巨國天下大樓

大致上沒車位的都在35坪左右有帶機械車位的都在42-43之間另外有一間更大的是在50坪(附帶平面車位)若以入手價個來說中間坪數的會是不錯的選擇

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【巨國天下大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區地下室有機械停車位/平面車位出租行情平面約在2500-3000/月機械車位約1500-2000/月並非戶戶配備車位機車位的部分早年已採取抽籤分配現在需要排隊

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【巨國天下大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【巨國天下大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共四個棟別72號74號76號78號四個門牌號碼各有11個樓層有些棟別是雙梯有些棟別則是單梯一層三戶之1之2之3

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【巨國天下大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

原本優惠40元一坪最近管委會決議回復48元一坪

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【巨國天下大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

兩年多以前疫情剛發生前實價登陸大約一坪17-18左右成交價,最新成交單價(尚未實價登陸)已達20萬元一坪以面前高雄買氣相對冷淡的狀況下可以證明河堤國小周圍社區30年內大樓皆已站穩20萬大關

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【巨國天下大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區113戶內部環境優質配備環保室-全年無休包含過年期間24小時警衛保全公積金管理非常嚴謹中庭開闊/可簡易散步/也有植栽綠化樓梯間住戶協調沒有堆放雜物阻礙逃生路線

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【巨國天下大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

若以相同屋齡的社區來說本社區公積金充足管委會運作多年順暢住戶間爭議幾乎是沒聽過另外具備有環保室免追垃圾車更是一大優點社區總戶數在113更是非常好的總量過少的話會讓管理上不具優勢過多又會不易管理

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【巨國天下大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【巨國天下大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

河堤國小學區很優質(走路大約8分鐘) 鼎金國中(騎車大約5-8分鐘)近年也提升了很多如果要圖書館也有河堤圖書館(也是走路8分鐘)

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛

42.10坪/北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

4樓

8.5 萬/坪

150萬

2房/17.7坪

0 萬

無車位

150 萬

鼎泰街74號 | 4樓之3

114-03

1,2,3樓

24.2 萬/坪

950萬

3房/39.2坪

0 萬

無車位

950 萬

金山路360巷1號 | 1,2,3樓

113-03

4樓

21.2 萬/坪

815萬

4房/38.4坪

0 萬

無車位

815 萬

鼎泰街78號 | 4樓之3

112-05

4樓

18.5 萬/坪

655萬

3房/35.4坪

0 萬

無車位

655 萬

鼎泰街74號 | 4樓之3

112-01

7樓

17.2 萬/坪

740萬

4房/43.1坪

100 萬

車位面積待定

840 萬

鼎泰街78號 | 7樓之3

查看明細 3

111-07

4樓

16.4 萬/坪

580萬

3房/35.4坪

0 萬

無車位

580 萬

鼎泰街74號 | 4樓之3

110-12

1,2樓

14.5 萬/坪

510萬

3房/35.3坪

0 萬

無車位

510 萬

金山路360巷13號 | 1,2樓

110-09

3樓

18.0 萬/坪

698萬

3房/38.8坪

0 萬

無車位

698 萬

鼎泰街76號 | 3樓之1

110-09

10樓

16.8 萬/坪

705萬

3房/42.0坪

待定

車位面積待定

705 萬

鼎泰街78號 | 10樓之2

110-06

7樓

12.4 萬/坪

620萬

4房/50.2坪

0 萬

無車位

620 萬

鼎泰街74號 | 7樓之2

109-09

7樓

13.9 萬/坪

600萬

3房/43.1坪

待定

車位面積待定

600 萬

鼎泰街78號 | 7樓之3

查看明細 3

109-05

8樓

16.1 萬/坪

800萬

4房/49.8坪

待定

車位面積待定

800 萬

鼎泰街76號 | 8樓之2

109-04

9樓

13.5 萬/坪

522萬

3房/38.6坪

待定

車位面積待定

522 萬

鼎泰街72號 | 9樓之3

108-08

11樓

11.9 萬/坪

540萬

4房/45.4坪

待定

車位面積待定

540 萬

鼎泰街76號 | 11樓之2

108-05

1,2樓

14.7 萬/坪

520萬

3房/35.3坪

0 萬

無車位

520 萬

金山路360巷9號 | 1,2樓

108-03

1,2,3樓

18.6 萬/坪

730萬

4房/39.2坪

0 萬

無車位

730 萬

金山路360巷1號 | 1,2,3樓

107-08

1,2,3樓

12.9 萬/坪

820萬

3房/63.7坪

0 萬

無車位

820 萬

鼎泰街82號 | 1,2,3樓

107-07

1,2,3樓

16.3 萬/坪

960萬

2房/58.9坪

0 萬

無車位

960 萬

金山路360巷3號 | 1,2,3樓

107-07

8樓

12.8 萬/坪

730萬

4房/56.9坪

待定

車位面積待定

730 萬

鼎泰街74號 | 8樓之1

107-04

1,2,3樓

13.3 萬/坪

783萬

3房/58.9坪

0 萬

無車位

783 萬

鼎泰街62號 | 1,2,3樓