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公園音樂會大廈

  • 24年社區
  • 近半年成交
  • location河堤社區高雄市三民區明賢街63號

location河堤社區高雄市三民區明賢街63號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 26.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 27.5萬/坪 議價率4%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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郭春宏
有巢氏房屋高雄裕誠河堤加盟店
  • 歷史已成交37筆
  • 在售物件10筆
  • 熟悉社區·行業深耕11年
免費洽談: 0986-851-086 轉 25289
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公園音樂會大廈共有2種格局、 9筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    24年

  • 總戶數

    352戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    57.3%

  • 公設比

    22~23%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(26.21坪)、二房(25.65~60.44坪)、三房(19.25~67.07坪)、四房(41.42~60.44坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【公園音樂會大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
周憶慶

格局: 一房 約 26.2坪 ; 二房 約25.6-60.4坪 ; 三房 約19.2-67坪 ; 四房 約41.4-60坪

全部2個回答

有用
【公園音樂會大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
周憶慶

平面車位機車位採抽籤方式

全部3個回答

有用
【公園音樂會大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
郭春宏

26萬/坪---25.00~46.00坪/物件目前開始在下修1-2成狀況

1個回答

有用
【公園音樂會大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
周憶慶

地上27層 地下4層一層兩戶 兩部電梯

全部2個回答

有用
【公園音樂會大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
周憶慶

月繳管理費

1個回答

有用
【公園音樂會大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
郭春宏

內部公設完善/綠化有請專業人員管理/樓梯間寬敞舒適

1個回答

有用
【公園音樂會大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
郭春宏

優勢:緊鄰民族大樂大賣場/樓下有公車站評價:社區規模宏觀亮麗/人群和諧/物超所值地段

全部2個回答

有用
【公園音樂會大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
永祥

社居前有大眾交通運輸 公車站

全部2個回答

有用
【公園音樂會大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
周憶慶

河堤國小龍華國中

全部4個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.30坪/東

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

56.10坪/西南

同格局在售(8)
社區格局圖

2房2廳1衛

26.70坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

54.90坪/南

暫無在售

實價登錄

公園音樂會大廈共有 117筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
21樓
26.3 萬/坪
980萬
3房2廳/37.2坪
0 萬
無車位
980 萬
明誠二路102號之2 | 21樓
查看明細
112-08
10樓
26.7 萬/坪
685萬
2房2廳/25.6坪
0 萬
無車位
685 萬
明誠二路106號之3 | 10樓
查看明細
112-08
10樓
19.8 萬/坪
880萬
4房2廳/44.4坪
0 萬
無車位
880 萬
明賢街55號 | 10樓
查看明細
  • 113-02
    3房37.2坪21樓
    980 萬26.3萬/坪
  • 112-08
    2房25.6坪10樓
    685 萬26.7萬/坪
  • 112-08
    4房44.4坪10樓
    880 萬19.8萬/坪
    • 全部實價登錄117筆>

成交走勢

26.3萬
最新成交單價
113-02
29.7萬
最高成交單價
112-04
12.8萬
最低成交單價
108-05

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周邊機能 地圖/周邊

公園音樂會大廈
高雄市三民區明賢街63號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(51)

    高雄市三民區河堤國民小學約402公尺

    高雄市立鼎金國民中學約955公尺

  • 生活機能(75)

    麥當勞-高雄明誠店約102公尺

    品三國草船借箭約122公尺

  • 醫療/銀行(52)

    宏民牙醫診所約14公尺

    雲品牙醫診所約132公尺

  • 嫌惡設施(43)

    社團法人高雄市基督教真道傳道會約51公尺

    高雄真道教會約51公尺

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    0986-851-086 轉 88068

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    0986-851-086 轉 113539

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    0986-851-086 轉 23635

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