大匠之峰大樓

★本大樓有平面車位及機械車位，B1及B2皆是平面車位，機械車位都在B3。☆車位每個月清潔費平面車位是100元，機械車位是375元

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【大匠之峰大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

朱恆邑專員

目前華夏商圈兩房車位的租金為20000/月左右，3房車位為26000/月左右，4房車位為32000/月左右。近年由於北高雄的重點發展，租金呈現上漲趨勢，十分熱門

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【大匠之峰大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

★ 大匠之峰共分A、B兩棟。☆A棟共5戶分別為A1、A2、A3、A5、A6; 共用兩部梯。A棟分別有面華夏路及面中庭。A1及A2：地下3樓至地上20樓;A3、A5、A6：地下3樓至地上21樓。☆B棟共4戶分別為B1、B2、B3、B5; 共用兩部梯。B棟分別有面文萊路、重上街及中庭。B1、B2、B3、B5：地下3樓至地上20樓。

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【大匠之峰大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

★大匠之峰管理費50元/坪;月繳★車位清潔費：平面車位100元/月，機械車位375元/月★管委會服務認真。

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【大匠之峰大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

朱恆邑專員

從2021年開始，高雄整體房價上漲35%，此數據是根據永慶系統的成交統計，將來高雄將會發展產業S廊道，創造就業機會與人口紅利，高雄會升級成智慧型高科技城市，後勢看漲

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有用

【大匠之峰大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

☆大匠之峰共分AB二棟，中庭位在A棟與B棟之間，中庭有水池，池裡有養魚及烏龜。有花圃綠化及腳踏車停放區。兩棟大樓之間有中庭的間距，讓面向中庭的住戶得有採光。☆管理室樓上有會議室。

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【大匠之峰大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

☆大匠之峰大樓位於北高雄華夏商圈及崇德商圈南，臨巨蛋商圈北接高鐵商圈，生活機能特優。☆交通：捷運是R15生態園區站☆大匠之峰大樓朝西面華夏路，南面重上街，東面文萊路，大樓分A、B兩棟，兩棟中間為大樓中庭。

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【大匠之峰大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

★捷運：R15生態園區站-1號出口-(走路6分鐘)★公車站：孟子路口公車站，及崇德路口公車站-(走路1.5分鐘)★公共自行車：文萊崇德路(家樂福便利購外側)-(走路1分鐘)★停車場：高雄市民營停車場-(走路4分鐘)

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【大匠之峰大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區：國小：新光國小;走路約5分鐘;駕車約1分鐘。國中：左營國中;走路約8分鐘;駕車約2分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

30.60坪/西北

16.60坪/西北

30.60坪/西

32.60坪/西北

34.10坪/東南

42.70坪/東

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

11樓

28.0 萬/坪

1,030萬

3房/36.8坪

80 萬

車位4.4坪

1,110 萬

華夏路698號 | 11樓

115-01

20,21樓

30.6 萬/坪

1,789萬

3房/58.4坪

236 萬2

車位12.8坪

2,025 萬

華夏路700號 | 20,21樓

113-09

8樓

30.9 萬/坪

1,491萬

4房/48.2坪

189 萬

車位8.4坪

1,680 萬

文萊路329號 | 8樓

113-08

18樓

34.7 萬/坪

1,190萬

3房/34.3坪

80 萬

車位4.4坪

1,270 萬

文萊路331號 | 18樓之2

113-05

14樓

31.6 萬/坪

828萬

2房/26.2坪

80 萬

車位4.4坪

908 萬

文萊路331號 | 14樓之3

113-03

7樓

22.9 萬/坪

600萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

600 萬

文萊路331號 | 7樓之3

112-11

8樓

23.2 萬/坪

855萬

3房/36.8坪

0 萬

無車位

855 萬

華夏路698號 | 8樓

112-09

6樓

25.9 萬/坪

677萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

677 萬

文萊路331號 | 6樓之3

112-08

4樓

23.8 萬/坪

670萬

2房/28.2坪

80 萬

車位4.4坪

750 萬

華夏路702號 | 4樓

112-03

11樓

24.6 萬/坪

840萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

840 萬

文萊路331號 | 11樓之1

111-07

11樓

19.9 萬/坪

680萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

680 萬

文萊路331號 | 11樓之1

111-06

10樓

21.3 萬/坪

730萬

3房/34.3坪

待定

車位4.4坪

730 萬

文萊路331號 | 10樓之2

111-06

14樓

26.3 萬/坪

688萬

2房/26.2坪

80 萬

車位4.4坪

768 萬

文萊路331號 | 14樓之3

111-05

10樓

27.7 萬/坪

1,009萬

3房/36.5坪

241 萬

車位8.4坪

1,250 萬

華夏路708號 | 10樓

111-04

4樓

24.5 萬/坪

640萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

640 萬

文萊路331號 | 4樓之3

111-04

1,2樓

28.3 萬/坪

1,750萬

0房/61.8坪

0 萬

無車位

1,750 萬

文萊路331號 | 1,2樓

110-11

16樓

17.7 萬/坪

608萬

3房/34.3坪

80 萬

車位4.4坪

688 萬

文萊路331號 | 16樓之2

110-08

20樓

17.7 萬/坪

608萬

2房/34.3坪

80 萬

車位4.4坪

688 萬

文萊路331號 | 20樓之2

110-08

14樓

20.2 萬/坪

694萬

3房/34.3坪

171 萬

車位8.4坪

865 萬

文萊路331號 | 14樓之2

110-05

5樓

19.1 萬/坪

500萬

2房/26.2坪

80 萬

車位4.4坪

580 萬

文萊路331號 | 5樓之3