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社區暫無攻略
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文山君品大樓
33.2萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
陳玟妤
- 歷史已成交15筆
- 在售物件4筆
0972-528-586轉858906
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社區問答
【文山君品大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張恩傑
二房(26.46~38.45坪)三房(26.46~45.39坪)四房(53.21坪)主力戶是三房產品
【文山君品大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張恩傑
有機械跟平面車位
【文山君品大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張恩傑
店面租金460002房租金23000~25000元3房租金28000~32000元近年因租屋客群居多~位於文山特區熱鬧地段租金走勢慢慢上漲但也不會漲幅太多
【文山君品大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張恩傑
共有3棟174戶、分別是A棟(15層、2梯4戶)C棟(15層、2梯4戶)、D棟(15層、2梯4戶)
【文山君品大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張恩傑
管理費1750元/月繳其中包含警衛管理費、電梯保養、梯間的清潔打掃、停車場的清潔費
【文山君品大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張恩傑
鳳山近年來因大型建設進場以目前的趨勢來說價位持續調漲、但還是會維持在一定的水平上以我的觀點來看、因為目前有大型建設進場、未來德保值性大該物件又位於文山特區、近青年商圈、生活機能性好會是現在首購族的第一首選
【文山君品大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張恩傑
本棟大樓大廳氣派、挑高大樓前方種植許多樹木、綠意盎然
【文山君品大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張恩傑
本案位於文山特區近於青年商圈商家林立
【文山君品大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張恩傑
附近沒捷運、沒近火車站、對外主要是開車、騎摩托車至文山特區只要2分鐘
【文山君品大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張恩傑
學區文德國小、文山國中文德國小走路8分鐘、騎車3分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新 銷售登錄表(01/21更新)
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-11
5樓
33.4 萬/坪
1,235萬
3房/37.0坪
145 萬
車位5.1坪
1,380 萬
八德路151號 | 5樓
查看明細 3
113-10
4樓
33.0 萬/坪
1,305萬
2房/39.6坪
145 萬
車位5.1坪
1,450 萬
八德路165號 | 4樓
查看明細 2
113-08
3樓
33.9 萬/坪
1,308萬
3房/38.6坪
0 萬
無車位
1,308 萬
八德路147號 | 3樓
113-06
8樓
31.6 萬/坪
840萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
840 萬
八德路161號 | 8樓
113-06
5樓
35.2 萬/坪特殊交易
1,300萬
2房/36.9坪
待定
車位4.4坪
1,300 萬
八德路157號 | 5樓
113-05
12樓
33.0 萬/坪
1,306萬
3房/39.6坪
126 萬
車位4.4坪
1,432 萬
八德路165號 | 12樓
查看明細 2
112-12
3樓
25.7 萬/坪
680萬
1房/26.5坪
待定
車位面積待定
680 萬
八德路163號 | 3樓
查看明細 2
112-10
6樓
29.1 萬/坪
1,118萬
3房/38.5坪
170 萬
車位5.1坪
1,288 萬
八德路143號 | 6樓
查看明細 2
112-09
4樓
27.3 萬/坪
1,100萬
3房/40.3坪
170 萬
車位5.1坪
1,270 萬
八德路153號 | 4樓
112-09
7樓
30.1 萬/坪
1,192萬
3房/39.6坪
148 萬
車位4.4坪
1,340 萬
八德路165號 | 7樓
查看明細 3
112-06
12樓
28.0 萬/坪
740萬
2房/26.5坪
0 萬
無車位
740 萬
八德路163號 | 12樓
112-04
5樓
27.2 萬/坪
720萬
2房/26.5坪
170 萬
車位5.1坪
890 萬
八德路163號 | 5樓
112-01
9樓
27.3 萬/坪
1,050萬
3房/38.5坪
170 萬
車位5.1坪
1,220 萬
八德路143號 | 9樓
111-08
10樓
26.2 萬/坪
1,012萬
3房/38.6坪
170 萬
車位5.1坪
1,182 萬
八德路147號 | 10樓
查看明細 2
111-02
4樓
23.1 萬/坪
930萬
3房/40.3坪
170 萬
車位5.1坪
1,100 萬
八德路153號 | 4樓
111-01
6樓
26.2 萬/坪
1,012萬
3房/38.6坪
148 萬
車位4.4坪
1,160 萬
八德路147號 | 6樓
111-01
15樓
20.7 萬/坪
800萬
3房/38.7坪
170 萬
車位5.1坪
970 萬
八德路149號 | 15樓
查看明細 3
110-10
11樓
25.4 萬/坪
975萬
3房/38.5坪
170 萬
車位5.1坪
1,145 萬
八德路143號 | 11樓
查看明細 2
110-09
8樓
24.3 萬/坪
900萬
3房/37.0坪
170 萬
車位5.1坪
1,070 萬
八德路151號 | 8樓
查看明細 3
110-09
5樓
23.8 萬/坪
880萬
3房/37.0坪
170 萬
車位5.1坪
1,050 萬
八德路151號 | 5樓
查看明細 3
成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
113-11
- 35.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 14.0萬
- 最低成交單價
105-10
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