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九如邑
住宅大樓
29年社區
20.4萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
九如邑共有3種格局、 11筆 物件在二手市場銷售中
美術館旁輕軌內惟站質感美景觀三房
2房2廳25.03坪/FF2412
仲介鄒佳玲33人瀏覽888萬25.4萬/坪美術館近車站輕軌明亮三房平車
3房2廳74.80坪2FF221/
仲介左先生80人瀏覽9911,萬29.3萬/坪✨市場唯一✨百坪✨360景觀空中堡壘
5房3廳6811.2坪2F/222F
仲介宋坤城341人瀏覽,8038萬21.2萬/坪內惟九如四路超大地下室
.70103坪F/22B1
仲介蔡先生60人瀏覽,0815萬9.3萬/坪內惟美術館｜高樓景觀｜三改二大兩房
2房2廳.0583坪2/214FF
仲介許又仁271人瀏覽888萬25.3萬/坪內惟美術館/高樓景觀/三改二大兩房
2房2廳3205.坪F12/2F4仲介五甲家樂福45人瀏覽980萬25.9萬/坪
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社區問答
【九如邑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王仁男
機車腳踏車出入口位在社區西側的新疆路89巷入口，汽車出入口位在社區北側偏西，進出由新疆路89巷較為順暢，汽車位規劃為機械及平面。
【九如邑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃義益
這社區從前年的1字頭飆漲到去年的站穩2字頭相信是不太容易回跌個人覺得主要還是因為:1.位置靠美術館相對價位有支撐點2.再加上輕軌及地鐵彌補嘞以往缺乏大眾交通運輸的便利性不足
【九如邑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃義益
本棟大樓約30年屋齡嘞是走低公設實際風所以整棟社區的中庭是用小石英磚鋪設的非常好整理另外有簡單的信箱區及小孩遊戲區但中庭不夠寬敞前後棟距太近不過本社區後方有設機踏車開放空間閜天是非常通風及涼爽的
【九如邑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃義益
管理費是一坪32元平面車位清潔費是2個月1000元管理費支付清潔阿姨都是以清潔公共區域為主其他如電梯維護費用是一個舊部落的老社區女管理員屬態度親切阿姨型的
【九如邑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃義益
本棟社區位置近輕軌及地鐵美術館站相對於其他內惟大樓社區位置交通便利性比較好另外由於本棟是超高大樓所以遠眺壽山景觀特好而且旁邊西藏街商店眾多生活很便利
【九如邑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳玫儒
1.步行至美術館火車站約8分鐘2.步行至輕軌內惟藝術中心站約8分鐘
【九如邑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳玫儒
1.內惟國小-開車約2分2.鼓山國中-開車約2分
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
4房2廳2衛
47.20坪/西
4房2廳2衛
47.20坪/北
4房2廳2衛
47.20坪/東
4房2廳2衛
50.10坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
九如邑共有 75筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
20樓
40.6 萬/坪
1,160萬
3房2廳/28.6坪
待定
車位11.3坪
1,160 萬
九如四路949號之1 | 20樓
113-08
11樓
12.0 萬/坪特殊交易
563萬
3房2廳/46.8坪
217 萬
車位6.9坪
780 萬
九如四路933號 | 11樓之3
113-07
19樓
25.0 萬/坪
1,100萬
4房2廳/44.0坪
0 萬
無車位
1,100 萬
九如四路953號 | 19樓之1
查看明細 3
成交走勢
- 40.6萬
- 最新成交單價
113-08
- 40.6萬
- 最高成交單價
113-08
- 7.1萬
- 最低成交單價
101-12
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