知安根大廈

本案為電梯大樓、當初建商規劃只有規劃地下室為停車場、住戶車位皆是固定號碼位置

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【知安根大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案市面上4房租金落在5-6萬左右，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

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【知安根大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.總6棟、總戶數：108 戶、樓高19層2.一梯6戶共用3.每棟分別為A、B、C、D、E、F

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【知安根大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費：一坪60元/月，其中包含警衛管理費，電梯保養，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會較注重環境整治，一直都有維持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【知安根大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【知安根大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【知安根大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

任婉琴

近成大

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【知安根大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案鄰近台20線、周遭生活機能佳，鄰近學區機車、騎車族群多。而本案位於靜巷旁，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。

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【知安根大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案國小學區：開元國小開車4分，走路13分國中學區：成功國中開車6分，走路13分

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

90.00坪/西

156.80坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

13樓

41.5 萬/坪

1,980萬

2房/47.7坪

150 萬

車位8.8坪

2,130 萬

長榮路四段56號 | 13樓之5

113-06

19樓

42.6 萬/坪

4,200萬

3房/98.5坪

300 萬2

車位17.5坪

4,500 萬

長榮路四段56號 | 19樓之2

113-05

3樓

35.5 萬/坪

3,500萬

4房/98.7坪

300 萬2

車位17.5坪

3,800 萬

長榮路四段56號 | 3樓之2

113-05

3樓

36.2 萬/坪

3,438萬

4房/94.9坪

450 萬3

車位26.3坪

3,888 萬

長榮路四段56號 | 3樓之1

113-04

6樓

38.5 萬/坪

3,650萬

4房/94.9坪

300 萬2

車位17.5坪

3,950 萬

長榮路四段56號 | 6樓之1

113-02

4樓

39.6 萬/坪

2,438萬

3房/61.6坪

450 萬3

車位26.3坪

2,888 萬

長榮路四段56號 | 4樓之5

112-08

10樓

40.8 萬/坪

2,700萬

4房/66.2坪

150 萬

車位8.8坪

2,850 萬

長榮路四段56號 | 10樓之6

112-08

18樓

43.9 萬/坪

2,700萬

4房/61.5坪

300 萬2

車位17.5坪

3,000 萬

長榮路四段56號 | 18樓之5

112-05

11樓

42.8 萬/坪

3,400萬

3房/79.4坪

300 萬2

車位17.5坪

3,700 萬

長榮路四段56號 | 11樓之3

112-04

1樓

38.6 萬/坪

6,300萬

0房/163.2坪

1,200 萬6

車位52.6坪

7,500 萬

長榮路四段52號 | 1樓

112-02

6樓

32.9 萬/坪

3,250萬

4房/98.7坪

300 萬2

車位17.5坪

3,550 萬

長榮路四段56號 | 6樓之2

109-10

16樓

31.2 萬/坪

3,080萬

4房/98.7坪

120 萬2

車位17.5坪

3,200 萬

長榮路四段56號 | 16樓之2

109-08

5樓

30.0 萬/坪

2,380萬

4房/79.4坪

120 萬2

車位17.5坪

2,500 萬

長榮路四段56號 | 5樓之3

109-07

10樓

7.3 萬/坪

580萬

4房/79.4坪

120 萬2

車位17.5坪

700 萬

長榮路四段56號 | 10樓之3

108-07

5樓

26.3 萬/坪

1,620萬

4房/61.6坪

60 萬

車位8.8坪

1,680 萬

長榮路四段56號 | 5樓之5

107-09

16樓

26.1 萬/坪

1,650萬

3房/63.2坪

210 萬2

車位17.5坪

1,860 萬

長榮路四段56號 | 16樓之7

107-07

3樓

25.8 萬/坪

1,590萬

4房/61.6坪

210 萬2

車位17.5坪

1,800 萬

長榮路四段56號 | 3樓之5

107-01

12樓

24.0 萬/坪

1,518萬

3房/63.2坪

210 萬2

車位17.5坪

1,728 萬

長榮路四段56號 | 12樓之7

查看明細 2

107-01

16樓

24.5 萬/坪

1,727萬

4房/70.4坪

105 萬

車位8.8坪

1,832 萬

長榮路四段56號 | 16樓之5

107-01

16樓

23.2 萬/坪

2,245萬

5房/97.0坪

0 萬

無車位

2,245 萬

長榮路四段56號 | 16樓之3