盛堂龍庭

本案華廈當初建商規劃電梯只有到一樓所以地下室部分都是走樓梯喔。社區全平面車位

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【盛堂龍庭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張茜茹

由於本社區位於交通機能精華地段，一房約可出租9000-13000元左右，二房在13000-20000元，三房在20000元以上，會再依據家具是否齊全以及有無車位去做調整；整體租金近兩年漲幅偏高。十四期機捷特區就在旁邊，更有影響

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【盛堂龍庭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共分4棟96戶一梯兩戶

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【盛堂龍庭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張茜茹

管理費60/坪，汽車位機車位另算，管理費包含ＡＢＣＤ頂樓面漆保養、集安服務費、電梯保養費、機電保養費、垃圾清運費、廚餘處理費、公共電費等...社區維護非常好，乾淨又整潔。管委會會把每項收入、支出、存摺貼在各電梯，供各住戶去做查看。

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【盛堂龍庭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【盛堂龍庭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

戶數單純，總戶數94戶，24小時管理，社區有中庭，雅致愜意，管理室那有個交誼廳，不論平時想去那邊看看書報或是坐坐都很不錯。社區鬧中取靜，走路也可以到舊松竹市場，環境真的很不錯。

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【盛堂龍庭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【盛堂龍庭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區本身近機捷特區享雙鐵共構優勢，不論是要搭捷運可以到G3舊社站或是松竹站都很方便，台鐵的部分則是松竹火車站。另外，社區開車10分鐘內就可以上74號道，南來北往真的超便利。

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【盛堂龍庭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為僑孝國小與北新國中，開車5分內都可到。僑孝國小跟社區距離1.2公里，而北新國中只有600公尺。九年國教接送沒煩惱

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，以滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離舊社公園(松竹路)公車站約91公尺，方便居民出行；距離台中市北屯區僑孝國民小學約637公尺，方便孩子就近上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在房屋老化、設施老舊等問題。

3.1

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

5.0

區域均值：3.9

社區規劃

2.3

區域均值：2.9

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

45.60坪/北

45.60坪/東

45.60坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-02

4樓

22.6 萬/坪

765萬

3房/33.9坪

220 萬

車位8.9坪

985 萬

松竹路二段34巷24號 | 4樓

查看明細 3

112-09

9樓

19.4 萬/坪

712萬

3房/36.7坪

138 萬

車位8.9坪

850 萬

松竹路二段34巷32號 | 9樓

查看明細 5

112-09

7樓

26.7 萬/坪

720萬

3房/27.0坪

138 萬

車位8.9坪

858 萬

松竹路二段34巷28號 | 7樓

查看明細 4

112-08

8樓

27.5 萬/坪

712萬

3房/25.8坪

138 萬

車位8.9坪

850 萬

松竹路二段34巷16弄7號 | 8樓

112-07

7樓

20.3 萬/坪

547萬

3房/27.0坪

138 萬

車位8.9坪

685 萬

松竹路二段34巷28號 | 7樓

查看明細 4

112-06

8樓

23.7 萬/坪

612萬

3房/25.8坪

138 萬

車位8.9坪

750 萬

松竹路二段34巷16弄7號 | 8樓

111-03

8樓

15.4 萬/坪

561萬

5房/36.4坪

159 萬

車位8.9坪

720 萬

松竹路二段34巷30號 | 8樓

111-02

9樓

19.2 萬/坪

570萬

2房/29.7坪

0 萬

無車位

570 萬

松竹路二段34巷26號 | 9樓

查看明細 4

110-10

1,2,3樓

22.6 萬/坪

729萬

2房/32.3坪

141 萬

車位8.9坪

870 萬

松竹路二段34巷16弄7號 | 1,2,3樓

110-10

9樓

18.4 萬/坪

677萬

3房/36.7坪

141 萬

車位8.9坪

818 萬

松竹路二段34巷32號 | 9樓

查看明細 5

110-08

6樓

20.3 萬/坪

547萬

3房/27.0坪

141 萬

車位8.9坪

688 萬

松竹路二段34巷16弄9號 | 6樓

110-05

1,2,3樓

21.0 萬/坪

677萬

2房/32.3坪

141 萬

車位8.9坪

818 萬

松竹路二段34巷16弄7號 | 1,2,3樓

110-03

4樓

21.2 萬/坪

719萬

4房/33.9坪

141 萬

車位8.9坪

860 萬

松竹路二段34巷24號 | 4樓

查看明細 3

110-02

1,2,3樓

18.9 萬/坪

1,240萬

4房/65.6坪

0 萬

無車位

1,240 萬

松竹路二段34巷36號 | 1,2,3樓

109-11

4樓

17.3 萬/坪

588萬

3房/33.9坪

142 萬

車位8.9坪

730 萬

松竹路二段34巷24號 | 4樓

查看明細 3

109-09

4樓

16.6 萬/坪

520萬

3房/31.2坪

待定

車位3.3坪

520 萬

松竹路二段34巷16弄13號 | 4樓

109-08

9樓

17.9 萬/坪

658萬

3房/36.7坪

142 萬

車位8.9坪

800 萬

松竹路二段34巷32號 | 9樓

查看明細 5

109-07

9樓

19.9 萬/坪

538萬

3房/27.0坪

142 萬

車位8.9坪

680 萬

松竹路二段34巷28號 | 9樓

109-07

6樓

17.7 萬/坪

478萬

3房/27.0坪

142 萬

車位8.9坪

620 萬

松竹路二段34巷28號 | 6樓

109-06

4樓

17.7 萬/坪

540萬

3房/30.5坪

0 萬

無車位

540 萬

松竹路34巷16弄11號 | 4樓

113-02
33.9坪4樓
985 萬22.6萬/坪
112-09
36.7坪9樓
850 萬19.4萬/坪
112-09
27.0坪7樓
858 萬26.7萬/坪
112-08
25.8坪8樓
850 萬27.5萬/坪
112-07
27.0坪7樓
685 萬20.3萬/坪
112-06
25.8坪8樓
750 萬23.7萬/坪

全部實價登錄59筆>

成交走勢

22.6萬
最新成交單價

113-02

27.5萬
最高成交單價

112-08

8.8萬
最低成交單價

101-09

周邊機能地圖/周邊

盛堂龍庭

台中市北屯區松竹路二段34巷36號

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松竹生活圈

了解生活圈具體規劃

成交均價

38.60萬/坪

所在位置

台中市-北屯區

交通

捷運綠線

超商

阿波羅企業廣場

學區

松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會

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2200~2400萬/戶