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原村花園山莊
20.6萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/21明日
- 01/22週四
- 01/23週五
- 01/24週六
- 01/25週日
- 01/26週一
- 01/27週二
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【原村花園山莊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【原村花園山莊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
姚心茗
分為庭院停車與自有車庫兩種
【原村花園山莊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
姚心茗
本社區為透天別墅，多為獨棟，少數為雙拼別墅戶型。獨棟別墅社區最近出租過的一棟為4萬元。也有很多客戶想找原村的別墅出租，不過原村幾乎都是自住，出租的比例非常稀少!
【原村花園山莊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【原村花園山莊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【原村花園山莊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
姚心茗
原村花園山莊在近兩年維持穩定的價格成長，現代人因為都市繁忙擁擠，喜歡往市郊跑，近兩年大坑休閒景觀宅一直在穩定的成長，原村花園山莊的成交價格在近兩年也一直在穩定成長。這兩年在疫情最嚴峻的初期，原村花園山莊的帶看量不減反增，在去年110年的社區成交件數更是高達了11戶之多
【原村花園山莊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
姚心茗
原村花園山莊社區入口位於東山路二段上，相較於其他大坑別墅，不需要再開山路就可以到社區，算是相當便利。社區每一戶都有自己的特色，整體社區的感覺非常優美寧靜，在家都可看到山景，實現在家即渡假的願望。
【原村花園山莊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
姚心茗
大坑地區向來有「台中市的後花園」、「台中市的陽明山」稱號，原村花園山莊相較於其他大坑別墅，偏向較大地坪、大坪數的產品，社區門口有已故林洋港院長題字，住戶多為企業主。
【原村花園山莊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
姚心茗
社區大門口就在東山路二段不需再開山路，社區門口就有公車站牌，自行開車至74號道車程約為15分鐘，連接國道交通便利。
【原村花園山莊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
姚心茗
國小的部分為大坑實驗國小(也有大坑國小附設幼兒園)，距離社區約為2.5公里，車行約5分鐘內可達。國高中部分有知名東山完全中學，皆為評價不錯的學區!
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇，滿足不同人群的居住需求。
缺點 1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化和維護成本較高的問題。
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
1,2樓
18.5 萬/坪
1,400萬
4房/75.7坪
0 萬
無車位
1,400 萬
東山路二段157巷115號 | 1,2樓
114-05
1,2樓
23.7 萬/坪
2,320萬
4房/98.0坪
0 萬
無車位
2,320 萬
東山路二段157巷131號 | 1,2樓
114-03
1,2樓
22.7 萬/坪
2,655萬
6房/117.1坪
0 萬
無車位
2,655 萬
東山路二段157巷210號 | 1,2樓
114-01
1,2樓
14.1 萬/坪
2,200萬
5房/101.5坪
待定
車位面積待定
2,200 萬
東山路二段157巷110號 | 1,2樓
113-10
1,2樓
28.8 萬/坪
1,800萬
4房/49.8坪
待定
車位面積待定
1,800 萬
東山路二段157巷152號 | 1,2樓
113-07
1,2樓
23.0 萬/坪
2,500萬
4房/108.6坪
0 萬
無車位
2,500 萬
東山路二段157巷186號 | 1,2樓
113-07
1,2樓
23.5 萬/坪
2,300萬
6房/98.0坪
0 萬
無車位
2,300 萬
東山路二段157巷135號 | 1,2樓
113-03
1,2樓
26.4 萬/坪
1,648萬
4房/62.5坪
0 萬
無車位
1,648 萬
東山路二段157巷140號 | 1,2樓
112-11
1,2樓
19.3 萬/坪
2,650萬
5房/137.5坪
0 萬
無車位
2,650 萬
東山路二段157巷92號 | 1,2樓
111-07
1,2樓
17.4 萬/坪
6,200萬
8房/356.4坪
0 萬
無車位
6,200 萬
東山路二段157巷120號 | 1,2樓
111-06
1,2樓
23.4 萬/坪
2,738萬
6房/117.1坪
0 萬
無車位
2,738 萬
東山路二段157巷210號 | 1,2樓
111-05
1,2樓
21.9 萬/坪
1,900萬
5房/86.8坪
0 萬
無車位
1,900 萬
東山路二段157巷172號 | 1,2樓
111-04
1,2,3樓
20.2 萬/坪
2,000萬
3房/99.3坪
0 萬
無車位
2,000 萬
東山路二段157巷75號 | 1,2,3樓
111-03
1,2樓
21.2 萬/坪
1,900萬
3房/89.7坪
0 萬
無車位
1,900 萬
東山路二段157巷128號 | 1,2樓
111-03
1,2樓
24.2 萬/坪
2,100萬
3房/86.8坪
0 萬
無車位
2,100 萬
東山路二段157巷170號 | 1,2樓
110-12
1,2樓
25.2 萬/坪
2,000萬
4房/79.3坪
0 萬
無車位
2,000 萬
東山路二段157巷79號 | 1,2樓
110-11
1,2樓
24.3 萬/坪
2,180萬
5房/89.7坪
待定 2
車位面積待定
2,180 萬
東山路二段157巷126號 | 1,2樓
110-11
1,2樓
21.0 萬/坪
1,530萬
6房/72.8坪
0 萬
無車位
1,530 萬
東山路二段157巷69號 | 1,2樓
110-07
1,2樓
27.5 萬/坪
2,388萬
4房/86.8坪
待定
車位面積待定
2,388 萬
東山路二段157巷156號 | 1,2樓
110-07
1,2樓
26.5 萬/坪
2,588萬
4房/97.6坪
0 萬
無車位
2,588 萬
東山路二段157巷141號 | 1,2樓
成交走勢
- 18.5萬
- 最新成交單價
114-09
- 28.8萬
- 最高成交單價
113-10
- 8.7萬
- 最低成交單價
102-03
優質經紀人
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含車位
2,380萬/坪20.64萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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含車位有陽台有格局圖
998萬/坪22.39萬/坪
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