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社區暫無攻略
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晶采大樓
30.5萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/11明日
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 12/17週三
- 日期待定
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社區問答
【晶采大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張家豪
從1房~4房都有推薦A棟三房 格局方正 大小適中
【晶采大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張家豪
有車位坡道平面式車位租金約2500~3500不等清潔費一個約500
【晶采大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張家豪
從1房租金15000起2房租金180003房租金23000四房租金26000
【晶采大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張家豪
晶采社區總共四棟分別A B C D棟一層2~3戶共用一部電梯
【晶采大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張家豪
管理費目前一坪60元包含會議室使用 遊戲室 健身房管委會正常每年召開住戶大會每一年都會輪替主委及各位委員
【晶采大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張家豪
近一年內漲幅10~15%未來有捷運藍線支撐房價及周邊機能帶動發展(新增石二鍋旗艦店及麥當勞)看漲不易跌
【晶采大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張家豪
社區中庭有一座景觀水池造景樹木 綠意央然 中庭內可放兩張桌椅供住戶休息乘涼景觀水池內有養魚可供社區內小朋友餵養
【晶采大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張家豪
週邊大樓平均屋齡已經28年以上相對晶采大樓僅15年左右具有一定優勢附近商店林立 走路可到7-11 家樂福機能完善交通方便可銜接大灣交流道因戶數僅136戶 住戶偏年輕族群多數軍公教 奇美護士 南科工程師自住多 出租少 無空屋
【晶采大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張家豪
交通方面有中華二路公車站排未來捷運藍線中華二路將會設站可延中華二路直達開元路往成大可中華路銜接小東路往大灣交流道只可惜附近停車場較少 停車不易若是物件沒有車位 會降低買方意願度
【晶采大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張家豪
中華二路上騎車5分鐘可達五王國小勝學路上騎車3分鐘可達勝利國小本社區小朋友多數選擇勝利國小 師資優 風評佳
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
14樓
30.6 萬/坪
990萬
3房/32.4坪
150 萬
車位9.2坪
1,140 萬
中華二路357號 | 14樓之11
查看明細 2
114-04
5樓
31.0 萬/坪
1,109萬
3房/35.7坪
141 萬
車位8.7坪
1,250 萬
中華二路357號 | 5樓之2
查看明細 3
114-02
6樓
30.4 萬/坪
810萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
810 萬
中華二路357號 | 6樓之9
查看明細 2
114-01
4樓
17.6 萬/坪
470萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
470 萬
中華二路357號 | 4樓之9
查看明細 2
113-09
10樓
32.8 萬/坪
958萬
2房/29.2坪
0 萬
無車位
958 萬
中華二路357號 | 10樓之5
查看明細 3
113-05
4樓
27.9 萬/坪
747萬
2房/26.7坪
141 萬
車位8.7坪
888 萬
中華二路357號 | 4樓之7
查看明細 2
113-02
9樓
34.2 萬/坪
750萬
1房/21.9坪
150 萬
車位9.2坪
900 萬
中華二路357號 | 9樓之8
查看明細 2
113-02
6樓
15.5 萬/坪特殊交易
340萬
1房/21.9坪
0 萬
無車位
340 萬
中華二路357號 | 6樓之8
113-01
2樓
31.7 萬/坪
798萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
798 萬
中華二路357號 | 2樓之5
查看明細 2
113-01
7樓
30.0 萬/坪
658萬
1房/21.9坪
0 萬
無車位
658 萬
中華二路357號 | 7樓之8
113-01
3樓
27.3 萬/坪
1,025萬
3房/37.5坪
0 萬
無車位
1,025 萬
中華二路357號 | 3樓之1
查看明細 2
112-08
10樓
28.7 萬/坪
630萬
1房/21.9坪
0 萬
無車位
630 萬
中華二路357號 | 10樓之8
查看明細 2
112-08
4樓
26.4 萬/坪
1,345萬
4房/50.9坪
155 萬
車位9.2坪
1,500 萬
中華二路357號 | 4樓之11
111-12
10樓
28.8 萬/坪
770萬
2房/26.8坪
150 萬
車位8.7坪
920 萬
中華二路357號 | 10樓之6
查看明細 2
111-10
1樓
29.9 萬/坪一樓
798萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
798 萬
中華二路347號 | 1樓
111-07
3樓
24.9 萬/坪
935萬
3房/37.5坪
0 萬
無車位
935 萬
中華二路357號 | 3樓之1
查看明細 2
111-06
8樓
29.1 萬/坪
775萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
775 萬
中華二路357號 | 8樓之9
查看明細 2
111-02
12樓
20.2 萬/坪
540萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
540 萬
中華二路357號 | 12樓之9
110-12
13樓
23.5 萬/坪特殊交易
629萬
2房/26.7坪
139 萬
車位9.2坪
768 萬
中華二路357號 | 13樓之7
110-11
14樓
26.3 萬/坪
701萬
2房/26.7坪
0 萬
無車位
701 萬
中華二路357號 | 14樓之9
查看明細 2
成交走勢
- 30.6萬
- 最新成交單價
114-07
- 34.2萬
- 最高成交單價
113-02
- 11.4萬
- 最低成交單價
102-01
優質經紀人
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598萬/坪23.86萬/坪
888公尺到【臺南市立大橋國民中學】，上學超安心
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3房2廳2衛48.459坪
含車位有陽台有格局圖
1,778萬/坪36.69萬/坪
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