勝美松竹

【勝美松竹】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳譜升

有的，車位類別：坡道平面、坡道機械車位數量：281停車清潔費300

全部2個回答

【勝美松竹】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【勝美松竹】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳譜升

有幾棟?4棟各有幾層?一層4戶一梯幾戶共用?兩梯4戶共用

全部3個回答

【勝美松竹】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【勝美松竹】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳譜升

房市市場專家普遍共識，2022雖然正逢選舉年，預測不論住宅、土地、商用不動產將繼續維持多頭格局不變。• 預期缺工缺料、通膨升息仍是2022年房市的關鍵字。• 值得注意的是因逢大選所以房價議題會成為注目議題，也需要密切觀察相關一連串打房政策，將直接影響牽動房市價量表現。• 包含有房地合一2.0實施鎖住預售屋買盤至少五年不能釋出造成預售屋量縮、價漲，包含內政部提出「禁止預售屋換約」相關政策的後續立院三讀修法等發展，以上預料或多或少都將影響預售市場買氣。

1個回答

【勝美松竹】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【勝美松竹】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【勝美松竹】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李芯瑀

距離捷運松竹站開車五分鐘

1個回答

【勝美松竹】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

李芯瑀

松竹國小，步行三分鐘

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比充足，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多種社交、商務活動場所。

2. 格局規劃:社區提供3種不同的戶型，滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需要額外的交通時間和成本去購買日常生活用品。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：3.9

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(2)
3房(5)
4房(2)

26.60坪/北

35.50坪/北

45.90坪/西南

46.40坪/西北

49.00坪/北

36.70坪/西

36.00坪/南

29.00坪/西南

59.00坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

4樓

40.5 萬/坪

1,175萬

2房/29.0坪

145 萬

車位7.7坪

1,320 萬

松竹路二段346巷12號 | 4樓之2

114-09

4樓

39.6 萬/坪

1,155萬

2房/29.2坪

145 萬

車位7.7坪

1,300 萬

松竹路二段346巷10號 | 4樓之1

114-07

7樓

37.8 萬/坪

1,943萬

4房/51.5坪

145 萬

車位7.7坪

2,088 萬

松竹路二段346巷6號 | 7樓之2

114-01

5樓

42.6 萬/坪

1,630萬

3房/38.3坪

145 萬

車位7.7坪

1,775 萬

松竹路二段346巷22號 | 5樓之2

113-12

4樓

40.3 萬/坪

1,545萬

3房/38.3坪

155 萬

車位7.7坪

1,700 萬

松竹路二段346巷26號 | 4樓之1

113-04

4樓

42.5 萬/坪

1,510萬

3房/35.5坪

200 萬2

車位10.4坪

1,710 萬

松竹路二段346巷16號 | 4樓之1

113-03

2樓

36.6 萬/坪

1,885萬

4房/51.5坪

200 萬2

車位10.4坪

2,085 萬

松竹路二段346巷6號 | 2樓之1

113-03

3樓

39.8 萬/坪

1,155萬

2房/29.0坪

155 萬

車位7.7坪

1,310 萬

松竹路二段346巷12號 | 3樓之3

113-03

5樓

37.9 萬/坪

1,441萬

3房/38.0坪

155 萬

車位7.7坪

1,596 萬

松竹路二段346巷18號 | 5樓之1

113-02

7樓

40.4 萬/坪

1,545萬

3房/38.2坪

200 萬2

車位10.4坪

1,745 萬

松竹路二段346巷22號 | 7樓之1

113-01

2樓

31.5 萬/坪

1,623萬

4房/51.5坪

155 萬

車位7.7坪

1,778 萬

松竹路二段346巷6號 | 2樓之2

113-01

6樓

36.1 萬/坪

1,280萬

3房/35.5坪

200 萬2

車位10.4坪

1,480 萬

松竹路二段346巷16號 | 6樓之1

112-12

2樓

34.9 萬/坪

1,237萬

3房/35.5坪

143 萬

車位7.1坪

1,380 萬

松竹路二段346巷18號 | 2樓之2

112-12

7樓

36.6 萬/坪

1,520萬

3房/41.5坪

200 萬2

車位10.4坪

1,720 萬

松竹路二段346巷20號 | 7樓之1

112-11

3樓

36.8 萬/坪

1,527萬

3房/41.5坪

143 萬

車位7.1坪

1,670 萬

松竹路二段346巷20號 | 3樓之1

112-09

9樓

37.7 萬/坪

1,433萬

3房/38.0坪

155 萬

車位7.7坪

1,588 萬

松竹路二段346巷16號 | 9樓之2

112-09

12樓

39.2 萬/坪

1,168萬

2房/29.8坪

170 萬

車位7.7坪

1,338 萬

松竹路二段346巷20號 | 12樓之2

查看明細 4

112-07

8樓

37.7 萬/坪

1,340萬

3房/35.5坪

140 萬

車位7.7坪

1,480 萬

松竹路二段346巷16號 | 8樓之1

112-07

2樓

36.0 萬/坪

1,278萬

3房/35.5坪

200 萬2

車位10.4坪

1,478 萬

松竹路二段346巷16號 | 2樓之1

112-05

6樓

36.0 萬/坪

1,045萬

2房/29.0坪

155 萬

車位7.7坪

1,200 萬

松竹路二段346巷12號 | 6樓之2