中正美麗殿大廈

中正美麗殿的A、B、D棟為三房格局，室內大多約為22坪上下，E、F、G、H棟為兩房以及2+1房的格局。自住客戶首選三房格局，其中A棟D棟主臥衛浴有開窗，若是客戶有此需求可以參考這兩棟格局。B棟為陽台進出，為東西向格局，喜歡陽台進出的客戶選這格局準沒錯！E、F、G、H棟適合小家庭亦或是投資置產需求客戶，本棟由於鄰近捷運站、管理嚴謹，為許多客戶高指名社區。

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【中正美麗殿大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊杰穎

汽車停車位主要為機械居多停車費用包含在管理費中

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【中正美麗殿大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局租金落於25000-30000元左右，兩房格局可租17000-20000上下，社區由於鄰近醫院、捷運、銀行等等...，相較於其他社區，地段精華好出租

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【中正美麗殿大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

中正美麗殿共有A、B、D、E、F、G、H共七棟，每棟皆有15層樓。其中A、B、D棟為三房格局，為較大的坪數，一層兩戶一部梯。E棟、H棟為兩房及2+1房，一層兩戶一部梯F、G棟10樓以下為一層三戶，10樓以上為一層兩戶，皆共用一部梯

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【中正美麗殿大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪60元，汽車位平面一格300元/月，機械車位500元/月中正美麗殿許多為第一手就居住在此，管理嚴謹，秘書與管理員服務認真，為前金的指標社區。

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【中正美麗殿大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

譚正宗

本棟介於美麗島捷運站,市議會捷運站,交通相當方便,年成交約每坪23萬,111年成交27萬,未來還有投資空間

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【中正美麗殿大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

中正美麗殿雖為17年社區，但社區有中庭花園，且公設部分應有盡有，從閱覽室、宴會廳、KTV、健身房、三溫暖、游泳池...，想的到的公設基本上社區都擁有且維護良好！

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【中正美麗殿大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

楊杰穎

社區的周遭生活機能很完整不論飲食交通醫療綠地都有沒有主要幹道的車流噪音在前金區是非常優質的一個社區大樓

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【中正美麗殿大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離捷運橘線市議會捷運站步行約4分鐘240公尺距離雙捷運美麗島站步行約8分鐘600公尺

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【中正美麗殿大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊杰穎

新興國中約900公尺大同國小約150公尺

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(1)
3房(7)

30.20坪/東南

34.30坪/西南

29.20坪/西

30.20坪/東北

34.30坪/西

42.90坪/西南

46.20坪/北

47.00坪/東

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

13樓

35.9 萬/坪

1,420萬

3房/39.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,570 萬

新盛二街76號 | 13樓之1

114-01

1樓

65.2 萬/坪

3,450萬

1房/52.9坪

160 萬

車位7.5坪

3,610 萬

新盛二街86號 | 1樓

113-11

5樓

34.4 萬/坪

1,360萬

3房/39.5坪

160 萬

車位7.5坪

1,520 萬

新盛二街76號 | 5樓之1

113-09

15樓

28.5 萬/坪

866萬

3房/30.3坪

120 萬

車位3.4坪

986 萬

新盛二街80號 | 15樓之2

113-08

9樓

28.3 萬/坪

1,120萬

3房/39.5坪

160 萬

車位7.5坪

1,280 萬

新盛二街76號 | 9樓之1

113-04

15樓

30.4 萬/坪

940萬

2房/30.9坪

160 萬

車位7.5坪

1,100 萬

新盛二街82號 | 15樓之2

113-04

10樓

30.1 萬/坪

930萬

3房/30.9坪

120 萬

車位3.4坪

1,050 萬

新盛二街82號 | 10樓之2

113-03

14樓

32.5 萬/坪

838萬

2房/25.8坪

160 萬

車位7.5坪

998 萬

新盛二街82號 | 14樓之1

113-03

8樓

33.1 萬/坪

1,330萬

3房/40.1坪

160 萬

車位7.5坪

1,490 萬

新盛二街76號 | 8樓之2

113-02

8樓

30.8 萬/坪

2,140萬

4房/69.4坪

160 萬

車位7.5坪

2,300 萬

新盛二街86號 | 8樓之1

113-01

6樓

28.8 萬/坪

2,000萬

4房/69.4坪

160 萬

車位7.5坪

2,160 萬

新盛二街86號 | 6樓之1

112-12

4樓

29.1 萬/坪

750萬

2房/25.8坪

120 萬

車位3.4坪

870 萬

新盛二街82號 | 4樓之1

查看明細 3

112-10

5樓

26.9 萬/坪

1,080萬

3房/40.1坪

120 萬

車位3.4坪

1,200 萬

新盛二街76號 | 5樓之2

112-10

6樓

27.5 萬/坪

830萬

3房/30.2坪

120 萬

車位3.4坪

950 萬

自立橫路100號 | 6樓之3

查看明細 3

112-10

2樓

28.7 萬/坪

675萬

2房/23.5坪

0 萬

無車位

675 萬

自立橫路100號 | 2樓之1

112-08

13樓

29.9 萬/坪

1,160萬

3房/38.8坪

160 萬

車位7.5坪

1,320 萬

新盛二街86號 | 13樓之2

112-07

3樓

26.8 萬/坪

1,058萬

3房/39.5坪

120 萬

車位3.4坪

1,178 萬

新盛二街76號 | 3樓之1

112-04

13樓

30.5 萬/坪

761萬

2房/25.0坪

139 萬

車位6.5坪

900 萬

自立橫路100號 | 13樓之1

112-04

4樓

27.8 萬/坪

700萬

2房/25.2坪

120 萬

車位3.4坪

820 萬

自立橫路106號 | 4樓之1

112-04

8樓

27.9 萬/坪

843萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

843 萬

自立橫路100號 | 8樓之3