【文華青】111筆成交，均價28萬/坪

格局規劃有27、37、47坪，若家庭自住需求且不考慮短期換屋，建議47坪，較可滿足空間需求。

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【文華青】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本銷售戶含一個平面車位，停車費併入管理費共4068元/月

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【文華青】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

依實價登錄顯示本棟14樓，27坪戶型，110年含平面車位出租1萬9800元/月。依照目前的租金行情，本戶47坪3房含平面車位若出租，有機會突破2萬5000元的租金行情。

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【文華青】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共一棟，一層6戶，共用2部電梯

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【文華青】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費含平面汽車停車位清潔費，共計4068元/月。大樓提供24小時物業管理、環保室、公設維護基金...等。

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【文華青】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【文華青】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【文華青】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【文華青】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【文華青】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.85

地段環境

3.85

社區規劃

3.80

社區綜合評分

3.85

地段環境

3.85

社區規劃

3.80

優點

1. 1.生活機能佳，車程約5分鐘內可至經武商圈、青年商圈、文山特區。

2. 2.基地旁多為透天或矮式家庭工廠，棟距及採光佳。

缺點

1. 1.2房衛浴無開窗設計。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

27.00坪/北

51.40坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

5樓

31.9 萬/坪

860萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

860 萬

文龍東路58號 | 5樓

113-08

9樓

31.1 萬/坪

1,445萬

3房/46.4坪

165 萬

車位5.5坪

1,610 萬

文龍東路66號 | 9樓

113-06

4樓

24.1 萬/坪

650萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

650 萬

文龍東路58號 | 4樓

113-02

3樓

28.1 萬/坪

1,120萬

3房/39.9坪

0 萬

無車位

1,120 萬

文龍東路62號 | 3樓

112-11

13樓

27.8 萬/坪

750萬

2房/27.0坪

165 萬

車位5.5坪

915 萬

文龍東路58號 | 13樓

112-08

15樓

29.4 萬/坪

1,095萬

3房/37.2坪

165 萬

車位5.5坪

1,260 萬

文龍東路56號 | 15樓

112-05

3樓

21.7 萬/坪

995萬

3房/45.8坪

180 萬

車位5.5坪

1,175 萬

文龍東路52號 | 3樓

112-05

5樓

26.2 萬/坪

1,215萬

3房/46.4坪

150 萬

車位5.5坪

1,365 萬

文龍東路66號 | 5樓

112-04

10樓

28.2 萬/坪

762萬

2房/27.0坪

143 萬

車位4.8坪

905 萬

文龍東路58號 | 10樓

111-08

14樓

27.6 萬/坪

750萬

2房/27.2坪

150 萬

車位5.5坪

900 萬

文龍東路60號 | 14樓

111-06

3樓

28.2 萬/坪

760萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

760 萬

文龍東路58號 | 3樓

111-05

11樓

26.4 萬/坪

1,208萬

3房/45.8坪

150 萬

車位5.5坪

1,358 萬

文龍東路52號 | 11樓

110-12

8樓

24.2 萬/坪

1,125萬

3房/46.4坪

150 萬

車位5.5坪

1,275 萬

文龍東路66號 | 8樓

110-11

10樓

27.4 萬/坪

1,018萬

3房/37.2坪

150 萬

車位5.5坪

1,168 萬

文龍東路56號 | 10樓

110-11

1樓

22.6 萬/坪

800萬

2房/35.3坪

150 萬

車位5.5坪

950 萬

文龍東路56號 | 1樓

110-10

14樓

24.0 萬/坪

1,100萬

3房/45.8坪

150 萬

車位5.5坪

1,250 萬

文龍東路52號 | 14樓

110-09

14樓

23.8 萬/坪

950萬

3房/39.9坪

150 萬

車位5.5坪

1,100 萬

文龍東路62號 | 14樓

110-08

13樓

21.8 萬/坪

1,012萬

3房/46.4坪

150 萬

車位5.5坪

1,162 萬

文龍東路66號 | 13樓

110-07

13樓

19.7 萬/坪

905萬

3房/45.8坪

150 萬

車位5.5坪

1,055 萬

文龍東路52號 | 13樓

110-01

13樓

20.0 萬/坪

800萬

2房/39.9坪

150 萬

車位5.5坪

950 萬

文龍東路62號 | 13樓