Question 1

【至善天下】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.  一層1~4戶2 . 坪數規劃 64~151坪 多數三面採光、通風、景觀佳 3. 格局規劃：1~5房(室) 4. 主流室內＋附屬：50～60坪為多少家庭需求

Question 2

【至善天下】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

地下室B1～B3，有機車停車位、坡道機械車位、坡道平面車位、子母坡道平面車位等，進出皆為車輛感應進出，出入口有保全安全管制，車位管理費均價為800～1000$

Question 3

【至善天下】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

租金部份難以估算，此社區坪數不一、裝潢程度不同 ，租金範圍肯定依照每個屋主認定而定，社區需求偏向家庭，租金走勢依升息、通膨肯定稍為調升。

Question 4

【至善天下】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共七棟、樓層13～16棟，部份一層一戶（1～2部電梯含貨梯）、一層二戶為主（2-3部電梯含貨梯））

Question 5

【至善天下】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

住戶管理費扣除車位坪數，每坪管理費為100元，月繳為主，車位依種類均價管理費約800～1000元，24小時保全、飯店式多人管理，社區附有管理中心主要維護社區公設故障排除、休閒設施服務

Question 6

【至善天下】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近幾年升息、通膨、房市不因疫情總體經濟影響，大多買方看法理解為觀望，但事實上政府打「炒」房，房地合一2.0、於100年開始實施實價登入行情，房價透明變化緩漲緩跌，居住正義的時代，目前2年內變化性不大，整體而言買賣房屋的需求在於實價登錄的認同感為主。

Question 7

【至善天下】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

至善天下是台北市少數基地面積遼闊的社區約3785坪，社區擁有獨一無二的休閒活動設施有如在外渡假 設施如下：親子休閒觀景健康步道、高爾夫球練習室、羽球場、籃球場、游泳池（7-10月夏季開放）、回力球室、健身房、韻律教室、KTV、沙發休閒區、影音電影院、閱讀室 等…

Question 8

【至善天下】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

此建設公司為宏國建設、祥富建設，營造為達欣工程，皆為知名建設營造，更加分的是設計101大廈、松山區敦煌社區等大師「李祖原」建築師名作，生活環境有如世外桃源鄰近士林商圈、大直美麗華商圈

Question 9

【至善天下】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

對面為故宮博物院大門皆有計程車、公車站牌約50～100公尺內、世外桃源如同國外住宅郊區生活，社區大多住戶有兩個車位，平時以住戶自行開車為主

Question 10

【至善天下】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小學區：雙溪國小 ，國中學區：至善國中 (雙語)註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料此社區為高收入素質住戶為主，認為皆有特別安排指定學區而非所屬學區為主

Question 11