沐之森

一房(30.88坪)、二房(30.5~45.42坪)、三房(30.42~56.6坪)

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【沐之森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有B1固定平面停車位.停車費用含在售價內.不用另外付費

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【沐之森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本棟戶數少而且沒有出租

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【沐之森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有一棟14層57戶(2梯4戶)

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【沐之森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月3833元/戶.其中包含警衛管理費.電梯保養.洗水塔.花園維護.大樓的清潔打掃.地下停車場管理.社區公共設施損壞的修繕。

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【沐之森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年成交價穩定成長1.屋齡年輕，七年新屋2.蛋黃地段，供不應求

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【沐之森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

➡物件特色 24小時優質社區管理，環境安全舒適一層4梯2戶，共57戶，高舒適性，住戶品質佳位於精華地段，商家林立，生活機能一級棒近國道十號、台鐵、輕軌，交通便捷

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【沐之森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

☆高雄美術館蛋黃區鬧中取靜，稀有精品美宅 ☆精美房大坪數大空間，居住品質大提升.ᐟ.ᐟ

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【沐之森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

中山國小步行5分鐘七賢國中龍美小區步行3分鐘凹子底捷運站騎車3分鐘省道中華一路騎車一分鐘

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【沐之森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有市立中山國小.步行約5分鐘.還有七賢國中龍美校區.步行約3分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

42.10坪/西

56.60坪/東北

56.60坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

12樓

37.7 萬/坪

1,150萬

2房/30.5坪

250 萬

車位11.2坪

1,400 萬

美術東六街79號 | 12樓之2

113-12

8樓

39.0 萬/坪

1,770萬

3房/45.4坪

250 萬

車位11.2坪

2,020 萬

美術東六街79號 | 8樓之3

113-11

5樓

40.9 萬/坪

1,630萬

3房/39.9坪

250 萬

車位11.2坪

1,880 萬

美術東六街79號 | 5樓之2

113-05

14樓

35.9 萬/坪

1,630萬

2房/45.4坪

250 萬

車位11.2坪

1,880 萬

美術東六街79號 | 14樓之3

113-04

15樓

40.5 萬/坪

1,768萬

2房/43.7坪

250 萬

車位11.2坪

2,018 萬

美術東六街79號 | 15樓

113-02

4樓

37.3 萬/坪

1,486萬

3房/39.9坪

250 萬

車位11.2坪

1,736 萬

美術東六街79號 | 4樓之2

查看明細 4

112-12

7樓

34.7 萬/坪

1,072萬

2房/30.9坪

250 萬

車位11.2坪

1,322 萬

美術東六街79號 | 7樓之1

112-05

7樓

35.6 萬/坪

1,616萬

3房/45.4坪

250 萬

車位11.2坪

1,866 萬

美術東六街79號 | 7樓之3

112-04

14樓

33.4 萬/坪

1,031萬

2房/30.9坪

250 萬

車位11.2坪

1,281 萬

美術東六街79號 | 14樓之1

112-02

15樓

34.2 萬/坪

1,555萬

2房/45.4坪

250 萬

車位11.2坪

1,805 萬

美術東六街79號 | 15樓之3

112-01

4樓

32.1 萬/坪

1,280萬

3房/39.9坪

250 萬

車位11.2坪

1,530 萬

美術東六街79號 | 4樓之2

查看明細 4

112-01

4樓

35.2 萬/坪

1,600萬

3房/45.4坪

250 萬

車位11.2坪

1,850 萬

美術東六街79號 | 4樓之3

110-10

15樓

30.8 萬/坪

1,400萬

2房/45.4坪

200 萬

車位11.2坪

1,600 萬

美術東六街79號 | 15樓之3

110-07

5樓

24.9 萬/坪

992萬

3房/39.9坪

190 萬

車位11.2坪

1,182 萬

美術東六街79號 | 5樓之2

110-03

8樓

24.3 萬/坪

750萬

2房/30.9坪

190 萬

車位11.2坪

940 萬

美術東六街79號 | 8樓之1

110-03

13樓

24.6 萬/坪

760萬

1房/30.9坪

180 萬

車位11.2坪

940 萬

美術東六街79號 | 13樓之1

110-01

4樓

22.8 萬/坪

908萬

3房/39.9坪

190 萬

車位11.2坪

1,098 萬

美術東六街79號 | 4樓之2

查看明細 4

109-09

3樓

23.1 萬/坪

1,008萬

3房/43.7坪

180 萬

車位11.2坪

1,188 萬

美術東六街79號 | 3樓

109-01

6樓

23.9 萬/坪

953萬

3房/39.9坪

180 萬

車位11.2坪

1,133 萬

美術東六街79號 | 6樓之2

108-07

9樓

25.9 萬/坪

790萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

790 萬

美術東六街79號 | 9樓之2