長谷桃花源大樓

3房2聽2衛(主力格局)4房2聽2衛坪數範圍25~72坪首推3房正常格局最不推3+1房格局

社區均為平面大車位鄰近有出租但通常都被承租完了

三房租金行情12000~20000（實際依裝潢程度．傢俱家電之有無管理費及車位租金合併計算略有差異）近年房價高漲及升息加劇台南租金行情均有持續微調上漲之趨勢

----------有幾棟----------Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ共４棟----------有幾層----------７或８樓層----------電梯幾戶共用----------一層２戶．扣除１樓住戶共12或14戶共用1部電梯

Q： 近幾年的價格走勢怎麼樣？Ａ：台南近年整體房價飆漲，至2022年末漲勢消停，2023年初略為跌價。Q：預計未來一段時間是漲還是跌？Ａ：長谷桃花園與鄰近社區實價登錄高價段，平均約略17至21萬一坪，依樓層、戶別、車位、裝潢程度皆會有所差異。而社區及市場整體房價依聯準會升息、平均地權條例（待細則條約擬定施行）等，市場大眾對於房市多屬觀望被動，整體房價有微跌之趨勢。

公設規劃有綠意花園植栽，兒童遊樂室整體社區規劃Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四個棟別，７至８樓高，棟距合宜隱私性佳，前後陽台設計，採光通風都很不錯，平面大停車位好停車，且電梯直達有益採買及長輩

長谷桃花園為長谷建設早期作品，多數戶型為前後陽台，雙面採光戶型，設有中庭花園及兒童遊樂室(亦可做社區會議室)。整體建築分為A、B、C、D，四個棟別各為七至八樓高，一層兩戶，且設計得宜棟距大所以採光及隱私都相當不錯。而地下停車樓層設有共通停車場，寬廣好進出，動線規劃佳，且機車格隨到隨停，數量充足，電梯也有直達讓採買購物回家路程都更顯便利。社區為單一入口，24小時管理，每周一、二、四、六固定垃圾集中，相較於大多數鄰近社區比較是完整便利又舒適的一個好社區。

鄰近中華路商圈，距離約為1公里，騎機車約3分鐘可以到達，整體生活機能完善。鄰近家樂福中華店，距離約為1.7公里，騎機車約5分鐘可以到達，採買購物都便利。

國小學區為五王國小距離約為１公里，騎機車約略３分鐘可以到達。國中學區為大橋國中距離約為１.５公里，騎機車約略５分鐘可以到達。社區家長通常會讓小孩就近就讀五王國小及大橋國中。