影三新城

3房、4房案件，屋齡15年，總戶數489戶

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【影三新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭麗華

1:全部都是平面車位2:大部分房子都有平面車位3:平均可租2.3萬左右

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【影三新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房可租2萬，4房可租2.5萬

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【影三新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區戶數共489戶，分布於10棟樓層高13、14樓，一層4戶，2部電梯地下一層為停車場，使用分區為住宅區，RC結構

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【影三新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費910元/月社區每一棟都有管理委員會管理員是24小時服務

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【影三新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年價格從3房700萬飆升到1000萬因為台積電來台南設廠而且現在整個交通變得更加便利，附近也有重劃區正在變更，使的價格趨升~

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【影三新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部公設很方便，有圖書館，籃球場還有小孩遊樂設施~

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【影三新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置優勢: 位於復國商圈，近東區平實重劃區、永康東橋重劃區、大灣交流道、南紡購物中心，未來台南重點發展區域生活圈: 復國商圈、東橋商圈、小東路商圈、中華商圈交通: 大灣交流道、復興路公車站、未來中華東路捷運站點社區規模: 社區規模大、管理穩定，單純樸實的社區，公設比低，管理費便宜

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【影三新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路6分鐘即可到"影劇三村"公車站，社區鄰近小東路、復興路主要道路、大灣交流道，未來平實重劃區已規劃"客運轉運站"及"捷運站點"，交通機能非常完善

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【影三新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區有永仁高中、復興國小、永信國小、崑山科技大學等，google地圖顯示開車皆5分鐘都可抵達，地點位於永康區及東區交界處，學區機能充足，上下學接送方便

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(5)
4房(2)

30.50坪/西

47.20坪/北

47.20坪/東

47.30坪/西

47.30坪/南

60.90坪/東

61.00坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

5樓

20.6 萬/坪

1,080萬

3房/52.4坪

待定

車位面積待定

1,080 萬

復國路89號 | 5樓之2

114-12

10樓

21.7 萬/坪

1,100萬

3房/50.6坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

復國路68號 | 10樓之1

114-10

3樓

22.0 萬/坪

1,180萬

3房/53.8坪

待定

車位面積待定

1,180 萬

復國路76號 | 3樓之1

114-06

12樓

21.0 萬/坪

1,280萬

4房/60.9坪

待定

車位面積待定

1,280 萬

復國路76號 | 12樓之5

114-04

10樓

18.2 萬/坪

928萬

3房/50.9坪

待定

車位面積待定

928 萬

復國路68號 | 10樓之5

114-03

2樓

22.5 萬/坪

1,208萬

3房/53.8坪

待定

車位面積待定

1,208 萬

復國路56號 | 2樓之3

114-03

9樓

21.9 萬/坪

1,175萬

3房/53.8坪

待定

車位面積待定

1,175 萬

復國路78號 | 9樓之5

114-03

14樓

21.7 萬/坪

1,320萬

4房/60.9坪

待定

車位面積待定

1,320 萬

復國路76號 | 14樓之5

114-03

9樓

23.7 萬/坪

1,200萬

3房/50.6坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

復國路50號 | 9樓之1

114-01

10樓

21.7 萬/坪

1,320萬

4房/61.0坪

待定

車位面積待定

1,320 萬

復國路58號 | 10樓之1

113-10

4樓

7.6 萬/坪

360萬

3房/47.3坪

待定

車位面積待定

360 萬

復國路68號 | 4樓之2

113-08

14樓

23.8 萬/坪

1,450萬

4房/60.9坪

待定

車位面積待定

1,450 萬

復國路56號 | 14樓之5

113-07

2樓

24.5 萬/坪

1,160萬

3房/47.3坪

待定

車位面積待定

1,160 萬

復國路62號 | 2樓之3

113-07

14樓

23.9 萬/坪

1,480萬

4房/61.8坪

待定

車位面積待定

1,480 萬

復國路60號 | 14樓之1

113-06

13樓

21.7 萬/坪

1,320萬

4房/61.0坪

待定

車位面積待定

1,320 萬

復國路72號 | 13樓之1

113-05

7樓

24.4 萬/坪

1,175萬

3房/48.1坪

待定

車位面積待定

1,175 萬

復國路50號 | 7樓之1

113-05

3樓

24.3 萬/坪

1,150萬

3房/47.3坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

復國路62號 | 3樓之1

113-02

8樓

24.6 萬/坪

1,250萬

3房/50.8坪

待定

車位面積待定

1,250 萬

復國路50號 | 8樓之2

113-02

5樓

22.0 萬/坪

1,200萬

3房/54.6坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

復國路56號 | 5樓之5

113-01

5樓

20.6 萬/坪

1,110萬

3房/53.8坪

待定

車位面積待定

1,110 萬

復國路78號 | 5樓之5