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社區暫無攻略
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沐之森
39.0萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 11/05週三
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- 11/09週日
- 11/10週一
- 日期待定
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社區問答
【沐之森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
梁先生
一房(30.88坪)、二房(30.5~45.42坪)、三房(30.42~56.6坪)
【沐之森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張議倫
有B1固定平面停車位.停車費用含在售價內.不用另外付費
【沐之森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
梁先生
本棟戶數少 而且沒有出租
【沐之森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張議倫
共有一棟14層57戶(2梯4戶)
【沐之森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張議倫
本案管理費每月3833元/戶.其中包含警衛管理費.電梯保養.洗水塔.花園維護.大樓的清潔打掃.地下停車場管理.社區公共設施損壞的修繕。
【沐之森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
梁先生
這兩年成交價穩定成長1.屋齡年輕，七年新屋2.蛋黃地段，供不應求
【沐之森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
梁先生
➡物件特色 24小時優質社區管理，環境安全舒適 一層4梯2戶，共57戶，高舒適性，住戶品質佳 位於精華地段，商家林立，生活機能一級棒 近國道十號、台鐵、輕軌，交通便捷
【沐之森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
梁先生
☆高雄美術館蛋黃區 鬧中取靜，稀有精品美宅 ☆精美房 大坪數大空間，居住品質大提升.ᐟ.ᐟ
【沐之森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
梁先生
中山國小 步行5分鐘七賢國中龍美小區 步行3分鐘凹子底捷運站 騎車3分鐘省道中華一路 騎車一分鐘
【沐之森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張議倫
本案附近擁有市立中山國小.步行約5分鐘.還有七賢國中龍美校區.步行約3分鐘。
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新 銷售登錄表(11/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-01
12樓
37.7 萬/坪
1,150萬
2房/30.5坪
250 萬
車位11.2坪
1,400 萬
美術東六街79號 | 12樓之2
查看明細 2
113-12
8樓
39.0 萬/坪
1,770萬
3房/45.4坪
250 萬
車位11.2坪
2,020 萬
美術東六街79號 | 8樓之3
查看明細 2
113-11
5樓
40.9 萬/坪
1,630萬
3房/39.9坪
250 萬
車位11.2坪
1,880 萬
美術東六街79號 | 5樓之2
查看明細 3
113-05
14樓
35.9 萬/坪
1,630萬
2房/45.4坪
250 萬
車位11.2坪
1,880 萬
美術東六街79號 | 14樓之3
查看明細 2
113-04
15樓
40.5 萬/坪
1,768萬
2房/43.7坪
250 萬
車位11.2坪
2,018 萬
美術東六街79號 | 15樓
查看明細 2
113-02
4樓
37.3 萬/坪
1,486萬
3房/39.9坪
250 萬
車位11.2坪
1,736 萬
美術東六街79號 | 4樓之2
查看明細 4
112-12
7樓
34.7 萬/坪
1,072萬
2房/30.9坪
250 萬
車位11.2坪
1,322 萬
美術東六街79號 | 7樓之1
查看明細 2
112-05
7樓
35.6 萬/坪
1,616萬
3房/45.4坪
250 萬
車位11.2坪
1,866 萬
美術東六街79號 | 7樓之3
查看明細 2
112-04
14樓
33.4 萬/坪
1,031萬
2房/30.9坪
250 萬
車位11.2坪
1,281 萬
美術東六街79號 | 14樓之1
查看明細 2
112-02
15樓
34.2 萬/坪
1,555萬
2房/45.4坪
250 萬
車位11.2坪
1,805 萬
美術東六街79號 | 15樓之3
查看明細 3
112-01
4樓
32.1 萬/坪
1,280萬
3房/39.9坪
250 萬
車位11.2坪
1,530 萬
美術東六街79號 | 4樓之2
查看明細 4
112-01
4樓
35.2 萬/坪
1,600萬
3房/45.4坪
250 萬
車位11.2坪
1,850 萬
美術東六街79號 | 4樓之3
查看明細 2
110-10
15樓
30.8 萬/坪
1,400萬
2房/45.4坪
200 萬
車位11.2坪
1,600 萬
美術東六街79號 | 15樓之3
查看明細 3
110-07
5樓
24.9 萬/坪
992萬
3房/39.9坪
190 萬
車位11.2坪
1,182 萬
美術東六街79號 | 5樓之2
查看明細 3
110-03
8樓
24.3 萬/坪
750萬
2房/30.9坪
190 萬
車位11.2坪
940 萬
美術東六街79號 | 8樓之1
查看明細 2
110-03
13樓
24.6 萬/坪
760萬
1房/30.9坪
180 萬
車位11.2坪
940 萬
美術東六街79號 | 13樓之1
查看明細 2
110-01
4樓
22.8 萬/坪
908萬
3房/39.9坪
190 萬
車位11.2坪
1,098 萬
美術東六街79號 | 4樓之2
查看明細 4
109-09
3樓
23.1 萬/坪
1,008萬
3房/43.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,188 萬
美術東六街79號 | 3樓
查看明細 2
109-01
6樓
23.9 萬/坪
953萬
3房/39.9坪
180 萬
車位11.2坪
1,133 萬
美術東六街79號 | 6樓之2
查看明細 2
108-07
9樓
25.9 萬/坪
790萬
2房/30.5坪
0 萬
無車位
790 萬
美術東六街79號 | 9樓之2
查看明細 2
成交走勢
- 37.7萬
- 最新成交單價
114-01
- 40.9萬
- 最高成交單價
113-11
- 22.0萬
- 最低成交單價
106-10
優質經紀人
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