Q: 【櫻花見森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區設置56個平面車位，共48戶

Question 1

【櫻花見森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區有三房與四房三房戶別都是朝東(A1、A2、B1)，室內約29坪多四房戶別朝北(B2)，室內約37坪多三房A2與B1棟互為對稱格局，客衛無開窗三房A1與四房B2棟的衛浴皆開窗

Question 2

【櫻花見森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區設置56個平面車位，共48戶

Question 3

【櫻花見森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

依市場周邊行情，三房+車位租金約落在28000~32000左右(依設備增減)。四房32000~36000左右(依設備增減)這幾年租金平均漲幅5~8%左右

Question 4

【櫻花見森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區有兩大棟，4個棟別A棟皆為三房格局，A1與A2共用一梯       B棟有三房與四房格局，B1與B2共用一梯AB棟皆為一梯兩戶，兩個逃生梯。總樓高12層，地下2層為停車空間

Question 5

【櫻花見森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

社區管理費目前約70元/坪左右，包含每月電梯維護，資源回收室清理，各樓層打掃與停車空間維護管委會因社區僅48戶，住戶少且單純，鄰居彼此互相熟識都好溝通

Question 6

【櫻花見森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

社區價格從交屋至今價格持續上漲由106年前17萬/坪，到現在110年25.6萬/坪加上附近同性質條件都已漲至30萬/坪，此社區行情持續上漲中

Question 7

【櫻花見森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區內部環境優雅，單純齊質48戶（店面4戶 住44戶）。戶戶雙拼格局，2戶1梯。建材－全棟BWT濾沙、廚餘低溫冷藏櫃分解廚餘、Etag車道管理。室內建材－美國進口品牌yale三合一電子門鎖地坪-客餐廳、臥室地坪使用三洋60x60拋光磚廚房-林內3機、廚具上櫃配手動升降拉藍、YAMAHA水槽與人造石檯面無縫處理。衛浴-主浴TOTO免治馬桶及五合一暖房乾燥機，衛浴地壁磚配馬可貝里地壁磚，廚房配馬可貝里壁磚。

Question 8

【櫻花見森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

社區僅48戶，戶數單純由於是知名建商，社區質感極佳，很少釋出，只要入住基本上都會喜歡社區環境

Question 9

【櫻花見森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區離74太原交流道約3分鐘車程西邊有環中東路，北邊有東山路，皆有公車站基地為和順路與軍福十三路交接，皆臨10米路，交通方便

Question 10

【櫻花見森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近國小有軍功國小、廍子國小、建功國小此社區學區為軍功國小、東山國高中

Question 11

【櫻花見森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區有三房與四房三房戶別都是朝東(A1、A2、B1)，室內約29坪多四房戶別朝北(B2)，室內約37坪多三房A2與B1棟互為對稱格局，客衛無開窗三房A1與四房B2棟的衛浴皆開窗

Question 12

【櫻花見森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區有兩大棟，4個棟別A棟皆為三房格局，A1與A2共用一梯       B棟有三房與四房格局，B1與B2共用一梯AB棟皆為一梯兩戶，兩個逃生梯。總樓高12層，地下2層為停車空間

Question 13

【櫻花見森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區設置56個平面車位，共48戶

Question 14

【櫻花見森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

社區管理費目前約70元/坪左右，包含每月電梯維護，資源回收室清理，各樓層打掃與停車空間維護管委會因社區僅48戶，住戶少且單純，鄰居彼此互相熟識都好溝通

Question 15

【櫻花見森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

依市場周邊行情，三房+車位租金約落在28000~32000左右(依設備增減)。四房32000~36000左右(依設備增減)這幾年租金平均漲幅5~8%左右

Question 16

【櫻花見森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

社區價格從交屋至今價格持續上漲由106年前17萬/坪，到現在110年25.6萬/坪加上附近同性質條件都已漲至30萬/坪，此社區行情持續上漲中

Question 17

【櫻花見森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區內部環境優雅，單純齊質48戶（店面4戶 住44戶）。戶戶雙拼格局，2戶1梯。建材－全棟BWT濾沙、廚餘低溫冷藏櫃分解廚餘、Etag車道管理。室內建材－美國進口品牌yale三合一電子門鎖地坪-客餐廳、臥室地坪使用三洋60x60拋光磚廚房-林內3機、廚具上櫃配手動升降拉藍、YAMAHA水槽與人造石檯面無縫處理。衛浴-主浴TOTO免治馬桶及五合一暖房乾燥機，衛浴地壁磚配馬可貝里地壁磚，廚房配馬可貝里壁磚。

Question 18

【櫻花見森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

社區僅48戶，戶數單純由於是知名建商，社區質感極佳，很少釋出，只要入住基本上都會喜歡社區環境

Question 19

【櫻花見森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區離74太原交流道約3分鐘車程西邊有環中東路，北邊有東山路，皆有公車站基地為和順路與軍福十三路交接，皆臨10米路，交通方便

Question 20

【櫻花見森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近國小有軍功國小、廍子國小、建功國小此社區學區為軍功國小、東山國高中

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