【新陽明山莊】25筆成交，均價15萬/坪

新加坡式，獨立車庫無另外收取停車清潔費

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【新陽明山莊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蕭晨睿

全社區4房格局/整棟月租金約30000~35000元近幾年租金走勢逐年增加2000~5000元不等

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【新陽明山莊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【新陽明山莊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【新陽明山莊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蕭晨睿

社區110年最高成交行情1480萬社區旁有科大又近大坑商圈後勢看漲

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【新陽明山莊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蕭晨睿

社區人車分道中庭花園社區大門守衛管理

1個回答

【新陽明山莊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近市區，出門即圓環商圈生活機能便利

全部2個回答

【新陽明山莊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區基地對外就是正東山路主要交通幹道，近74還線路程6-8分

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【新陽明山莊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

小學：大坑國小(接送5分,可搭公車)中學：東山完全中學(接送10分,可搭公車)

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住宅。

2. 環境機能:距離中台科技大學公車站約692公尺，方便學生和教職工的交通出行；距離台中市北屯區大坑國民小學約1976公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡28年，可能存在老舊設施和維修問題。

2.9

生活機能

2.0

區域均值：0.0

商業機能

4.0

區域均值：0.0

格局規劃

3.6

區域均值：0.0

周邊學校

2.0

區域均值：0.0

交通機能

2.2

區域均值：0.0

社區規劃

2.6

區域均值：0.0

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房4廳4衛

83.20坪/西北

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

1,2,3樓

20.4 萬/坪

1,540萬

5房/75.3坪

0 萬

無車位

1,540 萬

東山路二段中興巷15弄7號 | 1,2,3樓

112-09

1,2,3樓

16.8 萬/坪

1,400萬

5房/83.2坪

0 萬

無車位

1,400 萬

東山路二段中興巷19弄14號 | 1,2,3樓

112-03

1,2,3樓

14.8 萬/坪

1,230萬

4房/83.4坪

0 萬

無車位

1,230 萬

東山路二段中興巷17弄14號 | 1,2,3樓

112-02

1,2,3樓

10.9 萬/坪

850萬

5房/78.2坪

待定 2

車位面積待定

850 萬

東山路二段中興巷17弄2號 | 1,2,3樓

111-10

1,2,3樓

16.7 萬/坪

1,255萬

5房/75.3坪

0 萬

無車位

1,255 萬

東山路二段中興巷15弄7號 | 1,2,3樓

111-08

1,2,3樓

16.8 萬/坪

1,200萬

4房/71.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

東山路二段中興巷17弄12號 | 1,2,3樓

110-10

1,2,3樓

13.5 萬/坪

1,058萬

5房/78.3坪

0 萬

無車位

1,058 萬

東山路二段中興巷15弄12號 | 1,2,3樓

110-07

1,2,3樓

11.6 萬/坪

1,000萬

6房/85.9坪

0 萬

無車位

1,000 萬

東山路二段中興巷15弄14號 | 1,2,3樓

110-07

1,2,3樓

17.8 萬/坪

1,480萬

6房/83.2坪

0 萬

無車位

1,480 萬

東山路二段中興巷19弄6號 | 1,2,3樓

110-05

1,2,3樓

13.0 萬/坪

800萬

3房/61.5坪

待定

車位10.9坪

800 萬

東山路二段中興巷19弄13號 | 1,2,3樓

109-03

1,2,3樓

11.5 萬/坪

960萬

6房/83.2坪

0 萬

無車位

960 萬

東山路二段中興巷19弄10號 | 1,2,3樓

109-02

1,2,3樓

6.7 萬/坪

500萬

6房/74.8坪

0 萬

無車位

500 萬

東山路二段中興巷15弄1號 | 1,2,3樓

105-10

1,2,3樓

15.4 萬/坪

1,500萬

6房/97.3坪

0 萬

無車位

1,500 萬

東山路二段中興巷15弄2號 | 1,2,3樓

105-04

1,2,3樓

10.3 萬/坪

860萬

6房/83.4坪

待定

車位面積待定

860 萬

東山路二段中興巷17弄9號 | 1,2,3樓

105-03

1,2,3樓

10.8 萬/坪

775萬

5房/71.6坪

待定

車位面積待定

775 萬

東山路二段中興巷17弄7號 | 1,2,3樓

104-09

1,2,3樓

2.6 萬/坪

213萬

4房/80.5坪

待定

車位面積待定

213 萬

東山路二段中興巷15弄5號 | 1,2,3樓

104-08

1,2,3樓

10.4 萬/坪

780萬

5房/75.3坪

待定 2

車位面積待定

780 萬

東山路二段中興巷15弄7號 | 1,2,3樓

104-06

1,2,3,...

16.7 萬/坪

468萬

5房/28.1坪

0 萬

無車位

468 萬

東山路二段中興巷5號 | 1,2,3,4樓

103-03

1,2,3樓

12.1 萬/坪

850萬

5房/70.1坪

0 萬

無車位

850 萬

東山路二段中興巷15弄17號 | 1,2,3樓

103-01

1,2,3樓

9.2 萬/坪

720萬

5房/78.3坪

0 萬

無車位

720 萬

東山路二段中興巷15弄12號 | 1,2,3樓