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九如邑

    • 近一週超 835 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 835 人看過
  • 29年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵美術館站(西藏街)
  • location內惟高雄市鼓山區九如四路955巷3號

location內惟高雄市鼓山區九如四路955巷3號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 22.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 26.8萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

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附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    29年

  • 總戶數

    302戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    67.93%

  • 公設比

    22~23%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    40元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上22層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(52.66坪)、二房(35.08~62.94坪)、三房(27.92~62.94坪)、四房(35.08~58.46坪)、五房(96.36坪)

  • 垃圾處理

    自行處理（需等垃圾車）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【九如邑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
王仁男

機車腳踏車出入口位在社區西側的新疆路89巷入口，汽車出入口位在社區北側偏西，進出由新疆路89巷較為順暢，汽車位規劃為機械及平面。

1個回答

1
【九如邑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
黃義益

這社區從前年的1字頭飆漲到去年的站穩2字頭相信是不太容易回跌個人覺得主要還是因為:1.位置靠美術館相對價位有支撐點2.再加上輕軌及地鐵彌補嘞以往缺乏大眾交通運輸的便利性不足

1個回答

1
【九如邑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
黃義益

本棟大樓約30年屋齡嘞是走低公設實際風所以整棟社區的中庭是用小石英磚鋪設的非常好整理另外有簡單的信箱區及小孩遊戲區但中庭不夠寬敞前後棟距太近不過本社區後方有設機踏車開放空間閜天是非常通風及涼爽的

全部2個回答

2
【九如邑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃義益

管理費是一坪32元平面車位清潔費是2個月1000元管理費支付清潔阿姨都是以清潔公共區域為主其他如電梯維護費用是一個舊部落的老社區女管理員屬態度親切阿姨型的

1個回答

1
【九如邑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
黃義益

本棟社區位置近輕軌及地鐵美術館站相對於其他內惟大樓社區位置交通便利性比較好另外由於本棟是超高大樓所以遠眺壽山景觀特好而且旁邊西藏街商店眾多生活很便利

全部2個回答

有用
【九如邑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳玫儒

1.步行至美術館火車站約8分鐘2.步行至輕軌內惟藝術中心站約8分鐘

1個回答

有用
【九如邑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳玫儒

1.內惟國小-開車約2分2.鼓山國中-開車約2分

1個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(4)
  • 4房(4)
社區格局圖

4房2廳2衛

47.20坪/西

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳2衛

47.20坪/北

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳2衛

47.20坪/東

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳2衛

50.10坪/北

同格局在售(7)

實價登錄

九如邑共有 69筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
13樓
28.6 萬/坪
1,020萬
4房2廳/35.6坪
待定
車位11.3坪
1,020 萬
九如四路953號 | 13樓之2
查看明細
113-03
19樓
18.6 萬/坪
820萬
4房2廳/44.0坪
0 萬
無車位
820 萬
九如四路953號 | 19樓之1
查看明細 2
112-12
5樓
22.0 萬/坪
820萬
3房2廳/37.3坪
0 萬
無車位
820 萬
九如四路947號之1 | 5樓
查看明細
  • 113-04
    4房35.6坪13樓
    1,020 萬28.6萬/坪
  • 113-03
    4房44.0坪19樓
    820 萬18.6萬/坪
  • 112-12
    3房37.3坪5樓
    820 萬22.0萬/坪
    • 全部實價登錄69筆>

成交走勢

28.6萬
最新成交單價
113-04
36.0萬
最高成交單價
111-05
7.1萬
最低成交單價
101-12

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周邊機能 地圖/周邊

九如邑
高雄市鼓山區九如四路955巷3號

導航

  • 交通出行(7)

    臺鐵美術館站(西藏街)約243公尺

    臺鐵美術館站(西藏街)約254公尺

  • 教育/學區(18)

    私立大榮高中附設國小約228公尺

    高雄市私立大榮高級中學約231公尺

  • 生活機能(36)

    7-ELEVEN 昶玖門市約37公尺

    KLG高雄快樂炸雞約103公尺

  • 醫療/銀行(10)

    為好診所洗腎中心約108公尺

    九如老人長期照顧中心約115公尺

  • 嫌惡設施(9)

    台灣基督長老教會九如教會 (壽中)約101公尺

    磐石教會約163公尺

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    0986-851-086 轉 103480

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    0986-851-086 轉 113890

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    0986-851-086 轉 96859

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