【荷蘭湖美】100筆成交，均價27萬/坪

一房(23.01~29.53)坪二房(22.32~60.14)坪三房(31.76~66.48)坪四房(39.5~66.59)坪五房(57.53)坪

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【荷蘭湖美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳季湘

社區皆是平面停車位，坡道式入口，總共為B1與B2兩層。社區旁另有免費停車場可停放汽車。

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【荷蘭湖美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

荷蘭湖美兩房:1萬~1萬2三房:1萬5~1萬8 四房:1萬8~2萬

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【荷蘭湖美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A.B.C.D.E共有五棟共14樓地下二層

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【荷蘭湖美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪大約35元左右，包含社區修繕及電梯固定保養，清潔到垃圾，一樓警衛代收信及包裹24小時住戶安全又安心。

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【荷蘭湖美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

柯柏瑞

本案位於台南中西區湖美優質社區，湖美社區近一年屋齡20幾年大樓平均成交價$20-22萬/坪,湖美社區一直是台南中西區的優質社區，整體而言湖美社區依舊會呈現價量俱漲的狀態

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【荷蘭湖美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

柯柏瑞

此物件公設較少,公設比相對減少,內部環境優美,中庭花園街有人照顧,一樓外有便利商店與商家等等,是一個很棒的社區

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【荷蘭湖美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

柯柏瑞

本案位於湖美社區內，基地面積廣，是湖美社區較中年齡的大樓，此產品在此區具稀有性。有管理員方便收包裹等等。高樓層視野好無遮蔽

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【荷蘭湖美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【荷蘭湖美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區1.賢北國小: 騎車3分鐘2.協進國小:騎車5分鐘3.金城國中:騎車6分鐘

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

40.20坪/西北

23.00坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

6樓

25.9 萬/坪

595萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

595 萬

湖美街70巷6號 | 6樓之5

113-04

9樓

28.5 萬/坪

1,128萬

3房/39.6坪

待定

車位6.5坪

1,128 萬

湖美街70巷6號 | 9樓之8

查看明細 2

112-06

8樓

21.9 萬/坪

488萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

488 萬

湖美街70巷6號 | 8樓之12

112-05

12樓

26.0 萬/坪

1,325萬

4房/51.0坪

待定

車位6.5坪

1,325 萬

湖美街70巷6號 | 12樓之10

112-03

11樓

25.5 萬/坪

838萬

3房/32.8坪

待定

車位6.5坪

838 萬

湖美街70巷6號 | 11樓之8

查看明細 2

112-03

7樓

23.6 萬/坪

1,030萬

3房/43.7坪

待定

車位6.5坪

1,030 萬

湖美街70巷6號 | 7樓之11

112-01

10樓

19.8 萬/坪

650萬

3房/32.8坪

0 萬

無車位

650 萬

湖美街70巷6號 | 10樓之8

112-01

13樓

23.0 萬/坪

530萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

530 萬

湖美街70巷6號 | 13樓之5

111-12

10樓

28.7 萬/坪

660萬

2房/23.0坪

待定

車位6.5坪

660 萬

湖美街70巷6號 | 10樓之5

111-12

7樓

11.8 萬/坪

400萬

3房/33.8坪

待定

車位6.5坪

400 萬

湖美街70巷6號 | 7樓之17

111-07

8樓

12.4 萬/坪

420萬

3房/33.8坪

0 萬

無車位

420 萬

湖美街70巷6號 | 8樓之6

111-07

4樓

24.7 萬/坪

1,260萬

4房/51.0坪

待定

車位6.5坪

1,260 萬

湖美街70巷6號 | 4樓之10

111-06

4樓

27.5 萬/坪

606萬

2房/22.0坪

待定

車位6.5坪

606 萬

湖美街70巷6號 | 4樓之13

查看明細 3

111-02

10樓

21.7 萬/坪

500萬

1房/23.0坪

待定

車位6.5坪

500 萬

湖美街70巷6號 | 10樓之18

查看明細 2

110-12

13樓

21.1 萬/坪

470萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

470 萬

湖美街70巷6號 | 13樓之12

110-10

10樓

18.2 萬/坪

638萬

3房/35.0坪

待定

車位6.5坪

638 萬

湖美街70巷6號 | 10樓之1

110-09

9樓

21.1 萬/坪

470萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

470 萬

湖美街70巷6號 | 9樓之11

110-08

11樓

15.2 萬/坪

350萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

350 萬

湖美街70巷6號 | 11樓之5

110-08

1,2樓

20.2 萬/坪

1,200萬

3房/59.4坪

0 萬

無車位

1,200 萬

湖美街68號 | 1,2樓

110-02

12樓

19.4 萬/坪

680萬

3房/35.1坪

待定

車位6.5坪

680 萬

湖美街70巷6號 | 12樓之19