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天砌晴
- 8年社區
- 近半年成交
- 大學17街大學26街口
高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十六街427號
高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十六街427號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
27.0萬/坪 近1年
成交均價
39.3萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
林長鴻
永義房屋(楠梓高大藍田加盟店)
- 本社區已成交1筆
- 在售物件13筆·在租物件2筆
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
202戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
51.73%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
663坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:0.5
車位規劃
機械式101個
棟戶規劃
4棟，202戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(24.21~39.23坪)、三房(19.66~49.42坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
援中國小；國昌國中
社區問答
【天砌晴】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
徐譽桓
本棟分為A、B、C、D共四棟，房型有2房及3房，A棟與D棟為大坪數三房的格局；B、C棟為兩房的格局，其中比較特別的是，它還有兩房兩衛的房型。
【天砌晴】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
徐譽桓
天砌晴本棟共202 戶，車位共有101個，平面跟機械車位皆有。社區對面，以及旁邊約100公尺處都有停車場可以月租。
【天砌晴】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
徐譽桓
兩房配車位月租金約在16000-18000元；三房配車位租金約在20000-24000元之間，依照屋況及有無附屬傢俱電、是否含管理費等而有差異，細節部分可與房東談。
【天砌晴】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳小姐
天砌晴共4棟A.D棟各3戶1部梯B.D棟各4戶2部梯都各15層樓
【天砌晴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
徐譽桓
管理費按坪計算，目前約1坪60元，採月繳制。本社區公設少，僅有兒童遊戲區、交誼廳、宴會廳，免擔心未來維護公設會花費龐大的問題。
【天砌晴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
徐譽桓
附近學區完整，有援中國小、國昌國中、中山高中、高雄大學等。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
24.60坪/西
2房2廳1衛
34.50坪/西南
3房2廳2衛
48.50坪/北
2房1廳1衛
24.60坪/北
2房1廳2衛
33.10坪/南
2房2廳2衛
33.10坪/西
2房2廳2衛
33.10坪/東南
成交走勢
- 30.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 31.6萬
- 最高成交單價
113-05
- 11.7萬
- 最低成交單價
106-04
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