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社區暫無攻略
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百立帝國王座大廈/加冕人生
住宅大樓
33年社區
21.9萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
永哥
- 本社區已成交1筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
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社區問答
【百立帝國王座大廈/加冕人生】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
王澤民
一層三戶門牌的之一為66坪，主建物室內40坪陽台朝東高樓看文化中心門牌的之二為60坪，主建物室內36坪三房2廳2位三陽台門牌的之三為81坪，主建物室內51坪陽台朝西面光華一路推薦四房的高樓之一與之三的大坪數景觀宅
【百立帝國王座大廈/加冕人生】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王澤民
有停車位在B1~B3，平面車位停車費每月300元，機械車位每月500元，周遭文化中心公有地下停車場距離250公尺，一小時30元。
【百立帝國王座大廈/加冕人生】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王澤民
這兩年走勢租金微漲，三房租金約2萬元，四房租金約為2.5萬元。車位3000元，屋齡雖舊，地處文化中心商圈，後市可期。
【百立帝國王座大廈/加冕人生】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王澤民
通稱百立帝國王座實際同一使用執照共兩棟 北側這棟稱加冕人生 各自獨立管委會各自B3/18樓 一層三戶兩部電梯兩個樓梯
【百立帝國王座大廈/加冕人生】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王澤民
本社區(加冕人生)一坪管理費55元，月繳，多一平面車位在加300元清潔費。服務範圍包含大樓維護、保全管理24小時及大樓清潔工作管委會所安排之保全人員服務親切，進門監控出入開門盡在他們細心管理觀察中。
【百立帝國王座大廈/加冕人生】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
王澤民
本社區低樓層這三年的價格從16萬多到20萬，算是漲幅也有兩成，文化中心生活圈周遭房價均優於南高雄其他地區。1.文化師苑與同慶師苑國宅屋齡20年內，價格也漲到34、29萬。2.國泰中正廣場屋齡36年，109年有32萬，111年1月有28萬。
【百立帝國王座大廈/加冕人生】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
王澤民
內部環境簡單典雅，中庭綠化與大樓棟距適宜，採光通風佳，還有資深保全組長服務佳特點真的是LOCATION! LOCATION! LOCATION!近文化中心的好位置
【百立帝國王座大廈/加冕人生】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
王澤民
優勢 位處文化中心生活圈 人文薈萃 高樓景觀18F優於一般大樓 交通四通八達，往高速公路不遠 到省道台一線也方便社區規模戶數不多 素質高
【百立帝國王座大廈/加冕人生】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王澤民
公車 民族幹線90號 光華五福路口 250公尺 步行四分鐘 11號 青年一路(四維國小) 250公尺 步行四分鐘捷運 信義國小站 770公尺 步行12分鐘開車方便
【百立帝國王座大廈/加冕人生】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王澤民
四維國小 五福國中 學區四維國小 330公尺距離 步行 五分鐘五福國中 419公尺距離 步行 七分鐘復華高中 490公尺 步行 九分鐘 雄商 657公尺 步行 十一分鐘高師大附中 683公尺 步行 十二分鐘 高師大 451公尺 步行 八分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
18樓
21.9 萬/坪
1,410萬
4房/64.4坪
690 萬2
車位17.3坪
2,100 萬
光華一路148號之83 | 18樓之3
113-06
16樓
21.3 萬/坪
1,723萬
5房/80.7坪
345 萬
車位8.6坪
2,068 萬
光華一路148號之82 | 16樓之3
113-03
18樓
26.1 萬/坪
1,510萬
4房/58.0坪
120 萬
車位8.6坪
1,630 萬
光華一路148號之83 | 18樓之1
112-09
7樓
19.0 萬/坪
1,415萬
4房/74.5坪
245 萬
車位8.6坪
1,660 萬
光華一路148號之83 | 7樓之3
110-09
9樓
19.5 萬/坪
1,026萬
4房/52.6坪
200 萬
車位8.6坪
1,226 萬
光華一路148號之83 | 9樓之2
110-04
11樓
18.4 萬/坪
1,490萬
5房/81.1坪
100 萬
車位2.7坪
1,590 萬
光華一路148號之83 | 11樓之3
110-04
10樓
16.6 萬/坪
984萬
4房/59.3坪
54 萬
車位2.7坪
1,038 萬
光華一路148號之83 | 10樓之2
109-10
9樓
10.9 萬/坪
1,798萬
9房/165.1坪
268 萬2
車位11.3坪
2,066 萬
光華一路148號之82 | 9樓之3
109-05
7樓
16.3 萬/坪
1,058萬
4房/64.8坪
68 萬
車位2.7坪
1,126 萬
光華一路148號之83 | 7樓之1
108-10
15樓
16.6 萬/坪
1,150萬
3房/69.1坪
待定
車位面積待定
1,150 萬
光華一路148號之82 | 15樓之2
查看明細 2
107-04
8樓
15.9 萬/坪
1,030萬
4房/64.8坪
120 萬
車位2.7坪
1,150 萬
光華一路148號之83 | 8樓之1
106-10
3樓
14.4 萬/坪
1,534萬
4房/106.6坪
146 萬
車位2.7坪
1,680 萬
光華一路148號之82 | 3樓之3
106-06
7樓
17.8 萬/坪
1,145萬
4房/64.4坪
待定
車位3.0坪
1,145 萬
光華一路148號之83 | 7樓之1
106-01
18樓
13.8 萬/坪
715萬
3房/51.8坪
235 萬
車位8.6坪
950 萬
光華一路148號之83 | 18樓之2
105-12
7樓
7.2 萬/坪特殊交易
500萬
4房/69.1坪
待定
車位面積待定
500 萬
光華一路148號之82 | 7樓之2
105-06
15樓
16.6 萬/坪
1,150萬
3房/69.1坪
待定
車位面積待定
1,150 萬
光華一路148號之82 | 15樓之2
查看明細 2
105-04
3樓
15.3 萬/坪
940萬
4房/61.5坪
140 萬
車位8.6坪
1,080 萬
光華一路148號之83 | 3樓之1
104-04
3樓
15.0 萬/坪
880萬
3房/58.5坪
160 萬
車位8.6坪
1,040 萬
光華一路148號之83 | 3樓之2
102-12
8樓
15.5 萬/坪
915萬
4房/59.1坪
待定
車位2.7坪
915 萬
光華一路148號之83 | 8樓之2
102-09
-
21.4 萬/坪特殊交易
1,245萬
4房/58.2坪
待定
車位8.6坪
1,245 萬
光華一路148號之83 | -樓
成交走勢
- 21.9萬
- 最新成交單價
113-06
- 26.1萬
- 最高成交單價
113-03
- 7.2萬
- 最低成交單價
105-12
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