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文陽
- 7年社區
- 近半年成交
- 高雄大學(大學南路)
高雄大學特區高雄市楠梓區大學五十街60號
高雄大學特區高雄市楠梓區大學五十街60號
- 所有
- 二房
- 三房
28.4萬/坪 近1年
成交均價
34.2萬/坪 議價率20%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
林長鴻
永義房屋(楠梓高大藍田加盟店)
- 歷史已成交32筆
- 在售物件12筆·在租物件2筆
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
145戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.48%
公設比
33.7%
建築構造
RC造
基地面積
840坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.67
車位規劃
平面式45個、機械式52個
棟戶規劃
2棟，145戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(24坪)、三房(34坪)、2+1房(30坪)、開放格局(57坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
援中國小；國昌國中
社區問答
【文陽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡雋彥
共2棟145戶一層4戶2部電梯 地下2層地上15層
【文陽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡雋彥
坡道平面,坡道機械共97個無停車費
【文陽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡雋彥
2房約13000-15000租金上揚中
【文陽】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳坤潾
因前陣子台積電話題漲幅高近期比較回歸應有水準
【文陽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
謝明峻
此建案分為A棟及B棟，A棟一層四戶兩部電梯，B棟一層六戶兩部電梯。地下一樓全是平面車位，地下二樓平面+機械車位。戶外公設有中庭花園，室內公設有健身房、酒吧台、沙發區，另外還有空中草原。午後家長可帶孩子在中庭乘涼、玩遊戲，更甚者可以直接步行到高雄大學，走在廣闊綠地，相當宜人。
【文陽】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡雋彥
近高雄大學 位於重劃區 街道整齊
【文陽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
謝明峻
附近距離重要連接道路17號省道，距離約2公里，開車只要約5分鐘。
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社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
4.00
社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
4.00
優點 1. 1.純住家零店面，居住環境單純
2. 2.建蔽率僅30.48%，綠覆率高，具高大特區少見開放中庭
缺點 1. 1.離學區有段距離，需騎車接送學童上下學
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
15.30坪/東
3房1廳2衛
34.20坪/西
3房2廳2衛
41.00坪/西
成交走勢
- 31.9萬
- 最新成交單價
113-06
- 32.3萬
- 最高成交單價
113-06
- 15.2萬
- 最低成交單價
108-11
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