晶采大樓

從1房~4房都有推薦A棟三房格局方正大小適中

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【晶采大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位坡道平面式車位租金約2500~3500不等清潔費一個約500

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【晶采大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

從1房租金15000起2房租金180003房租金23000四房租金26000

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【晶采大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

晶采社區總共四棟分別A B C D棟一層2~3戶共用一部電梯

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【晶采大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前一坪60元包含會議室使用遊戲室健身房管委會正常每年召開住戶大會每一年都會輪替主委及各位委員

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【晶采大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近一年內漲幅10~15%未來有捷運藍線支撐房價及周邊機能帶動發展(新增石二鍋旗艦店及麥當勞)看漲不易跌

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【晶采大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區中庭有一座景觀水池造景樹木綠意央然中庭內可放兩張桌椅供住戶休息乘涼景觀水池內有養魚可供社區內小朋友餵養

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【晶采大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

週邊大樓平均屋齡已經28年以上相對晶采大樓僅15年左右具有一定優勢附近商店林立走路可到7-11 家樂福機能完善交通方便可銜接大灣交流道因戶數僅136戶住戶偏年輕族群多數軍公教奇美護士南科工程師自住多出租少無空屋

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【晶采大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通方面有中華二路公車站排未來捷運藍線中華二路將會設站可延中華二路直達開元路往成大可中華路銜接小東路往大灣交流道只可惜附近停車場較少停車不易若是物件沒有車位會降低買方意願度

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【晶采大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

中華二路上騎車5分鐘可達五王國小勝學路上騎車3分鐘可達勝利國小本社區小朋友多數選擇勝利國小師資優風評佳

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

5樓

35.5 萬/坪

779萬

1房/21.9坪

141 萬

車位8.7坪

920 萬

中華二路357號 | 5樓之8

查看明細 3

114-07

14樓

30.6 萬/坪

990萬

3房/32.4坪

150 萬

車位9.2坪

1,140 萬

中華二路357號 | 14樓之11

114-04

5樓

31.0 萬/坪

1,109萬

3房/35.7坪

141 萬

車位8.7坪

1,250 萬

中華二路357號 | 5樓之2

查看明細 3

114-02

6樓

30.4 萬/坪

810萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

810 萬

中華二路357號 | 6樓之9

114-01

4樓

17.6 萬/坪

470萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

470 萬

中華二路357號 | 4樓之9

113-09

10樓

32.8 萬/坪

958萬

2房/29.2坪

0 萬

無車位

958 萬

中華二路357號 | 10樓之5

查看明細 3

113-05

4樓

27.9 萬/坪

747萬

2房/26.7坪

141 萬

車位8.7坪

888 萬

中華二路357號 | 4樓之7

113-02

9樓

34.2 萬/坪

750萬

1房/21.9坪

150 萬

車位9.2坪

900 萬

中華二路357號 | 9樓之8

113-02

6樓

15.5 萬/坪

340萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

340 萬

中華二路357號 | 6樓之8

113-01

2樓

31.7 萬/坪

798萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

798 萬

中華二路357號 | 2樓之5

113-01

7樓

30.0 萬/坪

658萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

658 萬

中華二路357號 | 7樓之8

113-01

3樓

27.3 萬/坪

1,025萬

3房/37.5坪

0 萬

無車位

1,025 萬

中華二路357號 | 3樓之1

112-08

10樓

28.7 萬/坪

630萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

630 萬

中華二路357號 | 10樓之8

112-08

4樓

26.4 萬/坪

1,345萬

4房/50.9坪

155 萬

車位9.2坪

1,500 萬

中華二路357號 | 4樓之11

111-12

10樓

28.8 萬/坪

770萬

2房/26.8坪

150 萬

車位8.7坪

920 萬

中華二路357號 | 10樓之6

111-10

1樓

29.9 萬/坪

798萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

798 萬

中華二路347號 | 1樓

111-07

3樓

24.9 萬/坪

935萬

3房/37.5坪

0 萬

無車位

935 萬

中華二路357號 | 3樓之1

111-06

8樓

29.1 萬/坪

775萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

775 萬

中華二路357號 | 8樓之9

111-02

12樓

20.2 萬/坪

540萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

540 萬

中華二路357號 | 12樓之9

110-12

13樓

23.5 萬/坪

629萬

2房/26.7坪

139 萬

車位9.2坪

768 萬

中華二路357號 | 13樓之7