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上河堤
- 9年社區
- 近半年成交
- 北昌三街口
華鳳特區高雄市鳳山區北仁街195號
華鳳特區高雄市鳳山區北仁街195號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
28.0萬/坪 近1年
成交均價
31.1萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
實價登錄
145 筆
二手市場在售
7 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
94戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35.39%
公設比
29~31%
建築構造
RC造
基地面積
657坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
機械式93個
棟戶規劃
1幢，2棟
樓層規劃
地上15層,地下1層
格局規劃
一房(12.54坪)、二房(20.5~33.91坪)、三房(16.96~36.75坪)、四房(28.22坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
鎮北國小、文山國高中
社區問答
有兩房與三房的格局坪數20.5坪~36.75坪，小家庭我推薦三房，空間使用剛剛好，可以免去未來換屋的煩惱
因為基地面積有限，車位為全機械式車位共93個，停車費包含在管理費中，一坪70元去計算
近年因為利率上升，租金的價格上升了，目前兩房加上車位為20000，三房加上車位約在27000左右
有兩棟，一層四戶共用兩部電梯
管理費一坪70元整，包含24小時社區保全，該社區管理模式優越
由於高雄S產業廊道的發展，未來的價格長期來看，會呈現緩慢成長的趨勢
公設有會議廳，健身房，空中曬被區，這個社區最大的特點除了典雅的公設外，周邊的環境更勝一籌，徜徉河畔邊，愜意的居住生活。
附近社區與本社區都是很棒的，周邊環境同樣令人嘆為觀止。華鳳特區坐擁著美麗的自然景觀，翠綠般的公園，配合未來捷運黃線發展，是新都市居住的瑰寶。
華鳳特區內外的主要道路和高速公路網絡連接便捷，方便居民駕車出行。附近的高速公路出口和主要幹道使居民能夠輕鬆前往市中心、商業區。
鎮北國小 文山高中附屬國中
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
25.00坪/北
3房2廳2衛
36.00坪/西北
3房2廳2衛
36.30坪/北
2房2廳1衛
27.40坪/南
成交走勢
- 28.0萬
- 最新成交單價
- 30.3萬
- 最高成交單價
- 13.4萬
- 最低成交單價
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