區規劃:車位配比1:1.21,可每戶配1個車位;公設規劃豐富,包括接待大廳、空中花園、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、廚藝教室、曬被區、兒童遊戲區。
缺點 缺點
1. 社區規劃:部分車位為機械式,須考量其便利度及後續保養等問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

54.00坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

44.00坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

46.80坪/西

社區格局圖

2+1房

44.80坪/東

實價登錄

晴綻花園共有 366筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
4樓
31.4 萬/坪
1,336
3房2廳/42.6坪
120
車位4.0坪
1,456
軍福十六路326號 | 4樓
113-01
10樓
36.2 萬/坪
1,618
3房2廳/44.7坪
120
車位4.0坪
1,738
軍福十六路340號 | 10樓
112-12
15樓
30.8 萬/坪
1,260
3房2廳/40.9坪
0
無車位
1,260
軍福十六路316號 | 15樓
  • 113-01
    3房42.6坪4樓
    1,456 31.4萬/坪
  • 113-01
    3房44.7坪10樓
    1,738 36.2萬/坪
  • 112-12
    3房40.9坪15樓
    1,260 30.8萬/坪
  • 全部實價登錄366筆>

成交走勢

31.4
最新成交單價
113-01
36.4
最高成交單價
112-11
10.3
最低成交單價
109-05

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