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文陽

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  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 高雄大學(大學南路)
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區大學五十街60號

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  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 26.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.5萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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林長鴻
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社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    145戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.48%

  • 公設比

    33.7%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    840坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.67

  • 車位規劃

    平面式45個、機械式52個

  • 棟戶規劃

    2棟,145戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24坪)、三房(34坪)、2+1房(30坪)、開放格局(57坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    援中國小;國昌國中

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【文陽】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
蔡雋彥

共2棟145戶一層4戶2部電梯 地下2層地上15層

【文陽】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
蔡雋彥

坡道平面,坡道機械共97個無停車費

【文陽】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
蔡雋彥

2房約13000-15000租金上揚中

【文陽】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
陳坤潾

因前陣子台積電話題漲幅高近期比較回歸應有水準

【文陽】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
蔡雋彥

近高雄大學 位於重劃區 街道整齊

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
3.90
社區綜合評分圖標
地段環境
3.90
地段環境圖標
社區規劃
4.00
社區規劃圖標
社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
4.00
優點 優點
1.純住家零店面,居住環境單純
2.建蔽率僅30.48%,綠覆率高,具高大特區少見開放中庭
缺點 缺點
1.離學區有段距離,需騎車接送學童上下學
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

41.00坪/西

社區格局圖

3房1廳2衛

34.20坪/西

社區格局圖

2房2廳2衛

15.30坪/東

實價登錄

文陽共有 186筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
7樓
28.7 萬/坪
700
2房1廳/24.4坪
0
無車位
700
大學五十街66號 | 7樓
112-12
12樓
27.9 萬/坪
840
2房2廳/30.1坪
80
車位4.6坪
920
大學五十街60號 | 12樓
112-10
9樓
27.5 萬/坪
812
2房2廳/29.5坪
0
無車位
812
大學五十街56號 | 9樓
  • 113-02
    2房24.4坪7樓
    700 28.7萬/坪
  • 112-12
    2房30.1坪12樓
    920 27.9萬/坪
  • 112-10
    2房29.5坪9樓
    812 27.5萬/坪
  • 全部實價登錄186筆>

成交走勢

28.7
最新成交單價
113-02
30.0
最高成交單價
111-06
15.2
最低成交單價
108-11

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    0986-851-086 82402

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    0986-851-086 47720

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