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晶采大樓
- 15年社區
- 近半年成交
復興台南市永康區中華二路359號
復興台南市永康區中華二路359號
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
15年
總戶數
136戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.04%
公設比
28~33%
建築構造
RC造
基地面積
1,484坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
4棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(21.93~31.17坪)、二房(13.34~38.49坪)、三房(21.93~48.89坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
從1房~4房都有推薦A棟三房 格局方正 大小適中
有車位坡道平面式車位租金約2500~3500不等清潔費一個約500
從1房租金15000起2房租金180003房租金23000四房租金26000
晶采社區總共四棟分別A B C D棟一層2~3戶共用一部電梯
管理費目前一坪60元包含會議室使用 遊戲室 健身房管委會正常每年召開住戶大會每一年都會輪替主委及各位委員
近一年內漲幅10~15%未來有捷運藍線支撐房價及周邊機能帶動發展(新增石二鍋旗艦店及麥當勞)看漲不易跌
社區中庭有一座景觀水池造景樹木 綠意央然 中庭內可放兩張桌椅供住戶休息乘涼景觀水池內有養魚可供社區內小朋友餵養
週邊大樓平均屋齡已經28年以上相對晶采大樓僅15年左右具有一定優勢附近商店林立 走路可到7-11 家樂福機能完善交通方便可銜接大灣交流道因戶數僅136戶 住戶偏年輕族群多數軍公教 奇美護士 南科工程師自住多 出租少 無空屋
交通方面有中華二路公車站排未來捷運藍線中華二路將會設站可延中華二路直達開元路往成大可中華路銜接小東路往大灣交流道只可惜附近停車場較少 停車不易若是物件沒有車位 會降低買方意願度
中華二路上騎車5分鐘可達五王國小勝學路上騎車3分鐘可達勝利國小本社區小朋友多數選擇勝利國小 師資優 風評佳
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 34.2萬
- 最新成交單價
- 34.2萬
- 最高成交單價
- 9.7萬
- 最低成交單價
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- 號碼保護 · 隱私安全
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