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沐之森

    • 近一週超 637 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 637 人看過
  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街79號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東六街79號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 36.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 36.8萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    57戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    42.2%

  • 公設比

    36~37%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    281坪

  • 管理費

    63元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區(特)

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.91

  • 車位規劃

    平面式52個

  • 棟戶規劃

    1棟,56戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(30.88坪)、二房(30.5~45.42坪)、三房(30.42~56.6坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    中山國小;七賢國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【沐之森】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
梁洸嘉

一房(30.88坪)、二房(30.5~45.42坪)、三房(30.42~56.6坪)

【沐之森】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
張議倫

有B1固定平面停車位.停車費用含在售價內.不用另外付費

【沐之森】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
梁洸嘉

本棟戶數少 而且沒有出租

【沐之森】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
張議倫

共有一棟14層57戶(2梯4戶)

【沐之森】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
梁洸嘉

這兩年成交價穩定成長1.屋齡年輕,七年新屋2.蛋黃地段,供不應求

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

56.60坪/東

社區格局圖

2房2廳2衛

56.60坪/東北

社區格局圖

2房2廳1衛

42.10坪/西

實價登錄

沐之森共有 72筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
4樓
38.8 萬/坪
1,546
3房2廳/39.9坪
190
車位11.2坪
1,736
美術東六街79號 | 4樓之2
112-12
7樓
36.7 萬/坪
1,132
2房2廳/30.9坪
190
車位11.2坪
1,322
美術東六街79號 | 7樓之1
112-05
7樓
36.9 萬/坪
1,676
3房2廳/45.4坪
190
車位11.2坪
1,866
美術東六街79號 | 7樓之3
  • 113-02
    3房39.9坪4樓
    1,736 38.8萬/坪
  • 112-12
    2房30.9坪7樓
    1,322 36.7萬/坪
  • 112-05
    3房45.4坪7樓
    1,866 36.9萬/坪
  • 全部實價登錄72筆>

成交走勢

38.8
最新成交單價
113-02
38.8
最高成交單價
113-02
22.0
最低成交單價
106-10

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    0986-851-086 65946

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