九如邑

管理費是一坪32元平面車位清潔費是2個月1000元管理費支付清潔阿姨都是以清潔公共區域為主其他如電梯維護費用是一個舊部落的老社區女管理員屬態度親切阿姨型的

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【九如邑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這社區從前年的1字頭飆漲到去年的站穩2字頭相信是不太容易回跌個人覺得主要還是因為:1.位置靠美術館相對價位有支撐點2.再加上輕軌及地鐵彌補嘞以往缺乏大眾交通運輸的便利性不足

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【九如邑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本棟大樓約30年屋齡嘞是走低公設實際風所以整棟社區的中庭是用小石英磚鋪設的非常好整理另外有簡單的信箱區及小孩遊戲區但中庭不夠寬敞前後棟距太近不過本社區後方有設機踏車開放空間閜天是非常通風及涼爽的

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【九如邑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本棟社區位置近輕軌及地鐵美術館站相對於其他內惟大樓社區位置交通便利性比較好另外由於本棟是超高大樓所以遠眺壽山景觀特好而且旁邊西藏街商店眾多生活很便利

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有用

【九如邑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳玫儒

1.步行至美術館火車站約8分鐘2.步行至輕軌內惟藝術中心站約8分鐘

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有用

【九如邑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳玫儒

1.內惟國小-開車約2分2.鼓山國中-開車約2分

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有用

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
4房(4)

47.20坪/西

47.20坪/北

47.20坪/東

50.10坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

7樓

23.0 萬/坪

870萬

3房/37.8坪

0 萬

無車位

870 萬

九如四路953號 | 7樓

114-05

14樓

24.5 萬/坪

935萬

3房/38.2坪

待定

車位面積待定

935 萬

九如四路945號 | 14樓

114-04

1,2樓

20.4 萬/坪

1,100萬

0房/63.9坪

200 萬

車位面積待定

1,300 萬

西藏街248號 | 1,2樓

113-12

14樓

12.9 萬/坪

450萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

450 萬

九如四路943號 | 14樓

113-11

14樓

22.1 萬/坪

775萬

2房/35.1坪

0 萬

無車位

775 萬

九如四路933號 | 14樓之1

113-10

6樓

24.5 萬/坪

860萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

860 萬

九如四路933號 | 6樓之1

查看明細 3

113-09

5樓

20.6 萬/坪

780萬

4房/37.8坪

0 萬

無車位

780 萬

九如四路953號 | 5樓

113-08

20樓

29.1 萬/坪

1,160萬

3房/39.9坪

待定

車位面積待定

1,160 萬

九如四路949號之1 | 20樓

113-08

11樓

14.5 萬/坪

780萬

3房/53.7坪

待定

車位面積待定

780 萬

九如四路933號 | 11樓之3

113-07

19樓

25.0 萬/坪

1,100萬

4房/44.0坪

0 萬

無車位

1,100 萬

九如四路953號 | 19樓之1

查看明細 3

113-06

1,2樓

35.1 萬/坪

2,800萬

1房/79.9坪

0 萬

無車位

2,800 萬

九如四路933號 | 1,2樓

113-06

9樓

18.8 萬/坪

900萬

4房/47.9坪

0 萬

無車位

900 萬

九如四路933號 | 9樓之3

113-06

4樓

17.1 萬/坪

600萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

600 萬

九如四路947號 | 4樓

113-04

13樓

21.8 萬/坪

1,020萬

4房/46.9坪

待定

車位面積待定

1,020 萬

九如四路953號 | 13樓之2

113-03

19樓

18.6 萬/坪

820萬

4房/44.0坪

0 萬

無車位

820 萬

九如四路953號 | 19樓之1

查看明細 3

112-12

5樓

22.0 萬/坪

820萬

3房/37.3坪

0 萬

無車位

820 萬

九如四路947號之1 | 5樓

112-12

1,2,3樓

23.7 萬/坪

1,490萬

3房/62.9坪

待定

車位面積待定

1,490 萬

九如四路939號 | 1,2,3樓

112-05

14樓

22.2 萬/坪

1,050萬

4房/47.2坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

九如四路953號 | 14樓之1

112-03

1,2樓

18.8 萬/坪

1,050萬

0房/63.9坪

150 萬

車位面積待定

1,200 萬

西藏街248號 | 1,2樓

111-09

1,2,3樓

21.2 萬/坪

1,200萬

3房/56.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

九如四路945號 | 1,2,3樓