金山御花園

有三房、四房的格局，坪數有45到60的，我比較推薦48坪的格局，因為48坪的格局客廳很大，有隔四房的空間。

本案為華廈，當初建商規劃有規劃地下室汽車停車場和機車停車場(本案地下室機車停車採隨到隨停)，汽車停車是有產權的。

目前三房租金約13000元/月（左右），四房約16000元/月（左右），會根據裝潢、傢俱是否齊全有不同，整體租金近兩年漲幅偏低。

本社區僅一棟組成，有數個單元；一共是7層樓高，一梯兩戶組成（但大樓周圍是有樓店，樓店是1+2樓組成）。

管理費是30元/坪，包含管理員管理費用，電梯保養費用，停車場清潔管理費用，社區公共設施損壞修繕，管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生。

本案近復興路商圈，生活設施齊全，機能方便。近幾年價格略有上漲，預計未來一段時間會保持持平狀態。（個人見解僅供參考）。

本案內部樓間距大，公設有中庭花園，整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

本案近復興路商圈，同附近社區相比生活機能更加方便；本社區約50-60戶屬小型社區，戶數適中好管理，住戶素質淳樸。我覺得此社區為鬧中取靜。

本案距離新營火車站僅1.8公里，步行約25分鐘，汽機車約6分鐘，距離中山高交流道約1.3公里，北上南下便，交通便利。

本案附近新營國小（小學），步行約16分鐘，約1200米，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：南新國中車行6分鐘可到，新營高中車行需6分鐘。