百達儷景大樓

- 近一週超 787 人看過
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10年社區
近半年成交
統聯客運中華站
後驛高雄市三民區中華二路220號

location 後驛高雄市三民區中華二路220號

所有
二房
三房
四房
其他

31.9萬/坪近1年
成交均價
35.2萬/坪議價率10%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

林小姐

住商不動産高雄R14巨蛋加盟店

歷史已成交15筆
在售物件5筆
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劉垶逢

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社區概況

屋齡
10年
總戶數
60戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.31%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
345坪
管理費
71元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(39.76坪)、三房(46.09~74.33坪)、四房(59.91~81.02坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(4)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(1)

【百達儷景大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林小姐

社區規劃ＡB兩棟．下至地下３樓，住家最高１５樓，最高層Ｒ樓規劃曬被區、空中花園、咖啡廳結合閱覽室．一層兩戶一部電梯．

1個回答

有用

【百達儷景大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林小姐

地下室規劃全平面車位，地下１-3層．社區前臨中華二路，路邊停車格多，臨停還算方便．汽車道出入口退縮做緩衝，對於騎樓步行的行人來說這樣的設計相對友善及安全，更不用顧慮會直接對沖中華二路機車道．

1個回答

有用

【百達儷景大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林小姐

該區段剛好對面是中都重劃區，新建案多且量體大，新成屋單價皆已站穩３字頭且上看４字頭，另因距離三塊厝台鐵站、後火車站商圈不遠，皆是後起之秀的新興社區，例如太普明日站、明日匯等新成屋，皆是附近舊部落透天厝及公寓換屋首選，成交行情皆已定錨不會降．從過去五年來看社區皆是成交行情，近幾年附近新建案推量大單坪價較高，中古屋市場反而有追價空間，並不會因為量縮價格就降．再者，社區戶數本來就相對單純，且以自住客居多，故每一戶釋出都是惜售的唷．

全部2個回答

【百達儷景大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林小姐

社區基地面積３４５坪．以追求實用型的在地老建商友友建設來規劃皆是以實用型的住宅為主，主要空間留在房子本身，公共空間主要規劃在頂樓的咖啡廳結合閱覽室、空中花園、曬被區等，小而巧、植栽維護良好乾淨整潔，免除頂樓住戶有悶熱滲漏水疑慮！社區內外皆有規劃坡道方便較年長的長輩或是行動不便者!

1個回答

有用