【王牌大樓】41筆成交，均價23萬/坪

1.平面和機械車位兩個都有2. 1坪45元3.大樓旁邊有收費停車場可以停

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【王牌大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【王牌大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.地上17層,地下2層2.一層4戶共用兩部電梯電梯剛換全新的知名大品牌三菱電梯

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【王牌大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪45元，月繳費用，包含電梯公設使用，24小時警衛大樓

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【王牌大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.因台積電來所有房地產都上漲2.未來要看市場行情和全球經濟狀況才能判定未來漲或是跌

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【王牌大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設超低，中庭的花草樹木肯漂亮，維持得很乾淨整齊

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【王牌大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【王牌大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

火車站 :楠梓火車站---車程約15分鐘捷運站 :楠梓加工區捷運站---車程約3分鐘

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【王牌大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區：加昌國小國中學區：後勁國中翠屏國中國昌國中2.開車約十分鐘

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(4)
3房(2)
4房(2)

46.70坪/北

48.70坪/西

24.40坪/東南

43.20坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-12

7樓

22.2 萬/坪

1,046萬

4房/47.1坪

34 萬

車位2.5坪

1,080 萬

樂群路7號 | 7樓

112-12

16樓

24.3 萬/坪

1,096萬

6房/45.1坪

34 萬

車位2.5坪

1,130 萬

樂群路3號 | 16樓

112-09

17樓

20.3 萬/坪

766萬

5房/37.7坪

34 萬

車位2.5坪

800 萬

樂群路15巷3號 | 17樓

112-09

10樓

17.9 萬/坪

646萬

3房/36.1坪

34 萬

車位2.5坪

680 萬

樂群路15巷1號 | 10樓

112-04

13樓

18.0 萬/坪

628萬

3房/34.9坪

0 萬

無車位

628 萬

樂群路15巷1號 | 13樓

111-12

9樓

16.0 萬/坪

740萬

4房/46.2坪

95 萬

車位2.5坪

835 萬

樂群路11號 | 9樓

111-08

4樓

18.3 萬/坪

235萬

1房/12.9坪

0 萬

無車位

235 萬

加昌路620號 | 4樓

111-06

8樓

14.9 萬/坪

738萬

4房/49.4坪

100 萬

車位2.5坪

838 萬

加昌路626號 | 8樓

111-06

14樓

13.5 萬/坪

410萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

410 萬

加昌路618號 | 14樓

111-04

4樓

16.6 萬/坪

695萬

3房/41.8坪

100 萬

車位2.5坪

795 萬

樂群路15巷3號 | 4樓

查看明細 2

111-03

7樓

14.9 萬/坪

700萬

4房/47.1坪

100 萬

車位2.5坪

800 萬

樂群路7號 | 7樓

111-03

11樓

14.1 萬/坪

528萬

3房/37.3坪

100 萬

車位2.5坪

628 萬

樂群路15巷3號 | 11樓

110-11

17樓

15.4 萬/坪

558萬

5房/36.3坪

80 萬

車位2.5坪

638 萬

樂群路15巷1號 | 17樓

110-10

4樓

12.5 萬/坪

570萬

3房/45.7坪

80 萬

車位2.5坪

650 萬

加昌路622號 | 4樓

110-05

6樓

13.1 萬/坪

400萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

400 萬

加昌路618號 | 6樓

110-04

11樓

11.5 萬/坪

520萬

3房/45.1坪

0 萬

無車位

520 萬

加昌路622號 | 11樓

110-01

14樓

11.4 萬/坪

510萬

4房/44.9坪

0 萬

無車位

510 萬

樂群路11號 | 14樓

109-12

8樓

11.2 萬/坪

342萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

342 萬

加昌路618號 | 8樓

查看明細 2

108-12

12樓

11.5 萬/坪

350萬

3房/30.5坪

0 萬

無車位

350 萬

加昌路618號 | 12樓

查看明細 2

108-11

15樓

11.1 萬/坪

145萬

1房/13.0坪

0 萬

無車位

145 萬

加昌路620號 | 15樓