【中國第一景】63筆成交，均價21萬/坪

本棟有3房和4房二種格局種類,坪數38-62不等公設比：15.03％目前主推4房格局為主力格局.因公設比低.室內空間大.住戶好規劃

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【中國第一景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位.地下一樓.車位租金/4000/月,本社區若無停車位.青年路上有公有停車場

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【中國第一景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【中國第一景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【中國第一景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月40/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃及垃圾收置、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【中國第一景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【中國第一景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【中國第一景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

中國風建築,一層兩戶,住戶素質高,管理佳,一層兩戶很單純,近國民市場生活機能佳.近市政府治安佳!稀有釋出.店面有三面,面復興路車水馬龍有市

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【中國第一景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

大樓樓下有36.224號公車步行14分.騎車3分鐘可至R8三多捷運站開車左轉四維路約8分鐘可直接上國道

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【中國第一景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有四維國民小學，步行約12分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：苓雅國中步行約6分鐘.苓洲國小步行約15分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛在售1筆

51.80坪/東

1,230萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

12,13樓

21.6 萬/坪

1,096萬

4房/50.7坪

72 萬

車位8.5坪

1,168 萬

仁愛三街308號之11 | 12,13樓之2

113-10

11樓

14.5 萬/坪

751萬

4房/51.8坪

0 萬

無車位

751 萬

仁愛三街308號之8 | 11樓之1

113-08

10樓

22.0 萬/坪

1,165萬

4房/53.0坪

0 萬

無車位

1,165 萬

仁愛三街308號之10 | 10樓之2

113-05

12,13樓

21.7 萬/坪

1,088萬

5房/50.1坪

72 萬

車位8.5坪

1,160 萬

仁愛三街308號之9 | 12,13樓之1

112-12

5樓

20.4 萬/坪

638萬

3房/31.2坪

150 萬

車位8.5坪

788 萬

仁愛三街308號之9 | 5樓之2

112-08

1,2樓

34.2 萬/坪

3,100萬

3房/90.6坪

0 萬

無車位

3,100 萬

復興二路45號之2 | 1,2樓

112-07

11樓

16.1 萬/坪

760萬

4房/47.3坪

0 萬

無車位

760 萬

仁愛三街308號之7 | 11樓之1

112-06

6樓

14.0 萬/坪

555萬

3房/39.7坪

0 萬

無車位

555 萬

仁愛三街308號之9 | 6樓之1

112-04

11樓

16.1 萬/坪

638萬

3房/39.7坪

0 萬

無車位

638 萬

仁愛三街308號之9 | 11樓之1

112-02

7樓

14.8 萬/坪

768萬

4房/51.8坪

0 萬

無車位

768 萬

仁愛三街308號之8 | 7樓之1

111-12

3樓

13.8 萬/坪

800萬

4房/57.9坪

0 萬

無車位

800 萬

仁愛三街308號之11 | 3樓之1

111-05

4樓

7.7 萬/坪

332萬

5房/43.4坪

78 萬

車位8.5坪

410 萬

仁愛三街308號之10 | 4樓之2

111-03

9樓

15.7 萬/坪

600萬

3房/38.1坪

0 萬

無車位

600 萬

仁愛三街308號之5 | 9樓之1

111-02

8樓

24.5 萬/坪

960萬

4房/39.2坪

78 萬

車位8.5坪

1,038 萬

仁愛三街308號之11 | 8樓之2

110-10

11樓

11.8 萬/坪

475萬

3房/40.4坪

0 萬

無車位

475 萬

仁愛三街308號之10 | 11樓之1

110-10

7樓

18.3 萬/坪

715萬

3房/39.1坪

0 萬

無車位

715 萬

仁愛三街308號之13 | 7樓之2

110-10

7樓

19.0 萬/坪

738萬

4房/38.8坪

212 萬

車位8.5坪

950 萬

仁愛三街308號之7 | 7樓之1

110-08

14,15樓

17.1 萬/坪

926萬

4房/54.1坪

212 萬

車位8.5坪

1,138 萬

仁愛三街308號之8 | 14,15樓之2

110-04

11樓

15.7 萬/坪

598萬

3房/38.1坪

0 萬

無車位

598 萬

仁愛三街308號之5 | 11樓之1

110-01

7樓

13.9 萬/坪

538萬

3房/38.8坪

212 萬

車位8.5坪

750 萬

仁愛三街308號之7 | 7樓之1