幸福川大樓

該棟大樓分別為有三房格局的坪數分為35~45坪兩房的格局坪數分為26坪~27坪一房的格局坪數分為17~18坪該棟大樓主力推薦格局為兩房一廳一衛一陽台

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【幸福川大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位.機械車位.平面車位租金約:3000元機械車位.租金約2500无附近走路不到一分鐘.就有私有停車場可租.租金約2500到3000

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【幸福川大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.一房格局租金約1萬到1萬5、兩房租金約2萬到2萬3、三房格局租金約2萬5到2萬8。2.該棟大樓出租租金近幾年出租租金都在行情裡

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【幸福川大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

只有一楝.一層8戶2部电梯

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【幸福川大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費2898元、一坪95元、管理費月繳費用包含車位清潔費、大樓整潔維護、大樓清潔人員費用、保全公司費用。社區管委會每年招開住戶大會討論事項、大樓維護整潔事項良好。

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【幸福川大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.該棟大樓近兩年成交行情一坪為21~27萬2. 以目前市場上的成交行情、該棟大樓漲幅應該是最高點

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【幸福川大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

該棟大樓戶數少、住戶單純、環境清幽管理完善、梯間乾淨、保全認真、公設齊全

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【幸福川大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

該棟大樓近於高雄火車站/高雄捷運站、雙鐵共構騎車5分鐘、步行約10分鐘。近建國商圈、三民市場高樓層景觀可以遠眺幸福川

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【幸福川大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社区離高雄車站.走路約10分鐘內.騎車約五分鍾高雄車站為目前三鐵共構.捷運.高鐵.台鐵.交通超便利

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【幸福川大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近学区.三民國小.前金國中走路12分鐘騎車5分鐘三民國小走路20分鐘騎車6分鐘前金國中本社区的小朋友都在三民國小.或前金國中念書本社区離高雄中学走路約三分鐘騎車5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

31.10坪/西北

34.00坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

30.9 萬/坪

430萬

1房/13.9坪

0 萬

無車位

430 萬

河北二路80號 | 11樓之5

查看明細 3

114-10

7樓

31.3 萬/坪

450萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

450 萬

河北二路80號 | 7樓之6

114-09

11樓

30.9 萬/坪

835萬

1房/27.0坪

0 萬

無車位

835 萬

河北二路80號 | 11樓之2

114-05

7樓

26.2 萬/坪

780萬

2房/29.7坪

0 萬

無車位

780 萬

河北二路80號 | 7樓之1

113-08

5樓

30.2 萬/坪

1,178萬

2房/39.0坪

142 萬

車位6.7坪

1,320 萬

河北二路80號 | 5樓之2

113-07

4樓

29.0 萬/坪

785萬

2房/27.0坪

130 萬

車位6.1坪

915 萬

河北二路80號 | 4樓之5

113-06

10樓

28.5 萬/坪

768萬

2房/26.9坪

152 萬

車位3.7坪

920 萬

河北二路80號 | 10樓之3

113-06

7樓

32.3 萬/坪

870萬

2房/26.9坪

130 萬

車位6.1坪

1,000 萬

河北二路80號 | 7樓之3

113-04

8樓

27.2 萬/坪

736萬

3房/27.0坪

152 萬

車位3.7坪

888 萬

河北二路80號 | 8樓之5

112-11

7樓

27.9 萬/坪

770萬

1房/27.6坪

130 萬

車位6.1坪

900 萬

河北二路80號 | 7樓之9

112-05

2樓

27.5 萬/坪

758萬

3房/27.6坪

142 萬

車位6.7坪

900 萬

河北二路80號 | 2樓之9

112-04

5樓

24.4 萬/坪

660萬

2房/27.0坪

165 萬

車位4.0坪

825 萬

河北二路80號 | 5樓之5

111-07

11樓

26.8 萬/坪

725萬

1房/27.0坪

0 萬

無車位

725 萬

河北二路80號 | 11樓之2

111-03

2樓

23.0 萬/坪

416萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

416 萬

河北二路80號 | 2樓之7

111-03

6樓

19.3 萬/坪

518萬

2房/26.9坪

152 萬

車位3.7坪

670 萬

河北二路80號 | 6樓之8

111-02

12樓

24.3 萬/坪

350萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

350 萬

河北二路80號 | 12樓之3

111-01

11樓

28.0 萬/坪

770萬

2房/27.5坪

130 萬

車位6.1坪

900 萬

河北二路80號 | 11樓之1

111-01

8樓

23.2 萬/坪

830萬

0房/29.7坪

待定

車位6.1坪

830 萬

河北二路80號 | 8樓之1

111-01

2樓

20.5 萬/坪

558萬

2房/27.2坪

152 萬

車位3.7坪

710 萬

河北二路80號 | 2樓之3

110-12

6樓

21.8 萬/坪

600萬

3房/27.6坪

150 萬

車位6.1坪

750 萬

河北二路80號 | 6樓之9